Kobylin – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
383,480 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 169,000 zł |
| ноябрь | 159,000 zł |
| декабрь | 150,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 383,480 zł |
| апрель | 383,480 zł |
| май | 383,480 zł |
Медианная цена аренды
1,550 zł
1M
+55%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,100 zł |
| июль | 1,100 zł |
| август | 1,400 zł |
| сентябрь | 1,200 zł |
| октябрь | 1,200 zł |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,050 zł |
| январь | 1,050 zł |
| февраль | 1,250 zł |
| март | 1,250 zł |
| апрель | 1,000 zł |
| май | 1,550 zł |
Валовая арендная доходность
4.76%
1M
+18%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.81% |
| ноябрь | 8.3% |
| декабрь | 8.2% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.36% |
| апрель | 4.04% |
| май | 4.76% |
Стоимость за квадратный метр
7,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3,640 zł |
| ноябрь | 3,430 zł |
| декабрь | 3,230 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7,500 zł |
| апрель | 7,500 zł |
| май | 7,500 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.76% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,700 zł |
| 3 спальни | 7,500 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7700 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 7500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18.6k zł
3 спальни
18.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 169k zł | -- |
| ноябрь | 159k zł | -- |
| декабрь | 150k zł | -- |
| март | -- | 383.5k zł |
| апрель | 297.4k zł | 390.5k zł |
| май | 297.4k zł | 390.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 1,050 zł | 1,400 zł |
| июль | 1,050 zł | 1,400 zł |
| август | -- | 1,400 zł |
| сентябрь | 1,100 zł | 1,400 zł |
| октябрь | 1,100 zł | 1,400 zł |
| ноябрь | 1,100 zł | 1,400 zł |
| декабрь | 1,030 zł | 1,500 zł |
| январь | 1,030 zł | 1,500 zł |
| февраль | 1,000 zł | 1,500 zł |
| март | 1,000 zł | 1,500 zł |
| апрель | 1,000 zł | -- |
| май | -- | 1,550 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 12.8 | -- |
| ноябрь | 12.05 | -- |
| декабрь | 12.2 | -- |
| март | -- | 21.3 |
| апрель | 24.78 | -- |
| май | -- | 21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 3,640 zł | -- |
| ноябрь | 3,430 zł | -- |
| декабрь | 3,230 zł | -- |
| март | -- | 7,500 zł |
| апрель | 7,700 zł | 7,500 zł |
| май | 7,700 zł | 7,500 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.76 % | 3 | 1 | 383,480 zł | 1,550 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 297,370 zł | -- |
3 спальни | 4.76 % | 2 | 1 | 390,530 zł | 1,550 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.76% и ценами на недвижимость, начиная с 297,370 zł, Kobylin
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kobylin составляют 383,480 zł, а медианная аренда — 1,550 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kobylin окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 297,370 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.76%, цена продажи 390,530 zł, аренда 1,550 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?