Koźmin Wielkopolski – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
335,650 zł
1M
+0.5%
1Y
-24.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 380,000 zł |
| июль | 343,080 zł |
| август | 326,930 zł |
| сентябрь | 380,000 zł |
| октябрь | 378,290 zł |
| ноябрь | 361,740 zł |
| декабрь | 343,480 zł |
| январь | 319,990 zł |
| февраль | 334,020 zł |
| март | 306,510 zł |
| апрель | 334,020 zł |
| май | 335,650 zł |
Медианная цена аренды
1,650 zł
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,650 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.91%
1M
0%
1Y
+23%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.91% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,600 zł
1M
0%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,280 zł |
| июль | 7,250 zł |
| август | 7,320 zł |
| сентябрь | 8,650 zł |
| октябрь | 7,100 zł |
| ноябрь | 7,020 zł |
| декабрь | 6,900 zł |
| январь | 7,550 zł |
| февраль | 7,600 zł |
| март | 6,970 zł |
| апрель | 7,600 zł |
| май | 7,600 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,680 zł |
| 3 спальни | 7,490 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7800 |
| квартиры 40–50 м² | 7600 |
| квартиры 50–60 м² | 7400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 380k zł | 229k zł | 450k zł |
| июль | 323.0k zł | 343.1k zł | 450k zł |
| август | 349.0k zł | 279.9k zł | -- |
| сентябрь | 380k zł | 229k zł | 450k zł |
| октябрь | 308.1k zł | 303.6k zł | 450k zł |
| ноябрь | 245.7k zł | 368.9k zł | 380k zł |
| декабрь | 334.0k zł | 368.9k zł | -- |
| январь | 245.7k zł | 394.3k zł | -- |
| февраль | 289.9k zł | 394.3k zł | -- |
| март | 279k zł | 394.3k zł | -- |
| апрель | 289.9k zł | 394.3k zł | -- |
| май | 289.9k zł | 351.2k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,650 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 12.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9,270 zł | 3,790 zł | 6,190 zł |
| июль | 7,880 zł | 6,690 zł | 6,190 zł |
| август | 8,220 zł | 5,290 zł | -- |
| сентябрь | 9,270 zł | 3,790 zł | 6,190 zł |
| октябрь | 8,500 zł | 5,340 zł | 6,190 zł |
| ноябрь | 7,800 zł | 7,160 zł | 5,230 zł |
| декабрь | 7,600 zł | 7,160 zł | -- |
| январь | 7,800 zł | 7,400 zł | -- |
| февраль | 7,680 zł | 7,400 zł | -- |
| март | 6,350 zł | 7,400 zł | -- |
| апрель | 7,680 zł | 7,400 zł | -- |
| май | 7,680 zł | 7,490 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | 335,650 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 289,860 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 351,240 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 289,860 zł, Koźmin Wielkopolski
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Koźmin Wielkopolski составляют 335,650 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Koźmin Wielkopolski окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 289,860 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 351,240 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?