Kietrz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
194,450 zł
1M
+23.7%
1Y
-34.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 245,000 zł |
| июль | 270,000 zł |
| август | 250,000 zł |
| сентябрь | 199,000 zł |
| октябрь | 199,000 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 227,450 zł |
| январь | 119,900 zł |
| февраль | 275,000 zł |
| март | 305,000 zł |
| апрель | 157,250 zł |
| май | 194,450 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 1,400 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,400 zł |
| декабрь | 1,400 zł |
| январь | 1,400 zł |
| февраль | 1,400 zł |
| март | 1,500 zł |
| апрель | 1,600 zł |
| май | 1,600 zł |
Валовая арендная доходность
34.62%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.11% |
| март | 5.94% |
| апрель | 34.62% |
| май | 34.62% |
Стоимость за квадратный метр
3,710 zł
1M
+34.3%
1Y
-22.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,570 zł |
| июль | 5,040 zł |
| август | 4,330 zł |
| сентябрь | 3,710 zł |
| октябрь | 3,710 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5,690 zł |
| январь | 4,440 zł |
| февраль | 5,860 zł |
| март | 5,500 zł |
| апрель | 2,760 zł |
| май | 3,710 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 34.62% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 4,810 zł |
| 2 спальни | 4,470 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4810 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5520 |
| квартиры 50–60 м² | 4810 |
| квартиры 60–70 м² | 830 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
19.2k zł
3 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 245k zł | 264k zł |
| июль | -- | -- | -- | 270k zł |
| август | -- | -- | -- | 250k zł |
| сентябрь | -- | -- | -- | 199k zł |
| октябрь | -- | -- | -- | 199k zł |
| декабрь | 119.9k zł | -- | -- | 335k zł |
| январь | 119.9k zł | -- | -- | -- |
| февраль | 119.9k zł | -- | 275k zł | 340k zł |
| март | -- | -- | 270k zł | 340k zł |
| апрель | -- | -- | 157.3k zł | -- |
| май | -- | 129.9k zł | 259k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 1,400 zł | -- |
| ноябрь | 1,400 zł | -- |
| декабрь | 1,400 zł | -- |
| январь | 1,400 zł | -- |
| февраль | 1,400 zł | -- |
| март | 1,400 zł | 1,600 zł |
| апрель | -- | 1,600 zł |
| май | -- | 1,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| февраль | 16.37 | -- |
| март | 16.07 | 17.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 5,260 zł | 3,590 zł |
| июль | -- | -- | -- | 5,040 zł |
| август | -- | -- | -- | 4,330 zł |
| сентябрь | -- | -- | -- | 3,710 zł |
| октябрь | -- | -- | -- | 3,710 zł |
| декабрь | 4,440 zł | -- | -- | 6,320 zł |
| январь | 4,440 zł | -- | -- | -- |
| февраль | 4,440 zł | -- | 5,860 zł | 5,310 zł |
| март | -- | -- | 5,760 zł | 5,310 zł |
| апрель | -- | -- | 2,760 zł | -- |
| май | -- | 4,810 zł | 4,470 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 34.62 % | 4 | 1 | 194,450 zł | 1,600 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 129,900 zł | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 259,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | 1,600 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 34.62% и ценами на недвижимость, начиная с 129,900 zł, Kietrz
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Kietrz составляют 194,450 zł, а медианная аренда — 1,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kietrz окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 129,900 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 259,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,600 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?