Nowa Ruda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
270,000 zł
1M
+8.4%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 247,000 zł |
| июль | 299,000 zł |
| август | 300,000 zł |
| сентябрь | 262,500 zł |
| октябрь | 285,000 zł |
| ноябрь | 265,000 zł |
| декабрь | 262,500 zł |
| январь | 260,000 zł |
| февраль | 244,000 zł |
| март | 244,500 zł |
| апрель | 249,000 zł |
| май | 270,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,400 zł |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 1,400 zł |
| октябрь | 1,800 zł |
| ноябрь | 1,530 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 1,500 zł |
| март | 1,500 zł |
| апрель | 1,500 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.58%
1M
-33.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.07% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 11.22% |
| ноябрь | 8.78% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.66% |
| март | 14.48% |
| апрель | 9.58% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
5,410 zł
1M
+4.2%
1Y
+0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,230 zł |
| июль | 6,330 zł |
| август | 6,120 zł |
| сентябрь | 5,170 zł |
| октябрь | 5,480 zł |
| ноябрь | 5,050 zł |
| декабрь | 5,510 zł |
| январь | 5,530 zł |
| февраль | 5,150 zł |
| март | 5,110 zł |
| апрель | 5,190 zł |
| май | 5,410 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (2%)
2 спальни (42%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 3 listings (7%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (42%) | 18 listings (42%) |
| 3 спальни (37%) | 16 listings (37%) |
| 4+ спальни (12%) | 5 listings (12%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,950 zł |
| 1 спальня | 4,250 zł |
| 2 спальни | 5,330 zł |
| 3 спальни | 5,090 zł |
| 4+ спальни | 2,390 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7950 |
| квартиры 30–40 м² | 4430 |
| квартиры 40–50 м² | 4670 |
| квартиры 50–60 м² | 6940 |
| квартиры 60–70 м² | 3900 |
| квартиры 70–80 м² | 3230 |
| квартиры 80–90 м² | 4060 |
| квартиры 90–100 м² | 3400 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2390 |
| квартиры 130–140 м² | 1990 |
| квартиры 140–150 м² | 1670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 80k zł | -- | 237.5k zł | 285k zł | 300k zł |
| июль | 189k zł | -- | 245k zł | 350.7k zł | 300k zł |
| август | 189k zł | -- | 239k zł | 347.4k zł | 300k zł |
| сентябрь | 189k zł | -- | 234k zł | 282k zł | 320k zł |
| октябрь | 189k zł | -- | 229k zł | 307.5k zł | 300k zł |
| ноябрь | 208.4k zł | -- | 229k zł | 285k zł | 320k zł |
| декабрь | 193.9k zł | 160k zł | 222k zł | 277.5k zł | 300k zł |
| январь | 187.2k zł | 160k zł | 210k zł | 300k zł | 289k zł |
| февраль | 187.2k zł | 160k zł | 208k zł | 284.5k zł | 262k zł |
| март | 120k zł | 160k zł | 240k zł | 269k zł | 262k zł |
| апрель | 169.9k zł | 174.5k zł | 222.5k zł | 300k zł | 289k zł |
| май | 170k zł | 160k zł | 222.5k zł | 292.5k zł | 289k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 1,400 zł |
| сентябрь | -- | 1,400 zł | -- |
| октябрь | -- | -- | 1,800 zł |
| ноябрь | 1,350 zł | -- | 1,700 zł |
| февраль | 1,500 zł | -- | -- |
| март | 1,500 zł | -- | -- |
| апрель | 1,500 zł | 1,500 zł | 1,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 14.14 |
| октябрь | -- | -- | 10.6 |
| ноябрь | 12.86 | -- | 11.23 |
| февраль | 10.4 | -- | -- |
| март | 6.67 | -- | -- |
| апрель | 9.44 | 9.69 | 15.45 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 2,370 zł | -- | 5,310 zł | 4,370 zł | 2,480 zł |
| июль | 5,600 zł | -- | 5,900 zł | 6,450 zł | 3,250 zł |
| август | 5,600 zł | -- | 5,330 zł | 6,110 zł | 2,480 zł |
| сентябрь | 5,600 zł | -- | 5,210 zł | 4,960 zł | 3,470 zł |
| октябрь | 4,250 zł | -- | 5,090 zł | 5,370 zł | 3,250 zł |
| ноябрь | 5,330 zł | -- | 5,110 zł | 4,940 zł | 3,370 zł |
| декабрь | 4,960 zł | 4,250 zł | 4,950 zł | 5,100 zł | 3,160 zł |
| январь | 4,790 zł | 4,250 zł | 5,030 zł | 5,510 zł | 2,390 zł |
| февраль | 4,790 zł | 4,250 zł | 5,010 zł | 5,100 zł | 2,010 zł |
| март | 3,550 zł | 4,250 zł | 5,360 zł | 4,940 zł | 2,010 zł |
| апрель | 3,950 zł | 5,480 zł | 5,430 zł | 5,270 zł | 2,390 zł |
| май | 3,950 zł | 4,250 zł | 5,330 zł | 5,090 zł | 2,390 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 43 | -- | 270,000 zł | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | 170,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 160,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 18 | -- | 222,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | 292,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 289,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 160,000 zł, Nowa Ruda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nowa Ruda составляют 270,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowa Ruda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 170,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 160,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 222,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 292,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 289,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?