Łowicz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
390,000 zł
1M
-10.1%
1Y
-6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 430,950 zł |
| июль | 361,450 zł |
| август | 350,240 zł |
| сентябрь | 360,000 zł |
| октябрь | 369,000 zł |
| ноябрь | 362,900 zł |
| декабрь | 397,000 zł |
| январь | 396,930 zł |
| февраль | 430,950 zł |
| март | 362,900 zł |
| апрель | 433,980 zł |
| май | 390,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,800 zł |
| сентябрь | 1,750 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
4.44%
1M
+0.4%
1Y
-31.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.99% |
| сентябрь | 6.12% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.42% |
| февраль | 4.44% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
8,160 zł
1M
-14.1%
1Y
-5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,980 zł |
| июль | 7,690 zł |
| август | 7,660 zł |
| сентябрь | 7,500 zł |
| октябрь | 8,480 zł |
| ноябрь | 8,340 zł |
| декабрь | 8,020 zł |
| январь | 8,770 zł |
| февраль | 9,900 zł |
| март | 8,340 zł |
| апрель | 9,510 zł |
| май | 8,160 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (14%)
1 спальня (0%)
2 спальни (57%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,760 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 7,930 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 9500 |
| квартиры 40–50 м² | 8630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 7930 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18k zł
Студия
12k zł
3 спальни
24k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 361.2k zł | 314.5k zł | 549k zł | 552k zł |
| июль | 311k zł | 350.2k zł | 509k zł | 565k zł |
| август | 291.4k zł | 348.5k zł | 474k zł | 565k zł |
| сентябрь | 291.4k zł | 339.2k zł | 522.5k zł | 550k zł |
| октябрь | 361.2k zł | 361.4k zł | 469.5k zł | 540k zł |
| ноябрь | 361.2k zł | 327.7k zł | 479k zł | -- |
| декабрь | 361.2k zł | 358.9k zł | 438k zł | 499k zł |
| январь | 361.2k zł | 358.9k zł | 545k zł | -- |
| февраль | 361.2k zł | 362.9k zł | 541k zł | 590k zł |
| март | 430.9k zł | 331.1k zł | 350k zł | 590k zł |
| апрель | 430.9k zł | 362.9k zł | 570k zł | 659k zł |
| май | -- | 376.4k zł | -- | 659k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 1,800 zł |
| сентябрь | -- | 1,750 zł | -- |
| январь | -- | -- | 2,000 zł |
| февраль | -- | -- | 2,000 zł |
| май | 1,000 zł | -- | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 21.94 |
| сентябрь | 16.15 | -- |
| январь | -- | 22.71 |
| февраль | -- | 22.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.1k zł | 7,220 zł | 8,280 zł | 8,120 zł |
| июль | 11.2k zł | 7,450 zł | 8,410 zł | 7,440 zł |
| август | 10.4k zł | 7,630 zł | 7,200 zł | 7,440 zł |
| сентябрь | 10.4k zł | 7,830 zł | 8,630 zł | 7,250 zł |
| октябрь | 10.1k zł | 9,280 zł | 7,130 zł | 8,440 zł |
| ноябрь | 10.1k zł | 9,460 zł | 7,980 zł | -- |
| декабрь | 10.1k zł | 8,430 zł | 7,360 zł | 6,300 zł |
| январь | 10.1k zł | 8,430 zł | 8,300 zł | -- |
| февраль | 10.1k zł | 9,500 zł | 9,110 zł | 7,760 zł |
| март | 9,900 zł | 9,020 zł | 7,000 zł | 7,760 zł |
| апрель | 9,900 zł | 9,500 zł | 7,920 zł | 7,930 zł |
| май | -- | 8,760 zł | -- | 7,930 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | 2 | 390,000 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,000 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 376,450 zł | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | 2,000 zł |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 659,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 376,450 zł, Łowicz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Łowicz составляют 390,000 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Łowicz окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,000 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 376,450 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,000 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 659,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?