Jelcz-Laskowice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
559,400 zł
1M
+6.9%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 516,990 zł |
| июль | 516,590 zł |
| август | 519,000 zł |
| сентябрь | 519,000 zł |
| октябрь | 512,090 zł |
| ноябрь | 526,660 zł |
| декабрь | 540,000 zł |
| январь | 537,260 zł |
| февраль | 530,590 zł |
| март | 523,230 zł |
| апрель | 523,230 zł |
| май | 559,400 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
0%
1Y
-23.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,600 zł |
| июль | 2,000 zł |
| август | 2,330 zł |
| сентябрь | 2,650 zł |
| октябрь | 2,200 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,600 zł |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 2,600 zł |
| март | 2,700 zł |
| апрель | 1,600 zł |
| май | 1,600 zł |
Валовая арендная доходность
4.11%
1M
+18.5%
1Y
-27.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.53% |
| июль | 4.86% |
| август | 5.19% |
| сентябрь | 5.03% |
| октябрь | 5.14% |
| ноябрь | 6.74% |
| декабрь | 4.99% |
| январь | 5.83% |
| февраль | 5.96% |
| март | 6.21% |
| апрель | 3.47% |
| май | 4.11% |
Стоимость за квадратный метр
9,470 zł
1M
+3.6%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 9,300 zł |
| июль | 9,290 zł |
| август | 9,060 zł |
| сентябрь | 9,110 zł |
| октябрь | 9,360 zł |
| ноябрь | 9,060 zł |
| декабрь | 9,290 zł |
| январь | 9,250 zł |
| февраль | 9,130 zł |
| март | 9,010 zł |
| апрель | 9,140 zł |
| май | 9,470 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 11 listings (38%) |
| 3 спальни (48%) | 14 listings (48%) |
| 4+ спальни (10%) | 3 listings (10%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.37% |
| 3 спальни | 3.24% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 3.71% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,400 zł |
| 3 спальни | 9,410 zł |
| 4+ спальни | 6,780 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 9090 |
| квартиры 50–60 м² | 9300 |
| квартиры 60–70 м² | 8890 |
| квартиры 70–80 м² | 9000 |
| квартиры 80–90 м² | 7790 |
| квартиры 90–100 м² | 7230 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
19.2k zł
Студия
18k zł
2 спальни
27.6k zł
3 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 255k zł | 275k zł | 489k zł | 593.1k zł | 664.5k zł |
| июль | 255k zł | -- | 494k zł | 559.8k zł | 664.5k zł |
| август | 249k zł | -- | 492k zł | 559.8k zł | 664.5k zł |
| сентябрь | -- | -- | 487.5k zł | 556.4k zł | 670k zł |
| октябрь | 170k zł | 280k zł | 494k zł | 552.9k zł | 748k zł |
| ноябрь | -- | -- | 499.1k zł | 565k zł | 760k zł |
| декабрь | 280k zł | -- | 489.6k zł | 579.5k zł | 719.5k zł |
| январь | -- | -- | 477.9k zł | 590k zł | 654.5k zł |
| февраль | 255k zł | -- | 507.1k zł | 575k zł | 639k zł |
| март | -- | -- | 500.1k zł | 576.5k zł | 600k zł |
| апрель | -- | -- | 495k zł | 593.1k zł | 600k zł |
| май | -- | -- | 514.2k zł | 593.1k zł | 639k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,600 zł | -- | -- | -- | -- |
| июль | -- | -- | 2,000 zł | -- | -- |
| август | -- | -- | 2,200 zł | 2,330 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 1,600 zł | 2,600 zł | 4,500 zł |
| октябрь | -- | -- | 2,200 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | 1,700 zł | 2,500 zł | 3,700 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | -- | 2,600 zł | -- |
| январь | -- | -- | 2,400 zł | 2,650 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 2,400 zł | 2,800 zł | -- |
| март | -- | -- | 2,400 zł | -- | 3,000 zł |
| апрель | -- | -- | -- | 1,600 zł | -- |
| май | 1,500 zł | -- | 2,300 zł | 1,600 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.28 | -- | -- | -- |
| июль | -- | 20.58 | -- | -- |
| август | -- | 18.64 | 20.06 | -- |
| сентябрь | -- | 25.39 | 17.83 | 12.41 |
| октябрь | -- | 18.71 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 16.64 | 12.73 | -- |
| декабрь | -- | -- | 18.57 | -- |
| январь | -- | 16.59 | 18.55 | -- |
| февраль | -- | 17.61 | 17.11 | -- |
| март | -- | 17.36 | -- | 16.67 |
| апрель | -- | -- | 30.89 | -- |
| май | -- | 18.63 | 30.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,610 zł | 9,170 zł | 10k zł | 9,880 zł | 8,120 zł |
| июль | 6,610 zł | -- | 9,300 zł | 9,170 zł | 8,010 zł |
| август | 8,300 zł | -- | 9,270 zł | 9,000 zł | 8,630 zł |
| сентябрь | -- | -- | 9,450 zł | 9,530 zł | 8,170 zł |
| октябрь | 5,670 zł | 10k zł | 9,300 zł | 9,500 zł | 7,900 zł |
| ноябрь | -- | -- | 9,400 zł | 9,080 zł | 8,050 zł |
| декабрь | 10.4k zł | -- | 9,210 zł | 9,320 zł | 8,020 zł |
| январь | -- | -- | 8,980 zł | 9,490 zł | 7,840 zł |
| февраль | 9,810 zł | -- | 9,410 zł | 9,240 zł | 7,520 zł |
| март | -- | -- | 9,400 zł | 9,060 zł | 7,060 zł |
| апрель | -- | -- | 9,680 zł | 9,540 zł | 6,360 zł |
| май | -- | -- | 9,400 zł | 9,410 zł | 6,780 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.11 % | 26 | 3 | 559,400 zł | 1,600 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,500 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.37 % | 10 | 1 | 514,180 zł | 2,300 zł |
3 спальни | 3.24 % | 13 | 1 | 593,100 zł | 1,600 zł |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 639,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.11% и ценами на недвижимость, начиная с 514,180 zł, Jelcz-Laskowice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jelcz-Laskowice составляют 559,400 zł, а медианная аренда — 1,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Jelcz-Laskowice окупится за 29.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.37%, цена продажи 514,180 zł, аренда 2,300 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.24%, цена продажи 593,100 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 639,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?