Nowa Sól: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Lubuskie voivodeship
Надежность
Низкая
Nowa Sól: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
376,750 zł
| 1M | +6% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 354,140 zł |
| ноябрь 2025 г. | 340,110 zł |
| декабрь 2025 г. | 340,000 zł |
| январь 2026 г. | 340,020 zł |
| февраль 2026 г. | 352,550 zł |
| март 2026 г. | 352,430 zł |
| апрель 2026 г. | 352,970 zł |
| май 2026 г. | 357,250 zł |
| июнь 2026 г. | 356,520 zł |
| июль 2026 г. | 357,970 zł |
| август 2026 г. | 355,510 zł |
| сентябрь 2026 г. | 376,750 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | -18.4% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,240 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,030 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,600 zł |
| июнь 2026 г. | 2,300 zł |
| июль 2026 г. | 2,400 zł |
| август 2026 г. | 2,450 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
7.31%
| 1M | -8.5% |
| 1Y | -15.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 8.34% |
| ноябрь 2025 г. | 9.71% |
| декабрь 2025 г. | 8.57% |
| январь 2026 г. | 7.45% |
| февраль 2026 г. | 7.26% |
| март 2026 г. | 7.65% |
| апрель 2026 г. | 7.52% |
| май 2026 г. | 7.48% |
| июнь 2026 г. | 7.97% |
| июль 2026 г. | 8.31% |
| август 2026 г. | 7.98% |
| сентябрь 2026 г. | 7.31% |
Медианная цена за м²
7,840 zł
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +13.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6,960 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,080 zł |
| январь 2026 г. | 7,140 zł |
| февраль 2026 г. | 7,680 zł |
| март 2026 г. | 7,690 zł |
| апрель 2026 г. | 7,690 zł |
| май 2026 г. | 7,520 zł |
| июнь 2026 г. | 7,200 zł |
| июль 2026 г. | 7,460 zł |
| август 2026 г. | 7,410 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,840 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (228 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.93% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,630 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 111 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
33-93%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 93% |
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 86% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 65% |
| август 2026 г. | 46% |
| сентябрь 2026 г. | 69% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 318.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 317.6k zł |
| декабрь 2025 г. | 313.2k zł |
| январь 2026 г. | 317.6k zł |
| февраль 2026 г. | 317.6k zł |
| март 2026 г. | 317.6k zł |
| апрель 2026 г. | 308.1k zł |
| май 2026 г. | 311.9k zł |
| июнь 2026 г. | 315.6k zł |
| июль 2026 г. | 317.6k zł |
| август 2026 г. | 317.6k zł |
| сентябрь 2026 г. | 317.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,150 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,100 zł |
| январь 2026 г. | 1,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,950 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 2,200 zł |
| июль 2026 г. | 2,450 zł |
| август 2026 г. | 2,500 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,100 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 12.34 |
| ноябрь 2025 г. | 10.8 |
| декабрь 2025 г. | 12.43 |
| январь 2026 г. | 17.64 |
| февраль 2026 г. | 13.57 |
| март 2026 г. | 13.23 |
| апрель 2026 г. | 12.84 |
| май 2026 г. | 13.68 |
| июнь 2026 г. | 11.96 |
| июль 2026 г. | 10.8 |
| август 2026 г. | 10.59 |
| сентябрь 2026 г. | 12.6 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7,110 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,090 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,080 zł |
| январь 2026 г. | 7,180 zł |
| февраль 2026 г. | 7,620 zł |
| март 2026 г. | 7,620 zł |
| апрель 2026 г. | 7,460 zł |
| май 2026 г. | 7,520 zł |
| июнь 2026 г. | 7,570 zł |
| июль 2026 г. | 7,640 zł |
| август 2026 г. | 7,620 zł |
| сентябрь 2026 г. | 7,630 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.31 % | 204 | 16 | 376,750 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.93 % | 98 | 13 | 317,580 zł | 2,100 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.31% и ценами на недвижимость, начиная с 317,580 zł, Nowa Sól
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Nowa Sól составляют 376,750 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowa Sól окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.93%, цена продажи 317,580 zł, аренда 2,100 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.