Kartuzy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
667,320 zł
1M
+3.2%
1Y
+28.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 497,000 zł |
| июль | 598,800 zł |
| август | 583,800 zł |
| сентябрь | 598,400 zł |
| октябрь | 588,600 zł |
| ноябрь | 600,400 zł |
| декабрь | 590,050 zł |
| январь | 603,100 zł |
| февраль | 622,800 zł |
| март | 620,200 zł |
| апрель | 646,660 zł |
| май | 667,320 zł |
Медианная цена аренды
2,300 zł
1M
-4.2%
1Y
+37.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2,350 zł |
| август | 1,850 zł |
| сентябрь | 1,950 zł |
| октябрь | 2,300 zł |
| ноябрь | 2,300 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 2,250 zł |
| март | 2,250 zł |
| апрель | 2,400 zł |
| май | 2,300 zł |
Валовая арендная доходность
4.94%
1M
-10.7%
1Y
+20.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.41% |
| август | 6.35% |
| сентябрь | 4.74% |
| октябрь | 6.12% |
| ноябрь | 5.13% |
| декабрь | 5.37% |
| январь | 4.45% |
| февраль | 4.8% |
| март | 4.31% |
| апрель | 5.54% |
| май | 4.94% |
Стоимость за квадратный метр
10,710 zł
1M
+5%
1Y
+10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 9,000 zł |
| июль | 13,570 zł |
| август | 12,160 zł |
| сентябрь | 12,200 zł |
| октябрь | 11,990 zł |
| ноябрь | 12,230 zł |
| декабрь | 12,020 zł |
| январь | 12,440 zł |
| февраль | 11,940 zł |
| март | 11,930 zł |
| апрель | 10,200 zł |
| май | 10,710 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 13 listings (36%) |
| 3 спальни (42%) | 15 listings (42%) |
| 4+ спальни (22%) | 8 listings (22%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.39% |
| 3 спальни | 4.32% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.49% |
| квартиры 40–50 м² | 6.2% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.94% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 2.81% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,920 zł |
| 3 спальни | 10.7k zł |
| 4+ спальни | 11.2k zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 9060 |
| квартиры 40–50 м² | 9320 |
| квартиры 50–60 м² | 12000 |
| квартиры 60–70 м² | 10340 |
| квартиры 70–80 м² | 9310 |
| квартиры 80–90 м² | 10770 |
| квартиры 90–100 м² | 11240 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 16580 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
27.6k zł
2 спальни
26.4k zł
3 спальни
28.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 455k zł | 461k zł | 990k zł |
| июль | 538.3k zł | 598.8k zł | 693.1k zł | 990k zł |
| август | 534.5k zł | 598.8k zł | 688.8k zł | 853.5k zł |
| сентябрь | 534.5k zł | 598.8k zł | 689.9k zł | 870k zł |
| октябрь | 534.5k zł | 596.1k zł | 689.9k zł | 782.5k zł |
| ноябрь | 534.5k zł | 601.0k zł | 685.0k zł | 870k zł |
| декабрь | 513.5k zł | 583.1k zł | 669.4k zł | 775k zł |
| январь | 534k zł | 603.1k zł | 685.0k zł | 929.5k zł |
| февраль | 534k zł | 603.1k zł | 691.5k zł | 1.06M zł |
| март | 534.5k zł | 600.9k zł | 698.5k zł | 989k zł |
| апрель | 439.9k zł | 429.5k zł | 626k zł | 1.07M zł |
| май | -- | 489.5k zł | 667.3k zł | 1.07M zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 1,650 zł | 2,800 zł | 2,700 zł |
| август | 1,850 zł | -- | -- |
| сентябрь | 2,000 zł | 1,900 zł | -- |
| октябрь | 2,000 zł | 2,600 zł | -- |
| ноябрь | 2,000 zł | 1,980 zł | 2,700 zł |
| декабрь | 2,000 zł | 2,250 zł | -- |
| январь | 1,700 zł | 2,250 zł | -- |
| февраль | 2,000 zł | 2,500 zł | -- |
| март | 2,000 zł | 2,200 zł | 2,500 zł |
| апрель | 1,700 zł | 2,450 zł | 2,400 zł |
| май | -- | 2,200 zł | 2,400 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 27.18 | 17.82 | 21.39 |
| август | 24.08 | -- | -- |
| сентябрь | 22.27 | 26.26 | -- |
| октябрь | 22.27 | 19.11 | -- |
| ноябрь | 22.27 | 25.36 | 21.14 |
| декабрь | 21.4 | 21.6 | -- |
| январь | 26.18 | 22.34 | -- |
| февраль | 22.25 | 20.1 | -- |
| март | 22.27 | 22.76 | 23.28 |
| апрель | 21.58 | 14.61 | 21.74 |
| май | -- | 18.54 | 23.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 9,200 zł | 8,350 zł | 8,250 zł |
| июль | 15.2k zł | 13.7k zł | 13.1k zł | 8,250 zł |
| август | 15.1k zł | 13.7k zł | 12.9k zł | 8,700 zł |
| сентябрь | 15.1k zł | 13.6k zł | 13.0k zł | 9,160 zł |
| октябрь | 15.1k zł | 13.5k zł | 13.0k zł | 8,510 zł |
| ноябрь | 15.1k zł | 13.8k zł | 12.5k zł | 9,160 zł |
| декабрь | 14.5k zł | 13.3k zł | 12.4k zł | 8,420 zł |
| январь | 15.1k zł | 13.8k zł | 12.8k zł | 9,430 zł |
| февраль | 15.1k zł | 13.8k zł | 12.3k zł | 11.1k zł |
| март | 15.1k zł | 13.9k zł | 12.6k zł | 10.4k zł |
| апрель | 11.4k zł | 9,020 zł | 9,870 zł | 11.2k zł |
| май | -- | 9,920 zł | 10.7k zł | 11.2k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.94 % | 31 | 5 | 667,320 zł | 2,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.39 % | 10 | 3 | 489,500 zł | 2,200 zł |
3 спальни | 4.32 % | 13 | 2 | 667,320 zł | 2,400 zł |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | 1,067,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.94% и ценами на недвижимость, начиная с 489,500 zł, Kartuzy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kartuzy составляют 667,320 zł, а медианная аренда — 2,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kartuzy окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.39%, цена продажи 489,500 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.32%, цена продажи 667,320 zł, аренда 2,400 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 1,067,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?