Lipiany – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Zachodniopomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
250,000 zł
1M
+13.6%
1Y
+25.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 250,000 zł |
| июль | 250,000 zł |
| август | 348,500 zł |
| сентябрь | 427,000 zł |
| октябрь | 427,000 zł |
| ноябрь | 313,450 zł |
| декабрь | 333,000 zł |
| январь | 239,000 zł |
| февраль | 239,000 zł |
| март | 465,000 zł |
| апрель | 220,000 zł |
| май | 250,000 zł |
Медианная цена аренды
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 2,500 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.45%
1M
+5.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.14% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.14% |
| декабрь | 6.45% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,340 zł
1M
+13.7%
1Y
+47.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,730 zł |
| июль | 3,730 zł |
| август | 4,310 zł |
| сентябрь | 4,500 zł |
| октябрь | 4,500 zł |
| ноябрь | 4,110 zł |
| декабрь | 4,370 zł |
| январь | 4,150 zł |
| февраль | 4,150 zł |
| март | 4,900 zł |
| апрель | 3,820 zł |
| май | 4,340 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,870 zł |
| 3 спальни | 3,470 zł |
| 4+ спальни | 4,870 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3830 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5380 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 199.9k zł | 380k zł |
| июль | -- | 199.9k zł | 380k zł |
| август | -- | 199.9k zł | 447k zł |
| сентябрь | -- | 199.9k zł | 468.5k zł |
| октябрь | -- | 199.9k zł | 468.5k zł |
| ноябрь | 139k zł | 199.9k zł | 468.5k zł |
| декабрь | -- | 199.9k zł | 427k zł |
| январь | -- | 199.9k zł | 374.5k zł |
| февраль | -- | 199.9k zł | 374.5k zł |
| март | -- | 199.9k zł | 487.5k zł |
| апрель | -- | 199.9k zł | 365k zł |
| май | 280k zł | 199.9k zł | 365k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 2,500 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 15.62 |
| ноябрь | 15.62 |
| декабрь | 14.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 3,470 zł | 4,700 zł |
| июль | -- | 3,470 zł | 4,700 zł |
| август | -- | 3,470 zł | 4,710 zł |
| сентябрь | -- | 3,470 zł | 4,100 zł |
| октябрь | -- | 3,470 zł | 4,100 zł |
| ноябрь | 2,770 zł | 3,470 zł | 4,100 zł |
| декабрь | -- | 3,470 zł | 4,500 zł |
| январь | -- | 3,470 zł | 5,000 zł |
| февраль | -- | 3,470 zł | 5,000 zł |
| март | -- | 3,470 zł | 4,190 zł |
| апрель | -- | 3,470 zł | 4,870 zł |
| май | 4,870 zł | 3,470 zł | 4,870 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | 250,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 280,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | 199,900 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 365,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 199,900 zł, Lipiany
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lipiany составляют 250,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lipiany окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 280,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 199,900 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 365,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?