Kozienice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
315,000 zł
1M
+3.3%
1Y
-12.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 359,500 zł |
| июль | 429,900 zł |
| август | 455,000 zł |
| сентябрь | 370,000 zł |
| октябрь | 347,500 zł |
| ноябрь | 339,000 zł |
| декабрь | 362,750 zł |
| январь | 330,000 zł |
| февраль | 330,000 zł |
| март | 355,000 zł |
| апрель | 305,000 zł |
| май | 315,000 zł |
Медианная цена аренды
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,400 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 2,500 zł |
Валовая арендная доходность
9.31%
1M
-2.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.53% |
| май | 9.31% |
Стоимость за квадратный метр
7,280 zł
1M
+1.1%
1Y
+17.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,190 zł |
| июль | 6,670 zł |
| август | 6,220 zł |
| сентябрь | 6,110 zł |
| октябрь | 7,200 zł |
| ноябрь | 7,210 zł |
| декабрь | 6,870 zł |
| январь | 6,870 zł |
| февраль | 6,870 zł |
| март | 6,640 zł |
| апрель | 7,200 zł |
| май | 7,280 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.52% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.09% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 7,710 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,280 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 9,740 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7750 |
| квартиры 40–50 м² | 6870 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 9740 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
30k zł
2 спальни
30k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 257.5k zł | 339k zł | 369k zł | 429.9k zł |
| июль | -- | -- | -- | 349k zł | 442.4k zł |
| август | -- | -- | -- | 455k zł | 602k zł |
| сентябрь | -- | -- | 330k zł | 412.5k zł | 602k zł |
| октябрь | -- | -- | 330k zł | -- | 779k zł |
| ноябрь | -- | -- | 315k zł | 440k zł | 779k zł |
| декабрь | -- | -- | 300k zł | 417.8k zł | 779k zł |
| январь | -- | 330k zł | 330k zł | -- | 779k zł |
| февраль | -- | 220k zł | 315k zł | 419k zł | 779k zł |
| март | -- | -- | 315k zł | 380k zł | 779k zł |
| апрель | 290k zł | -- | 310k zł | -- | -- |
| май | 290k zł | -- | 315k zł | -- | 779k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,400 zł |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 2,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 18.75 |
| апрель | 10.33 |
| май | 10.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 7,630 zł | 6,920 zł | 6,350 zł | 5,880 zł |
| июль | -- | -- | -- | 5,920 zł | 5,910 zł |
| август | -- | -- | -- | 7,510 zł | 7,860 zł |
| сентябрь | -- | -- | 6,870 zł | 6,590 zł | 7,860 zł |
| октябрь | -- | -- | 6,870 zł | -- | 9,740 zł |
| ноябрь | -- | -- | 6,910 zł | 7,590 zł | 9,740 zł |
| декабрь | -- | -- | 6,640 zł | 7,230 zł | 9,740 zł |
| январь | -- | 8,250 zł | 6,870 zł | -- | 9,740 zł |
| февраль | -- | 8,240 zł | 7,280 zł | 7,220 zł | 9,740 zł |
| март | -- | -- | 7,280 zł | 6,450 zł | 9,740 zł |
| апрель | 7,710 zł | -- | 6,710 zł | -- | -- |
| май | 7,710 zł | -- | 7,280 zł | -- | 9,740 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.31 % | 4 | 1 | 315,000 zł | 2,500 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 290,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.52 % | 2 | 1 | 315,000 zł | 2,500 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 779,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.31% и ценами на недвижимость, начиная с 290,000 zł, Kozienice
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Kozienice составляют 315,000 zł, а медианная аренда — 2,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kozienice окупится за 10.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 290,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.52%, цена продажи 315,000 zł, аренда 2,500 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 779,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?