Chojnów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
286,000 zł
1M
-4.5%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 309,000 zł |
| июль | 299,000 zł |
| август | 306,500 zł |
| сентябрь | 297,000 zł |
| октябрь | 330,000 zł |
| ноябрь | 331,500 zł |
| декабрь | 311,500 zł |
| январь | 324,000 zł |
| февраль | 322,000 zł |
| март | 300,000 zł |
| апрель | 299,500 zł |
| май | 286,000 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
+11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 2,000 zł |
| август | 1,900 zł |
| сентябрь | 1,800 zł |
| октябрь | 1,800 zł |
| ноябрь | 2,100 zł |
| декабрь | 2,100 zł |
| январь | 2,150 zł |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,800 zł |
| апрель | 1,800 zł |
| май | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
10.06%
1M
+19.1%
1Y
+11.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.77% |
| июль | 9.19% |
| август | 8.35% |
| сентябрь | 10.47% |
| октябрь | 8.41% |
| ноябрь | 10.65% |
| декабрь | 8.61% |
| январь | 9.03% |
| февраль | 10.71% |
| март | 8.5% |
| апрель | 8.45% |
| май | 10.06% |
Стоимость за квадратный метр
5,040 zł
1M
-4.4%
1Y
+5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,270 zł |
| июль | 4,890 zł |
| август | 5,400 zł |
| сентябрь | 5,230 zł |
| октябрь | 5,690 zł |
| ноябрь | 5,590 zł |
| декабрь | 5,620 zł |
| январь | 5,590 zł |
| февраль | 5,560 zł |
| март | 5,170 zł |
| апрель | 5,270 zł |
| май | 5,040 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (3%)
2 спальни (62%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (62%) | 21 listings (62%) |
| 3 спальни (21%) | 7 listings (21%) |
| 4+ спальни (12%) | 4 listings (12%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.57% |
| 3 спальни | 7.83% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 16.11% |
| квартиры 40–50 м² | 11.35% |
| квартиры 50–60 м² | 9.43% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 4,450 zł |
| 1 спальня | 4,530 zł |
| 2 спальни | 5,170 zł |
| 3 спальни | 5,630 zł |
| 4+ спальни | 8,060 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4530 |
| квартиры 40–50 м² | 5300 |
| квартиры 50–60 м² | 4720 |
| квартиры 60–70 м² | 5020 |
| квартиры 70–80 м² | 4790 |
| квартиры 80–90 м² | 5530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3060 |
| квартиры 120–130 м² | 3480 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
24k zł
2 спальни
24k zł
3 спальни
26.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 153k zł | -- | 259k zł | 359k zł | 499k zł |
| июль | -- | -- | 259k zł | 331k zł | 470k zł |
| август | -- | -- | 269k zł | 367k zł | 550k zł |
| сентябрь | 145k zł | -- | 254.5k zł | 375k zł | 550k zł |
| октябрь | -- | -- | 284.5k zł | 364.9k zł | 519k zł |
| ноябрь | -- | -- | 249k zł | 395k zł | 435k zł |
| декабрь | -- | -- | 249k zł | 299k zł | 517k zł |
| январь | 289k zł | -- | 289k zł | 359k zł | 517k zł |
| февраль | 232k zł | 159k zł | 285k zł | 359k zł | 435k zł |
| март | 259k zł | -- | 292k zł | 320k zł | 670k zł |
| апрель | 216.8k zł | 159k zł | 287k zł | 331.5k zł | 552.5k zł |
| май | 235k zł | 149k zł | 280k zł | 337k zł | 552.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,700 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| июль | 1,450 zł | 2,000 zł | 2,500 zł | -- |
| август | -- | 1,900 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,700 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | -- |
| октябрь | -- | 1,800 zł | -- | -- |
| ноябрь | 1,700 zł | 2,150 zł | -- | -- |
| декабрь | -- | 2,100 zł | -- | -- |
| январь | -- | 2,000 zł | 3,000 zł | -- |
| февраль | -- | 1,900 zł | -- | -- |
| март | -- | 1,800 zł | -- | 2,800 zł |
| апрель | -- | 1,800 zł | -- | -- |
| май | -- | 2,000 zł | 2,200 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.5 | 10.79 | -- | -- |
| июль | -- | 10.79 | 11.03 | -- |
| август | -- | 11.8 | -- | -- |
| сентябрь | 7.11 | 11.78 | 12.5 | -- |
| октябрь | -- | 13.17 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 9.65 | -- | -- |
| декабрь | -- | 9.88 | -- | -- |
| январь | -- | 12.04 | 9.97 | -- |
| февраль | -- | 12.5 | -- | -- |
| март | -- | 13.52 | -- | 19.94 |
| апрель | -- | 13.29 | -- | -- |
| май | -- | 11.67 | 12.77 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,370 zł | -- | 5,380 zł | 5,600 zł | 6,140 zł |
| июль | -- | -- | 5,160 zł | 5,230 zł | 5,730 zł |
| август | -- | -- | 5,320 zł | 5,940 zł | 7,200 zł |
| сентябрь | 4,680 zł | -- | 5,040 zł | 6,270 zł | 7,200 zł |
| октябрь | -- | -- | 5,660 zł | 5,970 zł | 6,390 zł |
| ноябрь | -- | -- | 5,010 zł | 6,330 zł | 5,690 zł |
| декабрь | -- | -- | 4,960 zł | 4,670 zł | 5,130 zł |
| январь | 5,800 zł | -- | 5,710 zł | 5,200 zł | 7,100 zł |
| февраль | 5,850 zł | 4,830 zł | 5,400 zł | 5,200 zł | 5,690 zł |
| март | 4,910 zł | -- | 5,310 zł | 5,410 zł | 9,680 zł |
| апрель | 5,470 zł | 4,830 zł | 5,280 zł | 5,540 zł | 8,060 zł |
| май | 4,450 zł | 4,530 zł | 5,170 zł | 5,630 zł | 8,060 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.06 % | 30 | 4 | 286,000 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 235,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 149,000 zł | -- |
2 спальни | 8.57 % | 18 | 3 | 280,000 zł | 2,000 zł |
3 спальни | 7.83 % | 6 | 1 | 337,000 zł | 2,200 zł |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | 552,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.06% и ценами на недвижимость, начиная с 149,000 zł, Chojnów
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Chojnów составляют 286,000 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Chojnów окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 235,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 149,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.57%, цена продажи 280,000 zł, аренда 2,000 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.83%, цена продажи 337,000 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 552,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?