Namysłów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
361,800 zł
1M
+3.7%
1Y
+18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 335,000 zł |
| июль | 335,000 zł |
| август | 337,000 zł |
| сентябрь | 335,000 zł |
| октябрь | 335,000 zł |
| ноябрь | 335,000 zł |
| декабрь | 335,000 zł |
| январь | 335,000 zł |
| февраль | 333,750 zł |
| март | 335,000 zł |
| апрель | 349,000 zł |
| май | 361,800 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
-9.1%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,630 zł |
| июль | 1,550 zł |
| август | 1,450 zł |
| сентябрь | 1,600 zł |
| октябрь | 1,600 zł |
| ноябрь | 1,680 zł |
| декабрь | 1,300 zł |
| январь | 1,800 zł |
| февраль | 1,500 zł |
| март | 1,600 zł |
| апрель | 1,650 zł |
| май | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
5.84%
1M
-9.6%
1Y
-5.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.13% |
| июль | 5.83% |
| август | 5.63% |
| сентябрь | 6% |
| октябрь | 5.64% |
| ноябрь | 7.8% |
| декабрь | 5.92% |
| январь | 5.18% |
| февраль | 6.23% |
| март | 5.93% |
| апрель | 6.46% |
| май | 5.84% |
Стоимость за квадратный метр
6,960 zł
1M
+0.8%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,610 zł |
| июль | 6,260 zł |
| август | 5,980 zł |
| сентябрь | 5,800 zł |
| октябрь | 5,790 zł |
| ноябрь | 5,810 zł |
| декабрь | 5,810 zł |
| январь | 6,420 zł |
| февраль | 6,360 zł |
| март | 6,440 zł |
| апрель | 6,900 zł |
| май | 6,960 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (0%)
2 спальни (55%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (55%) | 41 listings (55%) |
| 3 спальни (31%) | 23 listings (31%) |
| 4+ спальни (12%) | 9 listings (12%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.51% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.83% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.87% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,550 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,000 zł |
| 3 спальни | 6,940 zł |
| 4+ спальни | 5,290 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8370 |
| квартиры 30–40 м² | 7730 |
| квартиры 40–50 м² | 7150 |
| квартиры 50–60 м² | 6390 |
| квартиры 60–70 м² | 6540 |
| квартиры 70–80 м² | 5990 |
| квартиры 80–90 м² | 6150 |
| квартиры 90–100 м² | 5040 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3910 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3290 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 38 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18k zł
2 спальни
18k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 92.5k zł | 153.5k zł | 318.9k zł | 377k zł | 499.5k zł |
| июль | 83k zł | 160k zł | 318.9k zł | 394.9k zł | 479.5k zł |
| август | 160k zł | 191.5k zł | 324.9k zł | 395k zł | 479.5k zł |
| сентябрь | 229k zł | 187k zł | 324.9k zł | 394.9k zł | 469k zł |
| октябрь | 229k zł | 197k zł | 321.9k zł | 395.1k zł | 469k zł |
| ноябрь | 194k zł | 183.4k zł | 325k zł | 395.9k zł | 454k zł |
| декабрь | 194k zł | 169.4k zł | 325k zł | 395k zł | 469k zł |
| январь | 249k zł | 169.9k zł | 321.9k zł | 384.9k zł | 469k zł |
| февраль | 159k zł | 169.4k zł | 319.4k zł | 394.9k zł | 454k zł |
| март | 159k zł | 169.9k zł | 318.9k zł | 369.5k zł | 469k zł |
| апрель | 159k zł | -- | 318.9k zł | 399k zł | 490k zł |
| май | 159k zł | -- | 326.9k zł | 419k zł | 500k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,750 zł | 1,500 zł | -- |
| июль | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| август | -- | 1,400 zł | 1,600 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,500 zł | 1,650 zł | -- |
| октябрь | -- | 1,500 zł | 1,700 zł | -- |
| ноябрь | -- | 1,680 zł | -- | -- |
| декабрь | 1,000 zł | 1,500 zł | -- | -- |
| январь | -- | -- | -- | 1,800 zł |
| февраль | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| март | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| апрель | -- | 1,650 zł | -- | -- |
| май | -- | 1,500 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.19 | 20.94 | -- |
| июль | -- | 17.15 | -- | -- |
| август | -- | 19.34 | 20.57 | -- |
| сентябрь | -- | 18.05 | 19.95 | -- |
| октябрь | -- | 17.88 | 19.37 | -- |
| ноябрь | -- | 16.17 | -- | -- |
| декабрь | 16.17 | 18.06 | -- | -- |
| январь | -- | -- | -- | 21.71 |
| февраль | -- | 17.75 | -- | -- |
| март | -- | 16.61 | -- | -- |
| апрель | -- | 16.11 | -- | -- |
| май | -- | 18.16 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,180 zł | 4,580 zł | 6,810 zł | 6,240 zł | 5,580 zł |
| июль | 2,530 zł | 4,850 zł | 6,680 zł | 6,560 zł | 5,210 zł |
| август | 4,880 zł | 5,470 zł | 6,870 zł | 6,540 zł | 5,210 zł |
| сентябрь | 9,160 zł | 6,050 zł | 6,940 zł | 6,460 zł | 5,240 zł |
| октябрь | 9,160 zł | 6,350 zł | 6,880 zł | 6,460 zł | 5,240 zł |
| ноябрь | 7,870 zł | 5,680 zł | 6,940 zł | 6,290 zł | 4,930 zł |
| декабрь | 7,870 zł | 5,130 zł | 6,940 zł | 6,220 zł | 5,240 zł |
| январь | 8,690 zł | 5,150 zł | 6,930 zł | 6,320 zł | 5,100 zł |
| февраль | 6,550 zł | 5,130 zł | 6,870 zł | 6,560 zł | 5,080 zł |
| март | 6,550 zł | 5,480 zł | 6,810 zł | 6,170 zł | 5,250 zł |
| апрель | 6,550 zł | -- | 6,810 zł | 6,470 zł | 5,500 zł |
| май | 6,550 zł | -- | 7,000 zł | 6,940 zł | 5,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.84 % | 71 | 3 | 361,800 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 159,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.51 % | 38 | 3 | 326,950 zł | 1,500 zł |
3 спальни | -- % | 23 | -- | 419,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | 500,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.84% и ценами на недвижимость, начиная с 159,000 zł, Namysłów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Namysłów составляют 361,800 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Namysłów окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 159,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.51%, цена продажи 326,950 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 419,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 500,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?