Głuchołazy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
284,500 zł
1M
-4.8%
1Y
+22.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 220,000 zł |
| июль | 260,000 zł |
| август | 247,500 zł |
| сентябрь | 232,500 zł |
| октябрь | 245,000 zł |
| ноябрь | 225,000 zł |
| декабрь | 259,000 zł |
| январь | 329,000 zł |
| февраль | 315,000 zł |
| март | 350,000 zł |
| апрель | 299,000 zł |
| май | 284,500 zł |
Медианная цена аренды
900 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 900 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.87% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
3,950 zł
1M
-20.7%
1Y
-7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,000 zł |
| июль | 4,730 zł |
| август | 4,710 zł |
| сентябрь | 4,820 zł |
| октябрь | 4,430 zł |
| ноябрь | 4,650 zł |
| декабрь | 4,660 zł |
| январь | 4,590 zł |
| февраль | 4,160 zł |
| март | 4,730 zł |
| апрель | 4,980 zł |
| май | 3,950 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 2 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 9 listings (50%) |
| 3 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,640 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,600 zł |
| 3 спальни | 4,910 zł |
| 4+ спальни | 5,700 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5080 |
| квартиры 30–40 м² | 2780 |
| квартиры 40–50 м² | 4500 |
| квартиры 50–60 м² | 3140 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4650 |
| квартиры 80–90 м² | 4740 |
| квартиры 90–100 м² | 5250 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 122k zł | 169k zł | 209.5k zł | 270k zł | 520k zł |
| июль | -- | -- | 257.5k zł | 270k zł | -- |
| август | -- | -- | 250k zł | 235k zł | -- |
| сентябрь | 170k zł | -- | 225k zł | 255k zł | -- |
| октябрь | 75k zł | -- | 225k zł | 350k zł | 362k zł |
| ноябрь | 75k zł | -- | 212k zł | 354k zł | -- |
| декабрь | 75k zł | -- | 199.5k zł | 370k zł | -- |
| январь | -- | -- | 200k zł | 360k zł | -- |
| февраль | -- | -- | 237.5k zł | 340k zł | 610k zł |
| март | -- | -- | 200k zł | 370k zł | 500k zł |
| апрель | -- | 195k zł | 200k zł | 360k zł | 410k zł |
| май | 117.5k zł | -- | 230k zł | 380k zł | 490k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 900 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,120 zł | 4,830 zł | 4,220 zł | 3,770 zł | 3,740 zł |
| июль | -- | -- | 4,980 zł | 4,820 zł | -- |
| август | -- | -- | 5,170 zł | 2,780 zł | -- |
| сентябрь | 3,840 zł | -- | 4,690 zł | 4,380 zł | -- |
| октябрь | 2,830 zł | -- | 4,690 zł | 4,730 zł | 2,500 zł |
| ноябрь | 2,830 zł | -- | 4,400 zł | 4,480 zł | -- |
| декабрь | 2,830 zł | -- | 4,140 zł | 4,840 zł | -- |
| январь | -- | -- | 4,000 zł | 4,860 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 4,570 zł | 4,400 zł | 6,780 zł |
| март | -- | -- | 4,000 zł | 4,890 zł | 5,810 zł |
| апрель | -- | 6,720 zł | 3,930 zł | 4,760 zł | 5,000 zł |
| май | 3,640 zł | -- | 4,600 zł | 4,910 zł | 5,700 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | 284,500 zł | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | 117,500 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | 230,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | 380,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 490,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 117,500 zł, Głuchołazy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Głuchołazy составляют 284,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Głuchołazy окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 117,500 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 230,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 380,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 490,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?