Łomża – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
475,900 zł
1M
+4%
1Y
+8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 428,500 zł |
| июль | 419,000 zł |
| август | 435,390 zł |
| сентябрь | 440,000 zł |
| октябрь | 449,000 zł |
| ноябрь | 453,750 zł |
| декабрь | 464,500 zł |
| январь | 484,500 zł |
| февраль | 494,260 zł |
| март | 460,000 zł |
| апрель | 457,500 zł |
| май | 475,900 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
+11.1%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,950 zł |
| июль | 1,700 zł |
| август | 1,780 zł |
| сентябрь | 1,800 zł |
| октябрь | 2,050 zł |
| ноябрь | 1,800 zł |
| декабрь | 1,800 zł |
| январь | 1,780 zł |
| февраль | 1,750 zł |
| март | 1,700 zł |
| апрель | 1,800 zł |
| май | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
4.52%
1M
-35%
1Y
-16.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.29% |
| июль | 4.75% |
| август | 5.09% |
| сентябрь | 5.52% |
| октябрь | 6.41% |
| ноябрь | 5.55% |
| декабрь | 6.04% |
| январь | 4.68% |
| февраль | 5.16% |
| март | 5.04% |
| апрель | 6.95% |
| май | 4.52% |
Стоимость за квадратный метр
7,740 zł
1M
+2.4%
1Y
+6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,070 zł |
| июль | 7,430 zł |
| август | 7,190 zł |
| сентябрь | 7,320 zł |
| октябрь | 7,410 zł |
| ноябрь | 7,480 zł |
| декабрь | 7,650 zł |
| январь | 7,970 zł |
| февраль | 7,950 zł |
| март | 7,570 zł |
| апрель | 7,560 zł |
| май | 7,740 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 4 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 24 listings (32%) |
| 3 спальни (48%) | 36 listings (48%) |
| 4+ спальни (15%) | 11 listings (15%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
58 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.2% |
| 3 спальни | 4.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.79% |
| квартиры 40–50 м² | 3.52% |
| квартиры 50–60 м² | 4.65% |
| квартиры 60–70 м² | 4.63% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,960 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,230 zł |
| 3 спальни | 8,480 zł |
| 4+ спальни | 7,330 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8130 |
| квартиры 40–50 м² | 8920 |
| квартиры 50–60 м² | 8980 |
| квартиры 60–70 м² | 8470 |
| квартиры 70–80 м² | 8140 |
| квартиры 80–90 м² | 7900 |
| квартиры 90–100 м² | 9080 |
| квартиры 100–110 м² | 9500 |
| квартиры 110–120 м² | 8800 |
| квартиры 120–130 м² | 8540 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 34 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 21 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
24k zł
2 спальни
16.8k zł
3 спальни
26.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 210k zł | 235k zł | 324.5k zł | 434k zł | 519.5k zł |
| июль | 210k zł | 232.5k zł | 329.5k zł | 429k zł | 650k zł |
| август | 279.8k zł | 230k zł | 374.5k zł | 450k zł | 619.5k zł |
| сентябрь | 257.4k zł | -- | 400.3k zł | 469k zł | 670k zł |
| октябрь | 429.3k zł | -- | 399.5k zł | 469k zł | 520k zł |
| ноябрь | 623.7k zł | -- | 400.3k zł | 480k zł | 547.5k zł |
| декабрь | 672.7k zł | 235k zł | 385k zł | 513.7k zł | 688.4k zł |
| январь | 672.7k zł | 235k zł | 400.3k zł | 519k zł | 677.8k zł |
| февраль | 721.7k zł | 245k zł | 400.3k zł | 506.6k zł | 688.4k zł |
| март | 672.7k zł | -- | 399.9k zł | 493.4k zł | 610k zł |
| апрель | 672.7k zł | 109k zł | 399.8k zł | 470.9k zł | 610k zł |
| май | 672.7k zł | -- | 400.3k zł | 541.5k zł | 550k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,950 zł | 2,550 zł | 1,600 zł |
| июль | -- | -- | 1,800 zł | -- | 1,600 zł |
| август | -- | -- | 1,650 zł | 1,900 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 2,000 zł | -- | 1,600 zł |
| октябрь | -- | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 1,700 zł | 2,550 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 1,700 zł | 2,700 zł | -- |
| январь | 1,750 zł | -- | 1,400 zł | 1,800 zł | -- |
| февраль | 1,780 zł | -- | 1,700 zł | 1,950 zł | -- |
| март | -- | -- | 1,690 zł | 2,500 zł | -- |
| апрель | -- | 1,230 zł | 1,800 zł | 2,150 zł | -- |
| май | -- | -- | 1,400 zł | 2,200 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 13.87 | 14.18 | 27.06 |
| июль | -- | -- | 15.25 | -- | 33.85 |
| август | -- | -- | 18.91 | 19.74 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 16.68 | -- | 34.9 |
| октябрь | -- | -- | 16.24 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 19.62 | 15.69 | -- |
| декабрь | -- | -- | 18.87 | 15.85 | -- |
| январь | 32.03 | -- | 23.83 | 24.03 | -- |
| февраль | 33.88 | -- | 19.62 | 21.65 | -- |
| март | -- | -- | 19.72 | 16.45 | -- |
| апрель | -- | 7.41 | 18.51 | 18.25 | -- |
| май | -- | -- | 23.83 | 20.51 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,650 zł | 6,220 zł | 7,450 zł | 7,130 zł | 7,010 zł |
| июль | 6,650 zł | 6,860 zł | 7,170 zł | 7,080 zł | 8,750 zł |
| август | 7,500 zł | 7,670 zł | 8,390 zł | 7,380 zł | 8,380 zł |
| сентябрь | 7,120 zł | -- | 8,770 zł | 7,690 zł | 8,900 zł |
| октябрь | 8,110 zł | -- | 8,750 zł | 7,690 zł | 7,000 zł |
| ноябрь | 8,800 zł | -- | 8,890 zł | 7,730 zł | 7,400 zł |
| декабрь | 8,960 zł | 6,720 zł | 8,420 zł | 8,270 zł | 8,460 zł |
| январь | 8,960 zł | 6,720 zł | 8,890 zł | 8,430 zł | 8,310 zł |
| февраль | 9,100 zł | 6,720 zł | 8,770 zł | 8,050 zł | 8,440 zł |
| март | 8,960 zł | -- | 8,760 zł | 8,090 zł | 8,040 zł |
| апрель | 8,960 zł | 4,540 zł | 9,190 zł | 7,730 zł | 8,040 zł |
| май | 8,960 zł | -- | 9,230 zł | 8,480 zł | 7,330 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.52 % | 68 | 7 | 475,900 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | 4 | -- | 672,690 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.2 % | 19 | 5 | 400,270 zł | 1,400 zł |
3 спальни | 4.88 % | 34 | 2 | 541,470 zł | 2,200 zł |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | 550,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с 400,270 zł, Łomża
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Łomża составляют 475,900 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Łomża окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 672,690 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.20%, цена продажи 400,270 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.88%, цена продажи 541,470 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 550,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?