Murowana Goślina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
425,000 zł
1M
0%
1Y
+3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 400,000 zł |
| июль | 400,580 zł |
| август | 424,830 zł |
| сентябрь | 430,510 zł |
| октябрь | 442,940 zł |
| ноябрь | 420,000 zł |
| декабрь | 420,000 zł |
| январь | 420,000 zł |
| февраль | 420,000 zł |
| март | 420,310 zł |
| апрель | 425,000 zł |
| май | 425,000 zł |
Медианная цена аренды
2,100 zł
1M
+23.5%
1Y
+13.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,700 zł |
| июль | -- |
| август | 1,700 zł |
| сентябрь | 1,750 zł |
| октябрь | 2,230 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 1,700 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 1,600 zł |
| апрель | 1,700 zł |
| май | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
6.53%
1M
+30.3%
1Y
+9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.25% |
| июль | -- |
| август | 6.27% |
| сентябрь | 6.54% |
| октябрь | 6.14% |
| ноябрь | 6.29% |
| декабрь | 6.58% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.77% |
| апрель | 5.01% |
| май | 6.53% |
Стоимость за квадратный метр
9,280 zł
1M
0%
1Y
+4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,740 zł |
| июль | 8,750 zł |
| август | 8,500 zł |
| сентябрь | 8,630 zł |
| октябрь | 8,510 zł |
| ноябрь | 9,150 zł |
| декабрь | 9,170 zł |
| январь | 9,170 zł |
| февраль | 9,170 zł |
| март | 9,180 zł |
| апрель | 9,280 zł |
| май | 9,280 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (0%)
2 спальни (51%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 15 listings (17%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (51%) | 44 listings (51%) |
| 3 спальни (28%) | 24 listings (28%) |
| 4+ спальни (5%) | 4 listings (5%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 8.73% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.65% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.88% |
| квартиры 40–50 м² | 5.65% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 10.4k zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,280 zł |
| 3 спальни | 8,840 zł |
| 4+ спальни | 6,820 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10070 |
| квартиры 30–40 м² | 8540 |
| квартиры 40–50 м² | 9280 |
| квартиры 50–60 м² | 8870 |
| квартиры 60–70 м² | 8620 |
| квартиры 70–80 м² | 8340 |
| квартиры 80–90 м² | 6820 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 6920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 14 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9 |
| квартиры 30–40 м² | 11 |
| квартиры 40–50 м² | 31 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
25.2k zł
Студия
25.2k zł
2 спальни
24k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 298.5k zł | 286k zł | 400k zł | 518.7k zł | 588.1k zł |
| июль | 288.2k zł | 286k zł | 400k zł | 517.5k zł | 593.5k zł |
| август | 288.4k zł | 286k zł | 410k zł | 518.3k zł | 583.1k zł |
| сентябрь | 288.4k zł | -- | 410k zł | 517.1k zł | 581.6k zł |
| октябрь | 287.6k zł | -- | 390.9k zł | 517.6k zł | 580k zł |
| ноябрь | 304.6k zł | -- | 415k zł | 519.3k zł | 580.8k zł |
| декабрь | 290k zł | 161k zł | 400k zł | 517.6k zł | 589k zł |
| январь | 290k zł | -- | 400k zł | 517.5k zł | 589k zł |
| февраль | 290k zł | -- | 400k zł | 513.5k zł | 569k zł |
| март | 289.6k zł | -- | 400k zł | 522.5k zł | 582.5k zł |
| апрель | 287.9k zł | -- | 425k zł | 536.5k zł | 569k zł |
| май | 288.6k zł | -- | 425k zł | 536.7k zł | 570.4k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 2,700 zł | -- |
| август | 1,480 zł | -- | 1,800 zł | 2,800 zł | -- |
| сентябрь | 1,750 zł | 1,400 zł | -- | 2,900 zł | -- |
| октябрь | -- | 1,400 zł | 1,850 zł | 2,800 zł | -- |
| ноябрь | 1,650 zł | -- | 1,930 zł | 2,700 zł | 3,600 zł |
| декабрь | 1,650 zł | -- | -- | 2,600 zł | -- |
| март | 1,730 zł | 1,350 zł | -- | -- | -- |
| апрель | -- | -- | 1,350 zł | 2,750 zł | -- |
| май | 2,100 zł | -- | 2,000 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 16.01 | -- |
| август | 16.29 | 18.98 | 15.42 | -- |
| сентябрь | 13.73 | -- | 14.86 | -- |
| октябрь | -- | 17.61 | 15.4 | -- |
| ноябрь | 15.39 | 17.97 | 16.03 | 13.44 |
| декабрь | 14.65 | -- | 16.59 | -- |
| март | 13.99 | -- | -- | -- |
| апрель | -- | 26.23 | 16.26 | -- |
| май | 11.45 | 17.71 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 9,940 zł | 5,110 zł | 8,740 zł | 7,800 zł | 7,040 zł |
| июль | 10.3k zł | 6,360 zł | 8,740 zł | 8,630 zł | 7,100 zł |
| август | 10.4k zł | 6,360 zł | 8,960 zł | 8,650 zł | 6,980 zł |
| сентябрь | 10.4k zł | -- | 8,960 zł | 8,450 zł | 6,960 zł |
| октябрь | 10.4k zł | -- | 7,910 zł | 8,440 zł | 6,820 zł |
| ноябрь | 10.9k zł | -- | 9,070 zł | 8,310 zł | 6,890 zł |
| декабрь | 10.4k zł | 4,590 zł | 8,740 zł | 7,540 zł | 6,400 zł |
| январь | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 7,340 zł | 7,050 zł |
| февраль | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 7,810 zł | 6,810 zł |
| март | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 8,510 zł | 6,970 zł |
| апрель | 10.4k zł | -- | 9,280 zł | 8,930 zł | 6,810 zł |
| май | 10.4k zł | -- | 9,280 zł | 8,840 zł | 6,820 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.53 % | 84 | 3 | 425,000 zł | 2,100 zł |
Студия | 8.73 % | 14 | 1 | 288,610 zł | 2,100 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.65 % | 42 | 2 | 425,000 zł | 2,000 zł |
3 спальни | -- % | 24 | -- | 536,740 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | 570,410 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.53% и ценами на недвижимость, начиная с 288,610 zł, Murowana Goślina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Murowana Goślina составляют 425,000 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Murowana Goślina окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 8.73%, цена продажи 288,610 zł, аренда 2,100 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.65%, цена продажи 425,000 zł, аренда 2,000 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 536,740 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 570,410 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?