Łapy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
322,500 zł
1M
-3%
1Y
+1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 310,260 zł |
| июль | 315,000 zł |
| август | 309,500 zł |
| сентябрь | 299,000 zł |
| октябрь | 285,430 zł |
| ноябрь | 312,500 zł |
| декабрь | 310,000 zł |
| январь | 287,500 zł |
| февраль | 295,000 zł |
| март | 310,000 zł |
| апрель | 332,500 zł |
| май | 322,500 zł |
Медианная цена аренды
1,250 zł
1M
-16.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,600 zł |
| июль | 1,600 zł |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | 1,500 zł |
| январь | 1,250 zł |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.64%
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.65% |
| июль | 5.31% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.64% |
| декабрь | 6.04% |
| январь | 5.64% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,680 zł
1M
+6.7%
1Y
+1.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,460 zł |
| июль | 6,540 zł |
| август | 6,410 zł |
| сентябрь | 6,360 zł |
| октябрь | 6,040 zł |
| ноябрь | 6,520 zł |
| декабрь | 6,130 zł |
| январь | 5,370 zł |
| февраль | 6,150 zł |
| март | 6,080 zł |
| апрель | 6,260 zł |
| май | 6,680 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (58%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (58%) | 7 listings (58%) |
| 3 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 4+ спальни (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,010 zł |
| 3 спальни | 7,150 zł |
| 4+ спальни | 5,690 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6750 |
| квартиры 40–50 м² | 6050 |
| квартиры 50–60 м² | 6510 |
| квартиры 60–70 м² | 7570 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 287.2k zł | 340k zł | 350k zł |
| июль | 290k zł | 361.4k zł | 317.5k zł |
| август | 300k zł | 309k zł | 310k zł |
| сентябрь | 287.4k zł | 306k zł | 304.5k zł |
| октябрь | 285.4k zł | 281k zł | 295k zł |
| ноябрь | 317.7k zł | 275k zł | 295k zł |
| декабрь | 290.6k zł | 370k zł | 295k zł |
| январь | 266.2k zł | 396.8k zł | 295k zł |
| февраль | 258.1k zł | 416.9k zł | 295k zł |
| март | 279k zł | 402.9k zł | 310k zł |
| апрель | 270.6k zł | 407.0k zł | 337.5k zł |
| май | 266.2k zł | 405.0k zł | 330k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 1,600 zł |
| июль | -- | 1,600 zł |
| ноябрь | 1,500 zł | -- |
| декабрь | 1,500 zł | -- |
| январь | 1,250 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 17.71 |
| июль | -- | 18.83 |
| ноябрь | 17.65 | -- |
| декабрь | 16.14 | -- |
| январь | 17.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7,360 zł | 6,090 zł | 4,880 zł |
| июль | 6,550 zł | 6,540 zł | 4,900 zł |
| август | 6,800 zł | 5,540 zł | 4,700 zł |
| сентябрь | 6,680 zł | 5,750 zł | 4,910 zł |
| октябрь | 6,560 zł | 5,140 zł | 4,760 zł |
| ноябрь | 7,200 zł | 5,030 zł | 4,760 zł |
| декабрь | 6,580 zł | 6,910 zł | 4,760 zł |
| январь | 6,010 zł | 7,110 zł | 4,760 zł |
| февраль | 5,850 zł | 7,360 zł | 4,760 zł |
| март | 5,940 zł | 6,710 zł | 5,340 zł |
| апрель | 5,880 zł | 6,980 zł | 5,820 zł |
| май | 6,010 zł | 7,150 zł | 5,690 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | 322,500 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | 266,190 zł | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 405,030 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 330,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 266,190 zł, Łapy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Łapy составляют 322,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Łapy окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 266,190 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 405,030 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 330,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?