Milicz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
409,000 zł
1M
+2.9%
1Y
+16.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 325,000 zł |
| июль | 375,000 zł |
| август | 360,400 zł |
| сентябрь | 367,450 zł |
| октябрь | 375,000 zł |
| ноябрь | 359,000 zł |
| декабрь | 495,000 zł |
| январь | 496,510 zł |
| февраль | 437,000 zł |
| март | 419,000 zł |
| апрель | 397,500 zł |
| май | 409,000 zł |
Медианная цена аренды
2,200 zł
1M
-6.4%
1Y
+15.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,850 zł |
| июль | 2,600 zł |
| август | 2,220 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 2,500 zł |
| март | 2,350 zł |
| апрель | 2,350 zł |
| май | 2,200 zł |
Валовая арендная доходность
6.54%
1M
-16.2%
1Y
-14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.43% |
| июль | 8.85% |
| август | 6.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.88% |
| январь | 7% |
| февраль | 7.4% |
| март | 7.4% |
| апрель | 7.81% |
| май | 6.54% |
Стоимость за квадратный метр
6,320 zł
1M
+2.9%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,160 zł |
| июль | 7,080 zł |
| август | 7,250 zł |
| сентябрь | 6,280 zł |
| октябрь | 6,640 zł |
| ноябрь | 6,350 zł |
| декабрь | 8,570 zł |
| январь | 8,310 zł |
| февраль | 7,280 zł |
| март | 6,870 zł |
| апрель | 6,140 zł |
| май | 6,320 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 8 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 8 listings (33%) |
| 4+ спальни (29%) | 7 listings (29%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.15% |
| 3 спальни | 6.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.08% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.39% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 9,960 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,950 zł |
| 3 спальни | 6,410 zł |
| 4+ спальни | 6,950 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9960 |
| квартиры 30–40 м² | 6730 |
| квартиры 40–50 м² | 8160 |
| квартиры 50–60 м² | 8080 |
| квартиры 60–70 м² | 6150 |
| квартиры 70–80 м² | 7010 |
| квартиры 80–90 м² | 4820 |
| квартиры 90–100 м² | 7600 |
| квартиры 100–110 м² | 7700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 5320 |
| квартиры 130–140 м² | 5770 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
26.4k zł
2 спальни
26.4k zł
3 спальни
25.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 269k zł | 345k zł | 377.5k zł |
| июль | -- | -- | 367.5k zł | 352.5k zł | 425k zł |
| август | 255k zł | -- | 360k zł | 369.9k zł | 425k zł |
| сентябрь | -- | -- | 349.4k zł | 380.9k zł | 392.5k zł |
| октябрь | -- | -- | 348.3k zł | 495k zł | 699.5k zł |
| ноябрь | -- | 190k zł | 348.3k zł | 530k zł | 800k zł |
| декабрь | -- | -- | 307.5k zł | 512.6k zł | 800k zł |
| январь | -- | -- | 292.5k zł | 497.5k zł | 795k zł |
| февраль | -- | -- | 335.5k zł | 437k zł | 790k zł |
| март | -- | -- | 299.9k zł | 425k zł | 699k zł |
| апрель | 130k zł | -- | 309.5k zł | 404.5k zł | 669.3k zł |
| май | 279k zł | -- | 369k zł | 417.5k zł | 639.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 1,850 zł |
| июль | -- | 2,600 zł |
| август | -- | 2,220 zł |
| декабрь | 2,500 zł | -- |
| январь | 2,500 zł | 2,500 zł |
| февраль | 2,500 zł | 2,500 zł |
| март | 2,200 zł | 2,500 zł |
| апрель | 2,100 zł | 2,500 zł |
| май | 2,200 zł | 2,130 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.54 |
| июль | -- | 11.3 |
| август | -- | 13.86 |
| декабрь | 10.25 | -- |
| январь | 9.75 | 16.58 |
| февраль | 11.18 | 14.57 |
| март | 11.36 | 14.17 |
| апрель | 12.28 | 13.48 |
| май | 13.98 | 16.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 6,070 zł | 6,110 zł | 4,930 zł |
| июль | -- | -- | 7,740 zł | 6,610 zł | 6,520 zł |
| август | 8,500 zł | -- | 7,650 zł | 6,550 zł | 6,520 zł |
| сентябрь | -- | -- | 7,510 zł | 6,710 zł | 5,450 zł |
| октябрь | -- | -- | 7,890 zł | 8,250 zł | 8,500 zł |
| ноябрь | -- | 5,340 zł | 7,650 zł | 8,830 zł | 8,050 zł |
| декабрь | -- | -- | 6,760 zł | 8,150 zł | 8,050 zł |
| январь | -- | -- | 6,760 zł | 8,040 zł | 7,910 zł |
| февраль | -- | -- | 7,290 zł | 7,120 zł | 7,950 zł |
| март | -- | -- | 6,520 zł | 6,730 zł | 6,870 zł |
| апрель | 4,320 zł | -- | 6,770 zł | 6,210 zł | 6,910 zł |
| май | 9,960 zł | -- | 7,950 zł | 6,410 zł | 6,950 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.54 % | 21 | 3 | 409,000 zł | 2,200 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 279,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.15 % | 7 | 1 | 369,000 zł | 2,200 zł |
3 спальни | 6.11 % | 6 | 2 | 417,500 zł | 2,130 zł |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | 639,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.54% и ценами на недвижимость, начиная с 279,000 zł, Milicz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Milicz составляют 409,000 zł, а медианная аренда — 2,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Milicz окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 279,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.15%, цена продажи 369,000 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.11%, цена продажи 417,500 zł, аренда 2,130 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 639,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?