Konstantynów Łódzki – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
367,500 zł
1M
+2.4%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 378,100 zł |
| июль | 376,300 zł |
| август | 376,300 zł |
| сентябрь | 376,300 zł |
| октябрь | 376,300 zł |
| ноябрь | 377,200 zł |
| декабрь | 376,300 zł |
| январь | 378,100 zł |
| февраль | 376,300 zł |
| март | 376,300 zł |
| апрель | 358,780 zł |
| май | 367,500 zł |
Медианная цена аренды
2,550 zł
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,700 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 1,800 zł |
| январь | 1,800 zł |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,900 zł |
| апрель | 2,550 zł |
| май | 2,550 zł |
Валовая арендная доходность
7.83%
1M
+8.6%
1Y
+70.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.88% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.29% |
| январь | 5.61% |
| февраль | 6.22% |
| март | 5.94% |
| апрель | 7.21% |
| май | 7.83% |
Стоимость за квадратный метр
9,190 zł
1M
+1.9%
1Y
+13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,660 zł |
| июль | 9,450 zł |
| август | 8,830 zł |
| сентябрь | 8,830 zł |
| октябрь | 9,450 zł |
| ноябрь | 8,480 zł |
| декабрь | 8,180 zł |
| январь | 8,030 zł |
| февраль | 7,990 zł |
| март | 9,450 zł |
| апрель | 9,010 zł |
| май | 9,190 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (7%)
2 спальни (67%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (67%) | 10 listings (67%) |
| 3 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
47 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.74% |
| 3 спальни | 11.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.88% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 7,870 zł |
| 1 спальня | 7,290 zł |
| 2 спальни | 9,410 zł |
| 3 спальни | 6,880 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7870 |
| квартиры 30–40 м² | 9500 |
| квартиры 40–50 м² | 7640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
30.6k zł
2 спальни
21.6k zł
3 спальни
39.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 187.2k zł | 239k zł | 376.3k zł | 491.3k zł | 570k zł |
| июль | 195.4k zł | 239k zł | 376.1k zł | 425k zł | 400k zł |
| август | 189.5k zł | 227k zł | 376.3k zł | 474.8k zł | 495.6k zł |
| сентябрь | 145k zł | 217k zł | 375.9k zł | 490k zł | 399.5k zł |
| октябрь | -- | 209k zł | 374.5k zł | 444.5k zł | 423k zł |
| ноябрь | -- | 287k zł | 375.2k zł | 451.0k zł | 447k zł |
| декабрь | -- | 199.5k zł | 366.8k zł | 450.0k zł | 519k zł |
| январь | 200k zł | -- | 375.4k zł | 450.0k zł | 570.1k zł |
| февраль | 200k zł | -- | 374.5k zł | 449k zł | 570.1k zł |
| март | 180k zł | -- | 366.8k zł | 556.7k zł | 729.9k zł |
| апрель | 157.7k zł | 267.4k zł | 366.6k zł | 460.7k zł | -- |
| май | 135.4k zł | 267.4k zł | 376.3k zł | 333.3k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | 1,700 zł | 800 zł | 3,300 zł |
| декабрь | -- | 1,800 zł | -- |
| январь | -- | 1,800 zł | -- |
| февраль | -- | 1,900 zł | -- |
| март | -- | 1,900 zł | -- |
| апрель | -- | 1,800 zł | 3,300 zł |
| май | -- | 1,800 zł | 3,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | 9.29 | 39.2 | 11.99 |
| декабрь | -- | 16.98 | -- |
| январь | -- | 17.38 | -- |
| февраль | -- | 16.43 | -- |
| март | -- | 16.09 | -- |
| апрель | -- | 16.97 | 11.63 |
| май | -- | 17.42 | 8.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,710 zł | 8,850 zł | 9,450 zł | 8,650 zł | 7,440 zł |
| июль | 6,420 zł | 8,850 zł | 9,470 zł | 8,800 zł | 6,900 zł |
| август | 5,980 zł | 7,570 zł | 9,450 zł | 7,790 zł | 7,770 zł |
| сентябрь | 4,770 zł | 6,550 zł | 9,450 zł | 8,340 zł | 6,910 zł |
| октябрь | -- | 6,330 zł | 9,450 zł | 7,480 zł | 7,190 zł |
| ноябрь | -- | 7,970 zł | 9,470 zł | 7,410 zł | 7,170 zł |
| декабрь | -- | 6,650 zł | 9,260 zł | 7,570 zł | 8,320 zł |
| январь | 7,410 zł | -- | 9,450 zł | 7,570 zł | 8,310 zł |
| февраль | 7,410 zł | -- | 9,410 zł | 7,740 zł | 8,310 zł |
| март | 6,670 zł | -- | 9,280 zł | 8,500 zł | 9,760 zł |
| апрель | 7,130 zł | 7,290 zł | 9,230 zł | 7,640 zł | -- |
| май | 7,870 zł | 7,290 zł | 9,410 zł | 6,880 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.83 % | 13 | 2 | 367,500 zł | 2,550 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 135,360 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 267,360 zł | -- |
2 спальни | 5.74 % | 9 | 1 | 376,300 zł | 1,800 zł |
3 спальни | 11.88 % | 2 | 1 | 333,250 zł | 3,300 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.83% и ценами на недвижимость, начиная с 135,360 zł, Konstantynów Łódzki
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Konstantynów Łódzki составляют 367,500 zł, а медианная аренда — 2,550 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Konstantynów Łódzki окупится за 12.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 135,360 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 267,360 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.74%, цена продажи 376,300 zł, аренда 1,800 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.88%, цена продажи 333,250 zł, аренда 3,300 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?