Koluszki – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
419,500 zł
1M
-6.8%
1Y
+9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 384,500 zł |
| июль | 390,000 zł |
| август | 379,000 zł |
| сентябрь | 399,500 zł |
| октябрь | 469,000 zł |
| ноябрь | 230,000 zł |
| декабрь | 355,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | 399,000 zł |
| март | 450,000 zł |
| апрель | 419,500 zł |
| май | -- |
Медианная цена аренды
2,200 zł
1M
0%
1Y
+29.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,600 zł |
| июль | 2,600 zł |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3,000 zł |
| декабрь | 3,000 zł |
| январь | -- |
| февраль | 2,200 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
15.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.26% |
| июль | 9.23% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 15.65% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,530 zł
1M
-6.3%
1Y
+18.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,340 zł |
| июль | 6,180 zł |
| август | 6,130 zł |
| сентябрь | 7,260 zł |
| октябрь | 7,580 zł |
| ноябрь | 6,050 zł |
| декабрь | 7,100 zł |
| январь | -- |
| февраль | 7,130 zł |
| март | 8,040 zł |
| апрель | 7,530 zł |
| май | -- |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 0 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 365k zł | 379k zł | 394.5k zł |
| июль | -- | 390k zł | 390k zł |
| август | 305k zł | 379k zł | 525k zł |
| сентябрь | -- | 399.5k zł | -- |
| октябрь | -- | 469k zł | -- |
| ноябрь | 230k zł | -- | -- |
| декабрь | 355k zł | -- | -- |
| февраль | -- | 399k zł | -- |
| март | -- | 450k zł | -- |
| апрель | -- | 419.5k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| июль | 2,200 zł | -- | -- | 3,000 zł |
| ноябрь | -- | 3,000 zł | 3,000 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 3,000 zł | -- |
| февраль | 2,200 zł | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 19.01 | -- |
| июль | -- | 10.83 |
| ноябрь | 6.39 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7,330 zł | 6,260 zł | 4,290 zł |
| июль | -- | 6,410 zł | 3,170 zł |
| август | 6,220 zł | 6,460 zł | 4,490 zł |
| сентябрь | -- | 7,260 zł | -- |
| октябрь | -- | 7,580 zł | -- |
| ноябрь | 6,050 zł | -- | -- |
| декабрь | 7,100 zł | -- | -- |
| февраль | -- | 7,130 zł | -- |
| март | -- | 8,040 zł | -- |
| апрель | -- | 7,530 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Koluszki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Koluszki составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Koluszki окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?