Krotoszyn – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
317,310 zł
1M
-0.1%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 281,030 zł |
| июль | 299,800 zł |
| август | 311,610 zł |
| сентябрь | 300,400 zł |
| октябрь | 341,320 zł |
| ноябрь | 341,870 zł |
| декабрь | 346,190 zł |
| январь | 333,830 zł |
| февраль | 316,880 zł |
| март | 318,840 zł |
| апрель | 317,650 zł |
| май | 317,310 zł |
Медианная цена аренды
1,900 zł
1M
+5.6%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,500 zł |
| июль | 1,280 zł |
| август | -- |
| сентябрь | 1,550 zł |
| октябрь | 1,470 zł |
| ноябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 2,200 zł |
| январь | 1,600 zł |
| февраль | 1,600 zł |
| март | 1,700 zł |
| апрель | 1,800 zł |
| май | 1,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
-13.8%
1Y
-13.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.93% |
| июль | 7.71% |
| август | -- |
| сентябрь | 7.97% |
| октябрь | 7.8% |
| ноябрь | 4.85% |
| декабрь | 7.81% |
| январь | 5.68% |
| февраль | 5.25% |
| март | 5.4% |
| апрель | 7.56% |
| май | 6.52% |
Стоимость за квадратный метр
8,500 zł
1M
-0.2%
1Y
+6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,480 zł |
| июль | 6,690 zł |
| август | 7,130 zł |
| сентябрь | 7,740 zł |
| октябрь | 7,610 zł |
| ноябрь | 7,950 zł |
| декабрь | 7,920 zł |
| январь | 7,970 zł |
| февраль | 7,960 zł |
| март | 8,530 zł |
| апрель | 8,520 zł |
| май | 8,500 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (70%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 5 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (70%) | 49 listings (70%) |
| 3 спальни (17%) | 12 listings (17%) |
| 4+ спальни (6%) | 4 listings (6%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.38% |
| 3 спальни | 4.36% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.66% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 9,500 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,500 zł |
| 3 спальни | 7,860 zł |
| 4+ спальни | 7,480 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9500 |
| квартиры 30–40 м² | 8530 |
| квартиры 40–50 м² | 7630 |
| квартиры 50–60 м² | 8480 |
| квартиры 60–70 м² | 8380 |
| квартиры 70–80 м² | 4600 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1990 |
| квартиры 100–110 м² | 5820 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 5 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 40 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
22.8k zł
2 спальни
23.4k zł
3 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 217.8k zł | 281.0k zł | 397.8k zł | 190k zł |
| июль | 217.8k zł | 299.2k zł | 440k zł | 409.5k zł |
| август | 219.4k zł | 299.2k zł | 451.9k zł | 409.5k zł |
| сентябрь | 217.8k zł | 300.4k zł | 466.5k zł | 629k zł |
| октябрь | 217.8k zł | 328.7k zł | 462.4k zł | 428.3k zł |
| ноябрь | 261.0k zł | 341.9k zł | 411.9k zł | 424.3k zł |
| декабрь | 260.1k zł | 344.1k zł | 399k zł | 595k zł |
| январь | 261.0k zł | 334.5k zł | 399k zł | 182k zł |
| февраль | 260.1k zł | 328.7k zł | 394.5k zł | 182k zł |
| март | 260.9k zł | 318.5k zł | 439.9k zł | 436k zł |
| апрель | 260.1k zł | 317.1k zł | 439.5k zł | 603k zł |
| май | 260.1k zł | 316.9k zł | 440k zł | 616k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,500 zł | -- | 1,750 zł | 1,500 zł |
| июль | 1,400 zł | 1,000 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,480 zł | -- | -- | 3,000 zł |
| октябрь | 1,750 zł | -- | 1,190 zł | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | 1,600 zł |
| декабрь | -- | -- | 2,200 zł | -- |
| январь | -- | -- | 1,650 zł | 1,600 zł |
| февраль | -- | 1,500 zł | 1,450 zł | 1,800 zł |
| март | -- | -- | 1,700 zł | -- |
| апрель | 1,800 zł | -- | -- | -- |
| май | -- | -- | 1,950 zł | 1,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.1 | 13.38 | 22.1 |
| июль | 12.97 | -- | -- |
| сентябрь | 12.31 | -- | 12.96 |
| октябрь | 10.37 | 23.02 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 21.46 |
| декабрь | -- | 13.03 | -- |
| январь | -- | 16.89 | 20.78 |
| февраль | -- | 18.89 | 18.26 |
| март | -- | 15.61 | -- |
| апрель | 12.04 | -- | -- |
| май | -- | 13.54 | 22.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,000 zł | 7,500 zł | 6,670 zł | 2,840 zł |
| июль | 8,000 zł | 7,970 zł | 6,350 zł | 4,240 zł |
| август | 8,370 zł | 7,970 zł | 6,740 zł | 4,240 zł |
| сентябрь | 8,000 zł | 8,020 zł | 6,690 zł | 8,410 zł |
| октябрь | 8,000 zł | 8,470 zł | 6,900 zł | 6,040 zł |
| ноябрь | 9,500 zł | 9,000 zł | 5,820 zł | 5,110 zł |
| декабрь | 9,500 zł | 8,870 zł | 5,660 zł | 6,520 zł |
| январь | 9,500 zł | 8,480 zł | 5,660 zł | 1,990 zł |
| февраль | 9,500 zł | 8,790 zł | 6,420 zł | 1,990 zł |
| март | 9,500 zł | 8,540 zł | 8,040 zł | 3,270 zł |
| апрель | 9,500 zł | 8,520 zł | 7,940 zł | 8,230 zł |
| май | 9,500 zł | 8,500 zł | 7,860 zł | 7,480 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.52 % | 67 | 3 | 317,310 zł | 1,900 zł |
Студия | -- % | 5 | -- | 260,110 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.38 % | 47 | 2 | 316,880 zł | 1,950 zł |
3 спальни | 4.36 % | 11 | 1 | 440,000 zł | 1,600 zł |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | 616,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с 260,110 zł, Krotoszyn
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Krotoszyn составляют 317,310 zł, а медианная аренда — 1,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Krotoszyn окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 260,110 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.38%, цена продажи 316,880 zł, аренда 1,950 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.36%, цена продажи 440,000 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 616,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?