Łask – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
315,000 zł
1M
-1.6%
1Y
-8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 359,360 zł |
| июль | 342,000 zł |
| август | 321,500 zł |
| сентябрь | 303,000 zł |
| октябрь | 295,000 zł |
| ноябрь | 347,000 zł |
| декабрь | 315,000 zł |
| январь | 339,500 zł |
| февраль | 307,000 zł |
| март | 319,500 zł |
| апрель | 320,000 zł |
| май | 315,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
-11.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2,500 zł |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,950 zł |
| январь | -- |
| февраль | 1,700 zł |
| март | 1,500 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.84%
1M
-16.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.44% |
| декабрь | 5.94% |
| январь | -- |
| февраль | 6.98% |
| март | 5.84% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,540 zł
1M
+7.8%
1Y
+0.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,780 zł |
| июль | 6,460 zł |
| август | 6,360 zł |
| сентябрь | 6,290 zł |
| октябрь | 6,120 zł |
| ноябрь | 6,870 zł |
| декабрь | 6,540 zł |
| январь | 7,420 zł |
| февраль | 6,660 zł |
| март | 6,330 zł |
| апрель | 6,060 zł |
| май | 6,540 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,400 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,160 zł |
| 3 спальни | 7,650 zł |
| 4+ спальни | 8,520 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7570 |
| квартиры 40–50 м² | 5820 |
| квартиры 50–60 м² | 8070 |
| квартиры 60–70 м² | 7290 |
| квартиры 70–80 м² | 8520 |
| квартиры 80–90 м² | 8400 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 240k zł | 275k zł | 362.5k zł | 500k zł |
| июль | 240k zł | 263.1k zł | 359.4k zł | -- |
| август | 245k zł | 275k zł | 339.7k zł | 500k zł |
| сентябрь | 245k zł | 275k zł | 330k zł | 500k zł |
| октябрь | 241k zł | 275k zł | 349k zł | -- |
| ноябрь | 242k zł | 345k zł | 349k zł | -- |
| декабрь | 241k zł | 292k zł | 349k zł | -- |
| январь | 241k zł | 360k zł | 349k zł | -- |
| февраль | 241k zł | 288k zł | 349k zł | -- |
| март | 240k zł | 283k zł | 336k zł | -- |
| апрель | -- | 297k zł | 339k zł | -- |
| май | 240k zł | 310k zł | 477.5k zł | 650k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | -- | 2,500 zł |
| ноябрь | 1,200 zł | -- | -- |
| декабрь | 1,400 zł | -- | 2,500 zł |
| февраль | 1,700 zł | -- | -- |
| март | 1,500 zł | 1,500 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | 23.96 | -- |
| декабрь | 17.38 | -- |
| февраль | 14.12 | -- |
| март | 15.72 | 18.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,400 zł | 5,970 zł | 6,840 zł | 7,250 zł |
| июль | 5,400 zł | 5,580 zł | 6,780 zł | -- |
| август | 6,660 zł | 5,970 zł | 6,410 zł | 7,250 zł |
| сентябрь | 6,660 zł | 5,970 zł | 6,230 zł | 7,250 zł |
| октябрь | 6,550 zł | 5,970 zł | 6,530 zł | -- |
| ноябрь | 5,440 zł | 6,540 zł | 6,290 zł | -- |
| декабрь | 6,550 zł | 6,380 zł | 6,010 zł | -- |
| январь | 6,550 zł | 7,930 zł | 6,010 zł | -- |
| февраль | 6,550 zł | 6,300 zł | 5,990 zł | -- |
| март | 5,400 zł | 6,190 zł | 5,780 zł | -- |
| апрель | -- | 7,820 zł | 5,880 zł | -- |
| май | 5,400 zł | 8,160 zł | 7,650 zł | 8,520 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | 315,000 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 240,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 310,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 477,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 650,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 240,000 zł, Łask
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Łask составляют 315,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Łask окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 240,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 310,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 477,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 650,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?