Czarnków – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
309,920 zł
1M
+0.5%
1Y
+0.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 296,280 zł |
| июль | 298,700 zł |
| август | 321,420 zł |
| сентябрь | 300,000 zł |
| октябрь | 300,000 zł |
| ноябрь | 303,840 zł |
| декабрь | 289,500 zł |
| январь | 289,000 zł |
| февраль | 289,000 zł |
| март | 305,000 zł |
| апрель | 308,500 zł |
| май | 309,920 zł |
Медианная цена аренды
1,300 zł
1M
0%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,200 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,300 zł |
| май | 1,300 zł |
Валовая арендная доходность
6.12%
1M
+3.5%
1Y
-11.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.91% |
| май | 6.12% |
Стоимость за квадратный метр
6,360 zł
1M
-1.1%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,870 zł |
| июль | 6,850 zł |
| август | 4,770 zł |
| сентябрь | 7,310 zł |
| октябрь | 5,890 zł |
| ноябрь | 5,960 zł |
| декабрь | 5,850 zł |
| январь | 6,020 zł |
| февраль | 5,840 zł |
| март | 6,350 zł |
| апрель | 6,430 zł |
| май | 6,360 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (56%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.12% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,040 zł |
| 3 спальни | 7,790 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6660 |
| квартиры 40–50 м² | 6020 |
| квартиры 50–60 м² | 7790 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
15.6k zł
1 спальня
15.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 179k zł | -- | 286.3k zł | 339k zł | 409k zł |
| июль | -- | -- | 298.7k zł | 269.5k zł | -- |
| август | -- | -- | 298.7k zł | 469k zł | 352k zł |
| сентябрь | 155k zł | 159k zł | 301.9k zł | 339k zł | -- |
| октябрь | 155k zł | -- | 300k zł | 339k zł | -- |
| ноябрь | 155k zł | -- | 303.8k zł | 339k zł | -- |
| декабрь | 155k zł | -- | 291.9k zł | 387k zł | 299k zł |
| январь | 212k zł | -- | 289k zł | 509k zł | -- |
| февраль | 212k zł | -- | 284.5k zł | 498.5k zł | -- |
| март | -- | -- | 289k zł | 492k zł | -- |
| апрель | -- | -- | 289k zł | 492k zł | -- |
| май | -- | -- | 289k zł | 450k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 1,200 zł |
| апрель | 1,300 zł | -- |
| май | 1,300 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,770 zł | -- | 7,140 zł | 5,490 zł | 4,420 zł |
| июль | -- | -- | 7,450 zł | 5,000 zł | -- |
| август | -- | -- | 7,450 zł | 6,870 zł | 3,930 zł |
| сентябрь | 5,460 zł | 4,520 zł | 7,530 zł | 5,490 zł | -- |
| октябрь | 5,460 zł | -- | 7,660 zł | 5,490 zł | -- |
| ноябрь | 5,460 zł | -- | 7,400 zł | 5,490 zł | -- |
| декабрь | 5,460 zł | -- | 6,560 zł | 3,810 zł | 4,100 zł |
| январь | 5,200 zł | -- | 6,020 zł | 8,040 zł | -- |
| февраль | 5,200 zł | -- | 5,840 zł | 4,710 zł | -- |
| март | -- | -- | 7,040 zł | 8,720 zł | -- |
| апрель | -- | -- | 7,040 zł | 8,720 zł | -- |
| май | -- | -- | 7,040 zł | 7,790 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.12 % | 8 | 1 | 309,920 zł | 1,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | 1,300 zł |
2 спальни | -- % | 5 | -- | 289,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 450,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.12% и ценами на недвижимость, начиная с 289,000 zł, Czarnków
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Czarnków составляют 309,920 zł, а медианная аренда — 1,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Czarnków окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,300 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 289,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 450,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?