Czarne – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
155,500 zł
1M
+20.5%
1Y
-18.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 190,000 zł |
| июль | 190,000 zł |
| август | 185,000 zł |
| сентябрь | 180,000 zł |
| октябрь | 196,900 zł |
| ноябрь | 189,000 zł |
| декабрь | 192,000 zł |
| январь | 201,000 zł |
| февраль | 192,000 zł |
| март | 179,000 zł |
| апрель | 129,000 zł |
| май | 155,500 zł |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
2,930 zł
1M
+9.2%
1Y
-25.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,950 zł |
| июль | 3,950 zł |
| август | 3,990 zł |
| сентябрь | 4,040 zł |
| октябрь | 4,410 zł |
| ноябрь | 4,080 zł |
| декабрь | 4,000 zł |
| январь | 3,910 zł |
| февраль | 4,000 zł |
| март | 3,260 zł |
| апрель | 2,690 zł |
| май | 2,930 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 4,170 zł |
| 2 спальни | 7,030 zł |
| 3 спальни | 2,130 zł |
| 4+ спальни | 4,050 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4170 |
| квартиры 30–40 м² | 7030 |
| квартиры 40–50 м² | 3790 |
| квартиры 50–60 м² | 4050 |
| квартиры 60–70 м² | 2130 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 190k zł | -- | 172.4k zł | 219k zł | 380k zł |
| июль | 190k zł | -- | 169.9k zł | 204.5k zł | 380k zł |
| август | 190k zł | -- | 169.9k zł | 244k zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 174.9k zł | 219k zł | -- |
| октябрь | -- | -- | 180k zł | 207.9k zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 186k zł | 192k zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 186k zł | 192k zł | 235k zł |
| январь | -- | -- | 198k zł | 192k zł | 235k zł |
| февраль | -- | -- | 194.5k zł | 192k zł | -- |
| март | -- | -- | 194.5k zł | 149k zł | -- |
| апрель | -- | 120k zł | -- | 155.5k zł | -- |
| май | -- | 120k zł | 265k zł | 129k zł | 235k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,120 zł | -- | 4,030 zł | 3,790 zł | 5,520 zł |
| июль | 5,120 zł | -- | 4,140 zł | 3,770 zł | 5,520 zł |
| август | 5,120 zł | -- | 4,140 zł | 3,540 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 4,090 zł | 2,310 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | 4,380 zł | 2,910 zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | 4,160 zł | 4,000 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 4,160 zł | 4,000 zł | 4,050 zł |
| январь | -- | -- | 3,980 zł | 4,000 zł | 4,050 zł |
| февраль | -- | -- | 3,910 zł | 4,000 zł | -- |
| март | -- | -- | 3,910 zł | 2,460 zł | -- |
| апрель | -- | 4,170 zł | -- | 2,860 zł | -- |
| май | -- | 4,170 zł | 7,030 zł | 2,130 zł | 4,050 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | 155,500 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 120,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 265,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 129,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 235,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 120,000 zł, Czarne
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Czarne составляют 155,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Czarne окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 120,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 265,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 129,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 235,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?