Golub-Dobrzyń – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
254,000 zł
1M
+27.3%
1Y
-12.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 227,000 zł |
| июль | 264,500 zł |
| август | 289,000 zł |
| сентябрь | 259,000 zł |
| октябрь | 212,000 zł |
| ноябрь | 239,500 zł |
| декабрь | 359,000 zł |
| январь | 299,250 zł |
| февраль | 239,500 zł |
| март | 268,000 zł |
| апрель | 199,500 zł |
| май | 254,000 zł |
Медианная цена аренды
900 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,100 zł |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 900 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.17%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.27% |
| ноябрь | 6.69% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.17% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,930 zł
1M
+18.6%
1Y
-16.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,760 zł |
| июль | 5,550 zł |
| август | 5,980 zł |
| сентябрь | 5,360 zł |
| октябрь | 4,280 zł |
| ноябрь | 4,790 zł |
| декабрь | 5,380 zł |
| январь | 5,250 zł |
| февраль | 3,740 zł |
| март | 5,150 zł |
| апрель | 4,160 zł |
| май | 4,930 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,830 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,860 zł |
| 3 спальни | 5,260 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5830 |
| квартиры 30–40 м² | 5830 |
| квартиры 40–50 м² | 4540 |
| квартиры 50–60 м² | 6280 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4030 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 109k zł | 169k zł | 277k zł | 277k zł |
| июль | 119.5k zł | -- | 365k zł | 289k zł |
| август | 114.5k zł | -- | 365k zł | 319.5k zł |
| сентябрь | 99k zł | 165k zł | 312k zł | 289k zł |
| октябрь | 99k zł | -- | 209k zł | 289k zł |
| ноябрь | 99k zł | -- | 202.5k zł | 324.5k zł |
| декабрь | -- | -- | 352k zł | 360k zł |
| январь | -- | -- | 267k zł | 299.8k zł |
| февраль | -- | -- | 175k zł | 299.8k zł |
| март | 210k zł | -- | 373.5k zł | 219k zł |
| апрель | 175k zł | -- | 251k zł | 200k zł |
| май | 175k zł | -- | 245.5k zł | 309k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 1,100 zł |
| ноябрь | -- | 1,200 zł |
| апрель | 900 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 15.83 |
| ноябрь | -- | 14.06 |
| апрель | 16.2 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,190 zł | 4,690 zł | 5,700 zł | 5,770 zł |
| июль | 4,790 zł | -- | 7,550 zł | 5,900 zł |
| август | 4,590 zł | -- | 7,550 zł | 5,650 zł |
| сентябрь | 4,710 zł | 4,580 zł | 7,080 zł | 4,510 zł |
| октябрь | 4,710 zł | -- | 4,220 zł | 4,510 zł |
| ноябрь | 4,710 zł | -- | 4,070 zł | 4,960 zł |
| декабрь | -- | -- | 5,680 zł | 5,390 zł |
| январь | -- | -- | 5,370 zł | 2,630 zł |
| февраль | -- | -- | 3,540 zł | 2,630 zł |
| март | 7,000 zł | -- | 7,960 zł | 2,870 zł |
| апрель | 5,830 zł | -- | 5,990 zł | 3,700 zł |
| май | 5,830 zł | -- | 5,860 zł | 5,260 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | 254,000 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 175,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 245,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | 309,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 175,000 zł, Golub-Dobrzyń
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Golub-Dobrzyń составляют 254,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Golub-Dobrzyń окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 175,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 245,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 309,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?