Kcynia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
279,000 zł
1M
0%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 270,420 zł |
| июль | 279,230 zł |
| август | 294,450 zł |
| сентябрь | 294,450 zł |
| октябрь | 269,080 zł |
| ноябрь | 269,080 zł |
| декабрь | 297,180 zł |
| январь | 269,080 zł |
| февраль | 289,000 zł |
| март | 289,000 zł |
| апрель | 279,000 zł |
| май | 279,000 zł |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
5,110 zł
1M
0%
1Y
-16.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,150 zł |
| июль | 5,430 zł |
| август | 5,000 zł |
| сентябрь | 5,000 zł |
| октябрь | 5,500 zł |
| ноябрь | 5,500 zł |
| декабрь | 5,230 zł |
| январь | 5,500 zł |
| февраль | 5,250 zł |
| март | 5,250 zł |
| апрель | 5,110 zł |
| май | 5,110 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,270 zł |
| 3 спальни | 5,310 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6270 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5310 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 264k zł | 294.4k zł |
| июль | 264k zł | 294.4k zł |
| август | -- | 294.4k zł |
| сентябрь | -- | 294.4k zł |
| октябрь | 243.7k zł | 294.4k zł |
| ноябрь | 190.4k zł | 297.2k zł |
| декабрь | 243.7k zł | 299.9k zł |
| январь | 243.7k zł | 294.4k zł |
| февраль | 243.7k zł | 291.6k zł |
| март | 243.7k zł | 306.3k zł |
| апрель | 243.7k zł | 301.3k zł |
| май | 243.7k zł | 301.3k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 6,000 zł | 5,000 zł |
| июль | 6,000 zł | 5,000 zł |
| август | -- | 5,000 zł |
| сентябрь | -- | 5,000 zł |
| октябрь | 6,270 zł | 5,000 zł |
| ноябрь | 5,020 zł | 4,900 zł |
| декабрь | 6,270 zł | 5,090 zł |
| январь | 6,270 zł | 5,000 zł |
| февраль | 6,270 zł | 5,120 zł |
| март | 6,270 zł | 5,380 zł |
| апрель | 6,270 zł | 5,310 zł |
| май | 6,270 zł | 5,310 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | 279,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 243,710 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 301,340 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 243,710 zł, Kcynia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kcynia составляют 279,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Kcynia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 243,710 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 301,340 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?