Czempiń – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
399,310 zł
1M
+0.5%
1Y
+14.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 349,670 zł |
| июль | 348,690 zł |
| август | 348,690 zł |
| сентябрь | 397,390 zł |
| октябрь | 399,310 zł |
| ноябрь | 399,310 zł |
| декабрь | 399,310 zł |
| январь | 397,390 zł |
| февраль | 397,390 zł |
| март | 399,310 zł |
| апрель | 397,390 zł |
| май | 399,310 zł |
Медианная цена аренды
1,550 zł
1M
-38%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 1,300 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,700 zł |
| декабрь | 2,600 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 1,400 zł |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 1,550 zł |
Валовая арендная доходность
5.45%
1M
-22.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.8% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.25% |
| декабрь | 7.28% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.48% |
| апрель | 7.05% |
| май | 5.45% |
Стоимость за квадратный метр
7,990 zł
1M
+0.5%
1Y
+13.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,040 zł |
| июль | 7,000 zł |
| август | 7,000 zł |
| сентябрь | 7,950 zł |
| октябрь | 7,990 zł |
| ноябрь | 7,990 zł |
| декабрь | 7,990 zł |
| январь | 7,950 zł |
| февраль | 7,950 zł |
| март | 7,990 zł |
| апрель | 7,950 zł |
| май | 7,990 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (61%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (61%) | 14 listings (61%) |
| 3 спальни (35%) | 8 listings (35%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.45% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,510 zł |
| 3 спальни | 7,930 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7510 |
| квартиры 50–60 м² | 6620 |
| квартиры 60–70 м² | 7860 |
| квартиры 70–80 м² | 3880 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18.6k zł
Студия
16.8k zł
2 спальни
20.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 200k zł | 348.7k zł | 454.6k zł |
| июль | 200k zł | 348.7k zł | 438.9k zł |
| август | 200k zł | 348.7k zł | 438.9k zł |
| сентябрь | 200k zł | 374.6k zł | 510.8k zł |
| октябрь | 200k zł | 386.0k zł | 501.6k zł |
| ноябрь | -- | 377k zł | 501.6k zł |
| декабрь | -- | 378.5k zł | 510.8k zł |
| январь | -- | 374.6k zł | 510.8k zł |
| февраль | -- | 374.6k zł | 510.8k zł |
| март | -- | 374.4k zł | 501.6k zł |
| апрель | -- | 374.5k zł | 510.8k zł |
| май | -- | 374.6k zł | 501.6k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь | 1,300 zł | -- | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 2,900 zł | 2,500 zł |
| декабрь | -- | -- | 2,700 zł | 2,500 zł |
| март | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| апрель | -- | -- | -- | 2,500 zł |
| май | 1,400 zł | -- | 1,700 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 12.82 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 10.83 | 16.72 |
| декабрь | -- | 11.68 | 17.03 |
| апрель | -- | -- | 17.03 |
| май | -- | 18.37 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,250 zł |
| июль | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,000 zł |
| август | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,000 zł |
| сентябрь | 6,310 zł | 7,510 zł | 8,000 zł |
| октябрь | 6,310 zł | 7,730 zł | 7,860 zł |
| ноябрь | -- | 7,550 zł | 7,860 zł |
| декабрь | -- | 7,580 zł | 8,150 zł |
| январь | -- | 7,510 zł | 8,000 zł |
| февраль | -- | 7,510 zł | 8,000 zł |
| март | -- | 7,500 zł | 7,930 zł |
| апрель | -- | 7,500 zł | 8,000 zł |
| май | -- | 7,510 zł | 7,930 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.45 % | 21 | 2 | 399,310 zł | 1,550 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,400 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.45 % | 13 | 1 | 374,650 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | 8 | -- | 501,620 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с 374,650 zł, Czempiń
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Czempiń составляют 399,310 zł, а медианная аренда — 1,550 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Czempiń окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,400 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.45%, цена продажи 374,650 zł, аренда 1,700 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 501,620 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?