Łęczna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Lubelskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
379,000 zł
1M
-0.1%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 319,500 zł |
| июль | 299,950 zł |
| август | 310,000 zł |
| сентябрь | 359,500 zł |
| октябрь | 359,000 zł |
| ноябрь | 359,500 zł |
| декабрь | 360,000 zł |
| январь | 352,000 zł |
| февраль | 364,820 zł |
| март | 374,000 zł |
| апрель | 379,500 zł |
| май | 379,000 zł |
Медианная цена аренды
2,440 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2,100 zł |
| август | 2,440 zł |
| сентябрь | 2,390 zł |
| октябрь | 2,390 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 2,440 zł |
| март | 2,440 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.98%
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.02% |
| август | 10.36% |
| сентябрь | 10.65% |
| октябрь | 9.75% |
| ноябрь | 6.09% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 10.7% |
| март | 9.98% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,250 zł
1M
-0.6%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,610 zł |
| июль | 5,560 zł |
| август | 6,200 zł |
| сентябрь | 6,480 zł |
| октябрь | 6,190 zł |
| ноябрь | 6,520 zł |
| декабрь | 6,540 zł |
| январь | 6,420 zł |
| февраль | 6,290 zł |
| март | 6,520 zł |
| апрель | 6,280 zł |
| май | 6,250 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (35%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (35%) | 11 listings (35%) |
| 3 спальни (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ спальни (23%) | 7 listings (23%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,960 zł |
| 3 спальни | 6,880 zł |
| 4+ спальни | 7,250 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7220 |
| квартиры 40–50 м² | 5810 |
| квартиры 50–60 м² | 6200 |
| квартиры 60–70 м² | 6550 |
| квартиры 70–80 м² | 6110 |
| квартиры 80–90 м² | 7150 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5620 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 242.4k zł | 247k zł | 299.4k zł | 359k zł | 589k zł |
| июль | 219.9k zł | 245k zł | 299.4k zł | 359k zł | 310k zł |
| август | 215.9k zł | -- | 299.9k zł | 394.5k zł | 589k zł |
| сентябрь | 224.4k zł | -- | 299.9k zł | 399k zł | 557k zł |
| октябрь | 219.4k zł | -- | 310k zł | 395k zł | 589k zł |
| ноябрь | 195.9k zł | -- | 317.5k zł | 381k zł | 672k zł |
| декабрь | 235.4k zł | -- | 318.8k zł | 447k zł | 589k zł |
| январь | 195.9k zł | -- | 317.6k zł | 389k zł | 495k zł |
| февраль | -- | -- | 310k zł | 410.5k zł | 534k zł |
| март | 274.9k zł | -- | 336.6k zł | 408.8k zł | 469k zł |
| апрель | -- | -- | 313.7k zł | 415k zł | 599k zł |
| май | -- | -- | 286k zł | 419k zł | 610k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 2,100 zł |
| август | 2,440 zł | -- |
| сентябрь | 2,390 zł | -- |
| октябрь | 2,390 zł | -- |
| ноябрь | -- | 2,000 zł |
| февраль | 2,440 zł | -- |
| март | 2,440 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 14.25 |
| август | 10.24 | -- |
| сентябрь | 10.46 | -- |
| октябрь | 10.81 | -- |
| ноябрь | -- | 15.88 |
| февраль | 10.59 | -- |
| март | 11.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,860 zł | 6,790 zł | 5,870 zł | 5,420 zł | 8,180 zł |
| июль | 11.7k zł | 6,830 zł | 6,170 zł | 5,420 zł | 4,430 zł |
| август | 11.5k zł | -- | 6,580 zł | 6,110 zł | 5,450 zł |
| сентябрь | 8,900 zł | -- | 6,120 zł | 6,540 zł | 6,100 zł |
| октябрь | 8,700 zł | -- | 6,460 zł | 6,410 zł | 6,130 zł |
| ноябрь | 10.4k zł | -- | 6,830 zł | 6,350 zł | 6,980 zł |
| декабрь | 8,500 zł | -- | 7,130 zł | 7,450 zł | 7,000 zł |
| январь | 10.4k zł | -- | 6,970 zł | 6,510 zł | 5,940 zł |
| февраль | -- | -- | 6,670 zł | 6,850 zł | 5,570 zł |
| март | 7,500 zł | -- | 7,060 zł | 6,720 zł | 6,610 zł |
| апрель | -- | -- | 6,510 zł | 6,810 zł | 7,180 zł |
| май | -- | -- | 5,960 zł | 6,880 zł | 7,250 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 31 | -- | 379,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | 286,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | 419,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | 610,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 286,000 zł, Łęczna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Łęczna составляют 379,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Łęczna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 286,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 419,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 610,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?