Nekla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
415,570 zł
1M
0%
1Y
-31%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 602,000 zł |
| июль | 589,000 zł |
| август | 602,000 zł |
| сентябрь | 602,000 zł |
| октябрь | 595,000 zł |
| ноябрь | 492,500 zł |
| декабрь | 595,000 zł |
| январь | 471,500 zł |
| февраль | 468,380 zł |
| март | 462,130 zł |
| апрель | 415,570 zł |
| май | 415,570 zł |
Медианная цена аренды
1,800 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,800 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.68%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.68% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,260 zł
1M
0%
1Y
+27.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,710 zł |
| июль | 5,830 zł |
| август | 5,710 zł |
| сентябрь | 5,710 zł |
| октябрь | 5,890 zł |
| ноябрь | 6,170 zł |
| декабрь | 5,890 zł |
| январь | 7,550 zł |
| февраль | 7,500 zł |
| март | 7,400 zł |
| апрель | 7,260 zł |
| май | 7,260 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,160 zł |
| 3 спальни | 7,600 zł |
| 4+ спальни | 5,900 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7600 |
| квартиры 50–60 м² | 7080 |
| квартиры 60–70 м² | 7500 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5890 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 5900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 615k zł | 589k zł |
| июль | -- | 527k zł | 589k zł |
| август | -- | 615k zł | 589k zł |
| сентябрь | -- | 615k zł | 589k zł |
| октябрь | -- | 595k zł | -- |
| ноябрь | -- | 492.5k zł | -- |
| декабрь | -- | 595k zł | -- |
| январь | 325.9k zł | 474.6k zł | 799k zł |
| февраль | 317k zł | 474.6k zł | 799k zł |
| март | 321.2k zł | 474.6k zł | -- |
| апрель | 325.3k zł | 474.6k zł | -- |
| май | 321.2k zł | 474.6k zł | 879k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | 1,800 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | 15.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| июль | -- | 6,170 zł | 5,350 zł |
| август | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| сентябрь | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| октябрь | -- | 5,890 zł | -- |
| ноябрь | -- | 6,170 zł | -- |
| декабрь | -- | 5,890 zł | -- |
| январь | 7,700 zł | 7,600 zł | 5,180 zł |
| февраль | 7,390 zł | 7,600 zł | 5,180 zł |
| март | 7,700 zł | 7,600 zł | -- |
| апрель | 7,800 zł | 7,600 zł | -- |
| май | 7,160 zł | 7,600 zł | 5,900 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | 415,570 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 321,170 zł | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 474,620 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 879,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 321,170 zł, Nekla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nekla составляют 415,570 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nekla окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 321,170 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 474,620 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 879,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?