Kruszwica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
299,440 zł
1M
0%
1Y
-24.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 270,000 zł |
| июль | 270,000 zł |
| август | 441,650 zł |
| сентябрь | 265,000 zł |
| октябрь | 322,500 zł |
| ноябрь | 242,500 zł |
| декабрь | 290,000 zł |
| январь | 300,000 zł |
| февраль | 319,220 zł |
| март | 290,000 zł |
| апрель | 299,440 zł |
| май | 299,440 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,580 zł |
| июль | 1,250 zł |
| август | 1,580 zł |
| сентябрь | 1,250 zł |
| октябрь | 1,350 zł |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
6.47%
1M
+12.3%
1Y
+2.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.42% |
| июль | 5.58% |
| август | 12.71% |
| сентябрь | 10.01% |
| октябрь | 6.18% |
| ноябрь | 5.81% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.76% |
| май | 6.47% |
Стоимость за квадратный метр
6,280 zł
1M
+0.7%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,380 zł |
| июль | 5,000 zł |
| август | 7,100 zł |
| сентябрь | 4,260 zł |
| октябрь | 6,050 zł |
| ноябрь | 4,850 zł |
| декабрь | 5,750 zł |
| январь | 5,560 zł |
| февраль | 6,580 zł |
| март | 6,040 zł |
| апрель | 6,240 zł |
| май | 6,280 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (45%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (45%) | 9 listings (45%) |
| 3 спальни (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ спальни (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.47% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,430 zł |
| 3 спальни | 5,410 zł |
| 4+ спальни | 2,810 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6050 |
| квартиры 40–50 м² | 6380 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5790 |
| квартиры 70–80 м² | 2400 |
| квартиры 80–90 м² | 7180 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
2 спальни
16.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 239k zł | 224.5k zł | 377.6k zł | 443.4k zł |
| июль | 59.3k zł | 269k zł | 279k zł | 443.4k zł |
| август | -- | 165k zł | 593.0k zł | 445.8k zł |
| сентябрь | 229k zł | 149.9k zł | 576.0k zł | 445.8k zł |
| октябрь | 206k zł | 190k zł | 345k zł | 445.8k zł |
| ноябрь | 206k zł | 179.8k zł | 300k zł | -- |
| декабрь | -- | 287k zł | 299k zł | -- |
| январь | -- | 300k zł | 324k zł | -- |
| февраль | -- | 291.9k zł | 345.2k zł | -- |
| март | -- | 284.3k zł | 290k zł | 449k zł |
| апрель | -- | 284.3k zł | 319k zł | 449k zł |
| май | -- | 259.6k zł | 330.2k zł | 449k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,580 zł | -- |
| июль | -- | 1,250 zł | -- |
| август | -- | 1,580 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,250 zł | -- |
| октябрь | 1,200 zł | -- | 1,500 zł |
| ноябрь | -- | -- | 1,500 zł |
| апрель | -- | 1,400 zł | -- |
| май | -- | 1,400 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.88 | -- |
| июль | -- | 17.93 | -- |
| август | -- | 8.73 | -- |
| сентябрь | -- | 9.99 | -- |
| октябрь | 14.31 | -- | 19.17 |
| ноябрь | -- | -- | 16.67 |
| апрель | -- | 16.92 | -- |
| май | -- | 15.45 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,970 zł | 4,630 zł | 4,930 zł | 7,050 zł |
| июль | 1,520 zł | 5,540 zł | 3,820 zł | 7,050 zł |
| август | -- | 3,310 zł | 7,180 zł | 7,080 zł |
| сентябрь | 7,990 zł | 3,000 zł | 7,180 zł | 7,080 zł |
| октябрь | 7,190 zł | 3,920 zł | 5,910 zł | 7,080 zł |
| ноябрь | 7,190 zł | 3,600 zł | 5,300 zł | -- |
| декабрь | -- | 5,740 zł | 5,870 zł | -- |
| январь | -- | 6,000 zł | 4,170 zł | -- |
| февраль | -- | 6,780 zł | 5,010 zł | -- |
| март | -- | 6,630 zł | 5,160 zł | 4,080 zł |
| апрель | -- | 6,630 zł | 5,230 zł | 2,810 zł |
| май | -- | 6,430 zł | 5,410 zł | 2,810 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.47 % | 19 | 1 | 299,440 zł | 1,400 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.47 % | 8 | 1 | 259,640 zł | 1,400 zł |
3 спальни | -- % | 10 | -- | 330,240 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 449,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.47% и ценами на недвижимость, начиная с 259,640 zł, Kruszwica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kruszwica составляют 299,440 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kruszwica окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.47%, цена продажи 259,640 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 330,240 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 449,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?