Lewin Brzeski – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
295,580 zł
1M
-7.6%
1Y
-2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 329,000 zł |
| июль | 332,920 zł |
| август | 346,460 zł |
| сентябрь | 315,000 zł |
| октябрь | 315,000 zł |
| ноябрь | 327,500 zł |
| декабрь | 342,500 zł |
| январь | 340,100 zł |
| февраль | 359,000 zł |
| март | 299,000 zł |
| апрель | 320,000 zł |
| май | 295,580 zł |
Медианная цена аренды
1,700 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,600 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,600 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 1,700 zł |
| январь | 1,700 zł |
| февраль | -- |
| март | 1,400 zł |
| апрель | -- |
| май | 1,700 zł |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.87% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.19% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.24% |
| январь | 6.34% |
| февраль | -- |
| март | 5.76% |
| апрель | -- |
| май | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
4,500 zł
1M
-10.2%
1Y
-24.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,920 zł |
| июль | 5,890 zł |
| август | 6,130 zł |
| сентябрь | 5,730 zł |
| октябрь | 5,580 zł |
| ноябрь | 5,820 zł |
| декабрь | 7,520 zł |
| январь | 6,220 zł |
| февраль | 6,680 zł |
| март | 5,570 zł |
| апрель | 5,000 zł |
| май | 4,500 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.13% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,760 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,220 zł |
| 3 спальни | 4,170 zł |
| 4+ спальни | 3,160 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8760 |
| квартиры 40–50 м² | 6220 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4590 |
| квартиры 70–80 м² | 3590 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3160 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
20.4k zł
2 спальни
20.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 359k zł | 316.0k zł | 259k zł | -- |
| июль | 359k zł | 360.2k zł | 264.5k zł | 339k zł |
| август | 359k zł | 332.9k zł | 329.5k zł | 360k zł |
| сентябрь | 315k zł | -- | 389k zł | 310k zł |
| октябрь | 315k zł | -- | 370k zł | 310k zł |
| ноябрь | 315k zł | 340k zł | 314.5k zł | -- |
| декабрь | 315k zł | -- | 370k zł | -- |
| январь | 315k zł | -- | 265k zł | 442.1k zł |
| февраль | 315k zł | 390k zł | 265k zł | 442.1k zł |
| март | 299k zł | 299k zł | 309k zł | 519k zł |
| апрель | 299k zł | 314.5k zł | 320k zł | 499k zł |
| май | 299k zł | 286k zł | 284.5k zł | 292.2k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 1,600 zł |
| октябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 1,700 zł |
| январь | 1,700 zł |
| март | 1,400 zł |
| май | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 17.34 |
| март | 17.8 |
| май | 14.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.2k zł | 6,900 zł | 3,590 zł | -- |
| июль | 10.2k zł | 6,520 zł | 4,110 zł | 6,000 zł |
| август | 10.2k zł | 5,500 zł | 5,120 zł | 6,370 zł |
| сентябрь | 8,720 zł | -- | 5,390 zł | 5,490 zł |
| октябрь | 8,720 zł | -- | 6,080 zł | 5,490 zł |
| ноябрь | 8,720 zł | 5,900 zł | 5,250 zł | -- |
| декабрь | 8,720 zł | -- | 6,080 zł | -- |
| январь | 8,720 zł | -- | 4,820 zł | 3,620 zł |
| февраль | 8,720 zł | 7,400 zł | 4,820 zł | 3,620 zł |
| март | 8,760 zł | 6,500 zł | 4,750 zł | 3,410 zł |
| апрель | 8,760 zł | 6,840 zł | 4,740 zł | 3,280 zł |
| май | 8,760 zł | 6,220 zł | 4,170 zł | 3,160 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 8 | 1 | 295,580 zł | 1,700 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 299,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.13 % | 2 | 1 | 286,000 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 284,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 292,160 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с 284,500 zł, Lewin Brzeski
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Lewin Brzeski составляют 295,580 zł, а медианная аренда — 1,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Lewin Brzeski окупится за 14.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 299,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.13%, цена продажи 286,000 zł, аренда 1,700 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 284,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 292,160 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?