Głubczyce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
255,000 zł
1M
-8.6%
1Y
-13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 290,000 zł |
| июль | 292,000 zł |
| август | 289,000 zł |
| сентябрь | 289,000 zł |
| октябрь | 292,000 zł |
| ноябрь | 262,450 zł |
| декабрь | 249,000 zł |
| январь | 259,900 zł |
| февраль | 285,000 zł |
| март | 290,000 zł |
| апрель | 279,000 zł |
| май | 255,000 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
-4.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,800 zł |
| июль | -- |
| август | 1,400 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 1,500 zł |
| февраль | 1,500 zł |
| март | -- |
| апрель | 1,460 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
6.48%
1M
+2.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.2% |
| июль | -- |
| август | 7.02% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.35% |
| май | 6.48% |
Стоимость за квадратный метр
4,900 zł
1M
-5.1%
1Y
-16.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,470 zł |
| июль | 5,390 zł |
| август | 5,520 zł |
| сентябрь | 5,520 zł |
| октябрь | 5,570 zł |
| ноябрь | 5,120 zł |
| декабрь | 4,830 zł |
| январь | 4,950 zł |
| февраль | 5,450 zł |
| март | 5,660 zł |
| апрель | 5,170 zł |
| май | 4,900 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (56%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (56%) | 10 listings (56%) |
| 3 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ спальни (22%) | 4 listings (22%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.64% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.33% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,880 zł |
| 3 спальни | 4,330 zł |
| 4+ спальни | 5,510 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5130 |
| квартиры 40–50 м² | 4880 |
| квартиры 50–60 м² | 6180 |
| квартиры 60–70 м² | 4640 |
| квартиры 70–80 м² | 5970 |
| квартиры 80–90 м² | 3490 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3680 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
2 спальни
16.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 216.0k zł | 300k zł | 535k zł |
| июль | -- | -- | 252.5k zł | 287k zł | 540k zł |
| август | -- | -- | 198k zł | 289k zł | 540k zł |
| сентябрь | -- | -- | 199k zł | 284k zł | 542.5k zł |
| октябрь | -- | -- | 246k zł | 279k zł | 519k zł |
| ноябрь | -- | 265k zł | 180k zł | 284k zł | 499.5k zł |
| декабрь | -- | 259.9k zł | 177.5k zł | 264k zł | 489k zł |
| январь | -- | -- | 210k zł | 277.4k zł | 480k zł |
| февраль | -- | -- | 225k zł | 295k zł | 480k zł |
| март | 129k zł | -- | 245k zł | 307.5k zł | 480k zł |
| апрель | 129k zł | -- | 242k zł | 317.5k zł | 454.5k zł |
| май | -- | -- | 220k zł | 319.5k zł | 454.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 2,800 zł |
| август | -- | 1,400 zł | -- |
| январь | 1,500 zł | -- | -- |
| февраль | 1,500 zł | -- | -- |
| апрель | -- | 1,400 zł | 1,520 zł |
| май | -- | 1,400 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 8.93 |
| август | 11.79 | -- |
| апрель | 14.4 | 17.43 |
| май | 13.1 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 5,200 zł | 5,360 zł | 5,820 zł |
| июль | -- | -- | 5,620 zł | 5,300 zł | 4,720 zł |
| август | -- | -- | 4,410 zł | 4,660 zł | 4,720 zł |
| сентябрь | -- | -- | 4,670 zł | 4,610 zł | 6,000 zł |
| октябрь | -- | -- | 5,620 zł | 4,500 zł | 5,830 zł |
| ноябрь | -- | 6,970 zł | 3,810 zł | 4,970 zł | 6,050 zł |
| декабрь | -- | 6,840 zł | 3,850 zł | 4,240 zł | 5,920 zł |
| январь | -- | -- | 4,510 zł | 4,090 zł | 6,310 zł |
| февраль | -- | -- | 4,890 zł | 5,640 zł | 6,310 zł |
| март | 3,690 zł | -- | 5,330 zł | 4,680 zł | 6,310 zł |
| апрель | 3,690 zł | -- | 5,320 zł | 4,150 zł | 5,510 zł |
| май | -- | -- | 4,880 zł | 4,330 zł | 5,510 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.48 % | 17 | 1 | 255,000 zł | 1,400 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.64 % | 9 | 1 | 220,000 zł | 1,400 zł |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 319,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | 454,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.48% и ценами на недвижимость, начиная с 220,000 zł, Głubczyce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Głubczyce составляют 255,000 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Głubczyce окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.64%, цена продажи 220,000 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 319,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 454,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?