Lubawka – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
209,500 zł
1M
+10.6%
1Y
-8.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 224,500 zł |
| июль | 224,500 zł |
| август | 220,000 zł |
| сентябрь | 220,000 zł |
| октябрь | 242,500 zł |
| ноябрь | 250,000 zł |
| декабрь | 205,000 zł |
| январь | 200,000 zł |
| февраль | 199,500 zł |
| март | 199,000 zł |
| апрель | 189,500 zł |
| май | 209,500 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
0%
1Y
+40.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,350 zł |
| июль | -- |
| август | 1,530 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,530 zł |
| ноябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 2,000 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
15.95%
1M
-7%
1Y
+46.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.1% |
| июль | -- |
| август | 10.16% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 14.1% |
| ноябрь | 8.51% |
| декабрь | 9.3% |
| январь | 15.71% |
| февраль | 17.14% |
| март | 15.95% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,850 zł
1M
+1.9%
1Y
+23.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,030 zł |
| июль | 3,870 zł |
| август | 4,070 zł |
| сентябрь | 4,440 zł |
| октябрь | 5,200 zł |
| ноябрь | 5,150 zł |
| декабрь | 4,510 zł |
| январь | 4,540 zł |
| февраль | 4,560 zł |
| март | 4,590 zł |
| апрель | 4,760 zł |
| май | 4,850 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,820 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,850 zł |
| 3 спальни | 5,360 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4540 |
| квартиры 40–50 м² | 5280 |
| квартиры 50–60 м² | 5360 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 179k zł | 200k zł | 320k zł | 375k zł |
| июль | -- | 138.5k zł | 330k zł | 359k zł |
| август | -- | 165k zł | 285k zł | 359k zł |
| сентябрь | -- | 157.5k zł | 255k zł | 359k zł |
| октябрь | -- | 157.5k zł | 340k zł | 359k zł |
| ноябрь | -- | 199k zł | 347.5k zł | 304.5k zł |
| декабрь | -- | 199k zł | 282.5k zł | 359k zł |
| январь | -- | 199.5k zł | 210k zł | -- |
| февраль | 185k zł | 199.5k zł | 210k zł | -- |
| март | 157.5k zł | 200k zł | 170k zł | 389k zł |
| апрель | 130k zł | 190k zł | -- | -- |
| май | 130k zł | 209.5k zł | 295k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,350 zł | -- |
| август | -- | 1,200 zł | 1,850 zł | -- |
| октябрь | 1,200 zł | -- | 1,850 zł | -- |
| ноябрь | 1,200 zł | -- | -- | 2,000 zł |
| декабрь | -- | -- | -- | 2,000 zł |
| январь | -- | -- | -- | 2,000 zł |
| февраль | -- | -- | -- | 2,000 zł |
| март | -- | -- | -- | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.35 | -- |
| август | 7.43 | -- |
| октябрь | 7.09 | -- |
| ноябрь | -- | 14.48 |
| декабрь | -- | 11.77 |
| январь | -- | 8.75 |
| февраль | -- | 8.75 |
| март | -- | 7.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,590 zł | 4,980 zł | 4,210 zł | 6,410 zł |
| июль | -- | 3,230 zł | 4,560 zł | 6,140 zł |
| август | -- | 3,770 zł | 4,380 zł | 6,140 zł |
| сентябрь | -- | 3,600 zł | 4,250 zł | 6,140 zł |
| октябрь | -- | 3,600 zł | 3,510 zł | 6,140 zł |
| ноябрь | -- | 4,590 zł | 4,050 zł | 5,690 zł |
| декабрь | -- | 4,590 zł | 4,650 zł | 6,140 zł |
| январь | -- | 4,560 zł | 4,480 zł | -- |
| февраль | 5,610 zł | 4,560 zł | 4,480 zł | -- |
| март | 4,710 zł | 4,610 zł | 3,630 zł | 4,090 zł |
| апрель | 3,820 zł | 4,380 zł | -- | -- |
| май | 3,820 zł | 4,850 zł | 5,360 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | 209,500 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 130,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 209,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | 295,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 130,000 zł, Lubawka
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lubawka составляют 209,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lubawka окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 130,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 209,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 295,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?