Grajewo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
285,000 zł
1M
+3.6%
1Y
-3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 317,500 zł |
| июль | 285,000 zł |
| август | 285,000 zł |
| сентябрь | 272,500 zł |
| октябрь | 270,000 zł |
| ноябрь | 265,000 zł |
| декабрь | 260,000 zł |
| январь | 275,000 zł |
| февраль | 270,000 zł |
| март | 272,500 zł |
| апрель | 275,000 zł |
| май | 285,000 zł |
Медианная цена аренды
1,800 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,800 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.85%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.85% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,900 zł
1M
+3.6%
1Y
-8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,700 zł |
| июль | 4,900 zł |
| август | 4,790 zł |
| сентябрь | 5,090 zł |
| октябрь | 4,880 zł |
| ноябрь | 5,160 zł |
| декабрь | 4,700 zł |
| январь | 4,820 zł |
| февраль | 4,880 zł |
| март | 4,860 zł |
| апрель | 4,730 zł |
| май | 4,900 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (46%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (23%) | 3 listings (23%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,800 zł |
| 3 спальни | 4,860 zł |
| 4+ спальни | 5,770 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7070 |
| квартиры 40–50 м² | 6160 |
| квартиры 50–60 м² | 5040 |
| квартиры 60–70 м² | 4640 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 9000 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 290k zł | 325k zł | 372k zł |
| июль | -- | 255k zł | 302.5k zł | 405k zł |
| август | -- | 269k zł | 270k zł | 409k zł |
| сентябрь | -- | 250k zł | 257.5k zł | 409k zł |
| октябрь | -- | 237.7k zł | 260k zł | 409k zł |
| ноябрь | 215k zł | 230k zł | 265k zł | 544.5k zł |
| декабрь | -- | 240k zł | 245k zł | 560k zł |
| январь | -- | 285k zł | 259k zł | 389k zł |
| февраль | 145k zł | 282.5k zł | 248k zł | 285k zł |
| март | -- | 270k zł | 297k zł | 285k zł |
| апрель | -- | 270k zł | 262.5k zł | 334.5k zł |
| май | -- | 277.5k zł | 287.5k zł | 384k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,800 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 10.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5,730 zł | 5,460 zł | 5,210 zł |
| июль | -- | 5,250 zł | 4,990 zł | 5,800 zł |
| август | -- | 5,540 zł | 4,450 zł | 5,860 zł |
| сентябрь | -- | 5,150 zł | 4,510 zł | 5,860 zł |
| октябрь | -- | 4,890 zł | 4,370 zł | 5,610 zł |
| ноябрь | 7,990 zł | 4,740 zł | 4,500 zł | 7,120 zł |
| декабрь | -- | 4,940 zł | 4,110 zł | 7,570 zł |
| январь | -- | 5,470 zł | 4,450 zł | 5,330 zł |
| февраль | 3,920 zł | 5,510 zł | 4,260 zł | 4,280 zł |
| март | -- | 5,640 zł | 5,050 zł | 4,280 zł |
| апрель | -- | 5,640 zł | 4,510 zł | 4,790 zł |
| май | -- | 5,800 zł | 4,860 zł | 5,770 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | 285,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | 277,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 287,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 384,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 277,500 zł, Grajewo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grajewo составляют 285,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Grajewo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 277,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 287,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 384,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?