Lipno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
195,000 zł
1M
-35%
1Y
-40%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 315,000 zł |
| июль | 354,500 zł |
| август | 339,500 zł |
| сентябрь | 399,000 zł |
| октябрь | 350,000 zł |
| ноябрь | 329,000 zł |
| декабрь | 302,110 zł |
| январь | 329,000 zł |
| февраль | 302,500 zł |
| март | 292,500 zł |
| апрель | 300,000 zł |
| май | 195,000 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,400 zł |
| сентябрь | 1,600 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 1,500 zł |
| январь | -- |
| февраль | 2,200 zł |
| март | 1,350 zł |
| апрель | 1,500 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
8.84%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.47% |
| сентябрь | 9.14% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.84% |
| январь | -- |
| февраль | 9.48% |
| март | 6.43% |
| апрель | -- |
| май | 8.84% |
Стоимость за квадратный метр
3,490 zł
1M
-34.8%
1Y
-37.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,400 zł |
| июль | 6,190 zł |
| август | 5,600 zł |
| сентябрь | 6,120 zł |
| октябрь | 5,720 zł |
| ноябрь | 5,050 zł |
| декабрь | 4,990 zł |
| январь | 5,050 zł |
| февраль | 5,450 zł |
| март | 5,240 zł |
| апрель | 5,360 zł |
| май | 3,490 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.84% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 4,450 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,580 zł |
| 3 спальни | 3,410 zł |
| 4+ спальни | 7,000 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5150 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3590 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5140 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
2 спальни
16.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 136.2k zł | 315k zł | 354.5k zł | 966.6k zł |
| июль | 136.2k zł | -- | 354.5k zł | 850k zł |
| август | -- | 250k zł | 399k zł | 850k zł |
| сентябрь | 136.2k zł | 210k zł | 434.5k zł | 850k zł |
| октябрь | 136.2k zł | 240k zł | 374.5k zł | 751.8k zł |
| ноябрь | 136.2k zł | 220k zł | 364k zł | 751.8k zł |
| декабрь | 136.2k zł | 220k zł | 329k zł | 751.8k zł |
| январь | -- | 220k zł | 329k zł | 751.8k zł |
| февраль | -- | 285k zł | 296k zł | 751.8k zł |
| март | -- | 220k zł | 314.5k zł | 751.8k zł |
| апрель | -- | 195k zł | 314.5k zł | 751.8k zł |
| май | 145k zł | 190k zł | 300k zł | 751.8k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 1,400 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,600 zł | -- |
| декабрь | 1,500 zł | 1,600 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 2,200 zł |
| март | 1,500 zł | 1,200 zł | -- |
| апрель | 1,500 zł | -- | -- |
| май | -- | 1,400 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 14.88 | -- |
| сентябрь | -- | 10.94 | -- |
| декабрь | 7.57 | 11.46 | -- |
| февраль | -- | -- | 11.21 |
| март | -- | 15.28 | -- |
| май | -- | 11.31 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,500 zł | 5,400 zł | 6,190 zł | 9,000 zł |
| июль | 3,500 zł | -- | 6,190 zł | 7,910 zł |
| август | -- | 4,860 zł | 6,120 zł | 7,910 zł |
| сентябрь | 3,500 zł | 3,750 zł | 6,380 zł | 7,910 zł |
| октябрь | 3,500 zł | 4,290 zł | 5,930 zł | 7,000 zł |
| ноябрь | 3,500 zł | 3,930 zł | 4,750 zł | 7,000 zł |
| декабрь | 3,500 zł | 3,930 zł | 5,050 zł | 7,000 zł |
| январь | -- | 3,930 zł | 5,050 zł | 7,000 zł |
| февраль | -- | 5,180 zł | 5,200 zł | 7,000 zł |
| март | -- | 4,150 zł | 3,960 zł | 7,000 zł |
| апрель | -- | 3,580 zł | 3,960 zł | 7,000 zł |
| май | 4,450 zł | 3,580 zł | 3,410 zł | 7,000 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.84 % | 8 | 1 | 195,000 zł | 1,400 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 145,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.84 % | 3 | 1 | 190,000 zł | 1,400 zł |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 300,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 751,800 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.84% и ценами на недвижимость, начиная с 145,000 zł, Lipno
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Lipno составляют 195,000 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Lipno окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 145,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.84%, цена продажи 190,000 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 300,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 751,800 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?