Kąty Wrocławskie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
999,000 zł
1M
0%
1Y
-13.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 1,150,000 zł |
| июль | 1,175,000 zł |
| август | 999,000 zł |
| сентябрь | 990,000 zł |
| октябрь | 990,000 zł |
| ноябрь | 999,000 zł |
| декабрь | 990,000 zł |
| январь | 994,500 zł |
| февраль | 990,000 zł |
| март | 999,000 zł |
| апрель | 999,000 zł |
| май | 999,000 zł |
Медианная цена аренды
8,500 zł
1M
0%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3,400 zł |
| декабрь | 3,400 zł |
| январь | 7,800 zł |
| февраль | 6,850 zł |
| март | 5,700 zł |
| апрель | -- |
| май | 8,500 zł |
Валовая арендная доходность
10.21%
1M
0%
1Y
+117.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.38% |
| декабрь | 6.38% |
| январь | 9.37% |
| февраль | 8.27% |
| март | 6.85% |
| апрель | -- |
| май | 10.21% |
Стоимость за квадратный метр
7,040 zł
1M
0%
1Y
-18.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,630 zł |
| июль | 8,460 zł |
| август | 7,060 zł |
| сентябрь | 7,540 zł |
| октябрь | 7,000 zł |
| ноябрь | 7,050 zł |
| декабрь | 6,990 zł |
| январь | 7,020 zł |
| февраль | 6,570 zł |
| март | 7,040 zł |
| апрель | 7,050 zł |
| май | 7,040 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (2%)
100—200м² (92%)
200—300м² (3%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200м² (92%) | 59 listings (92%) |
| 200—300м² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300м² (3%) | 2 listings (3%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10.21% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 7,650 zł |
| 100—200м² | 7,050 zł |
| 200—300м² | 7,640 zł |
| >300м² | 2,240 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 58 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
102k zł
100—200м²
102k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 700k zł | 1.15M zł | 2.15M zł | 695k zł |
| июль | 700k zł | 1.18M zł | 2.17M zł | 1.45M zł |
| август | 659k zł | 994.5k zł | 1.85M zł | 695k zł |
| сентябрь | 700k zł | 990k zł | 1.75M zł | 1.45M zł |
| октябрь | 700k zł | 990k zł | 1.50M zł | 980k zł |
| ноябрь | 639k zł | 990k zł | 1.24M zł | 980k zł |
| декабрь | 639k zł | 990k zł | 1.75M zł | 980k zł |
| январь | 625k zł | 999k zł | 1.49M zł | 949k zł |
| февраль | -- | 994.5k zł | 1.49M zł | 895k zł |
| март | 1.20M zł | 999k zł | 2.34M zł | 885k zł |
| апрель | 1.05M zł | 999k zł | 1.67M zł | 885k zł |
| май | 750k zł | 999k zł | 1.67M zł | 737.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | 3,400 zł | -- |
| декабрь | 3,400 zł | -- |
| январь | -- | 7,800 zł |
| февраль | -- | 6,850 zł |
| март | -- | 5,700 zł |
| май | -- | 8,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| ноябрь | 15.66 | -- |
| декабрь | 15.66 | -- |
| январь | -- | 10.67 |
| февраль | -- | 12.1 |
| март | -- | 14.61 |
| май | -- | 9.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,450 zł | 8,630 zł | 9,820 zł | 2,210 zł |
| июль | 7,450 zł | 8,820 zł | 10.1k zł | 4,570 zł |
| август | 6,590 zł | 7,460 zł | 8,810 zł | 2,210 zł |
| сентябрь | 7,000 zł | 7,570 zł | 8,330 zł | 4,570 zł |
| октябрь | 7,450 zł | 7,560 zł | 7,120 zł | 3,070 zł |
| ноябрь | 6,800 zł | 7,430 zł | 5,900 zł | 3,070 zł |
| декабрь | 6,800 zł | 7,430 zł | 8,140 zł | 3,070 zł |
| январь | 6,650 zł | 7,270 zł | 6,940 zł | 2,970 zł |
| февраль | -- | 7,010 zł | 6,940 zł | 2,810 zł |
| март | 13.2k zł | 7,050 zł | 10.9k zł | 2,770 zł |
| апрель | 12.0k zł | 7,050 zł | 7,640 zł | 2,770 zł |
| май | 7,650 zł | 7,050 zł | 7,640 zł | 2,240 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 88 | -- | 576,280 zł | -- |
Студия | -- % | 11 | -- | 357,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 22 | -- | 422,050 zł | -- |
3 спальни | -- % | 33 | -- | 617,190 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | 717,060 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 357,000 zł, Kąty Wrocławskie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kąty Wrocławskie составляют 576,280 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Kąty Wrocławskie окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 357,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 422,050 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 617,190 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 717,060 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?