Nakło nad Notecią – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
320,000 zł
1M
+1.8%
1Y
+7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 299,000 zł |
| июль | 307,000 zł |
| август | 305,000 zł |
| сентябрь | 305,800 zł |
| октябрь | 299,000 zł |
| ноябрь | 302,400 zł |
| декабрь | 307,400 zł |
| январь | 307,400 zł |
| февраль | 309,000 zł |
| март | 314,500 zł |
| апрель | 314,500 zł |
| май | 320,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
+30.4%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,100 zł |
| июль | 1,300 zł |
| август | 1,100 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | 1,950 zł |
| февраль | 1,900 zł |
| март | 1,200 zł |
| апрель | 1,150 zł |
| май | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
7.83%
1M
+31%
1Y
+60.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.25% |
| июль | 7.72% |
| август | 6.25% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.08% |
| январь | 7.54% |
| февраль | 7.04% |
| март | 5.67% |
| апрель | 5.98% |
| май | 7.83% |
Стоимость за квадратный метр
5,350 zł
1M
-3.1%
1Y
-3.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,440 zł |
| июль | 5,390 zł |
| август | 5,450 zł |
| сентябрь | 5,560 zł |
| октябрь | 6,190 zł |
| ноябрь | 5,820 zł |
| декабрь | 5,480 zł |
| январь | 5,370 zł |
| февраль | 5,370 zł |
| март | 5,520 zł |
| апрель | 5,520 zł |
| май | 5,350 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (14%)
1 спальня (0%)
2 спальни (31%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (14%) | 4 listings (14%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (31%) | 9 listings (31%) |
| 3 спальни (48%) | 14 listings (48%) |
| 4+ спальни (7%) | 2 listings (7%) |
Индекс активности продаж
39 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.95% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10% |
| квартиры 30–40 м² | 8.41% |
| квартиры 40–50 м² | 7.74% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,470 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,380 zł |
| 3 спальни | 5,060 zł |
| 4+ спальни | 4,950 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5140 |
| квартиры 30–40 м² | 6100 |
| квартиры 40–50 м² | 5910 |
| квартиры 50–60 м² | 5210 |
| квартиры 60–70 м² | 5090 |
| квартиры 70–80 м² | 5640 |
| квартиры 80–90 м² | 4940 |
| квартиры 90–100 м² | 4520 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18k zł
2 спальни
18k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 343.9k zł | 176k zł | 275k zł | 325k zł | 356k zł |
| июль | 343.9k zł | 145k zł | 210k zł | 322k zł | 352.4k zł |
| август | 343.9k zł | 145k zł | 254.5k zł | 305k zł | 395k zł |
| сентябрь | 343.9k zł | 218k zł | 330k zł | 299k zł | 395k zł |
| октябрь | 343.9k zł | 131.5k zł | 284.5k zł | 294.5k zł | 365k zł |
| ноябрь | 343.9k zł | 166k zł | 304.5k zł | 296k zł | 395k zł |
| декабрь | 305.8k zł | -- | 304.5k zł | 304k zł | 425k zł |
| январь | 305.8k zł | -- | 304.5k zł | 309k zł | 364k zł |
| февраль | 305.8k zł | -- | 299k zł | 309k zł | 429k zł |
| март | 305.8k zł | -- | 299k zł | 314.5k zł | 429.0k zł |
| апрель | 210k zł | -- | 289k zł | 347.5k zł | 429k zł |
| май | 214k zł | -- | 259k zł | 352.5k zł | 439.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,400 zł | 1,000 zł | -- | 1,100 zł |
| июль | 1,400 zł | 1,000 zł | 1,550 zł | -- |
| август | -- | 1,000 zł | 1,200 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| январь | -- | -- | 2,000 zł | 1,900 zł |
| февраль | -- | -- | -- | 1,900 zł |
| март | -- | 500 zł | -- | 1,900 zł |
| апрель | -- | 500 zł | 1,800 zł | -- |
| май | -- | -- | 1,500 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 20.47 | 14.67 | -- | 24.62 |
| июль | 20.47 | 12.08 | 11.29 | -- |
| август | -- | 12.08 | 17.67 | -- |
| декабрь | -- | -- | 12.69 | -- |
| январь | -- | -- | 12.69 | 13.55 |
| февраль | -- | -- | -- | 13.55 |
| март | -- | -- | -- | 13.79 |
| апрель | -- | -- | 13.38 | -- |
| май | -- | -- | 14.39 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,900 zł | 4,490 zł | 5,000 zł | 5,390 zł | 3,710 zł |
| июль | 8,900 zł | 3,540 zł | 4,350 zł | 5,360 zł | 3,670 zł |
| август | 8,900 zł | 3,540 zł | 4,930 zł | 5,060 zł | 4,160 zł |
| сентябрь | 8,900 zł | 7,000 zł | 6,830 zł | 4,360 zł | 4,160 zł |
| октябрь | 8,900 zł | 4,540 zł | 6,130 zł | 5,050 zł | 3,840 zł |
| ноябрь | 8,900 zł | 5,140 zł | 6,470 zł | 4,970 zł | 3,710 zł |
| декабрь | 9,400 zł | -- | 6,470 zł | 5,210 zł | 4,470 zł |
| январь | 9,400 zł | -- | 6,680 zł | 5,070 zł | 4,310 zł |
| февраль | 9,400 zł | -- | 6,360 zł | 4,790 zł | 4,520 zł |
| март | 9,400 zł | -- | 6,190 zł | 5,400 zł | 4,510 zł |
| апрель | 7,000 zł | -- | 6,150 zł | 5,370 zł | 4,520 zł |
| май | 6,470 zł | -- | 5,380 zł | 5,060 zł | 4,950 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.83 % | 26 | 3 | 320,000 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | 4 | -- | 214,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.95 % | 6 | 3 | 259,000 zł | 1,500 zł |
3 спальни | -- % | 14 | -- | 352,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 439,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.83% и ценами на недвижимость, начиная с 214,000 zł, Nakło nad Notecią
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Nakło nad Notecią составляют 320,000 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Nakło nad Notecią окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 214,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.95%, цена продажи 259,000 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 352,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 439,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?