Nowe – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
186,000 zł
1M
-7.5%
1Y
-13.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 214,000 zł |
| июль | 217,000 zł |
| август | 220,000 zł |
| сентябрь | 190,000 zł |
| октябрь | 225,000 zł |
| ноябрь | 206,500 zł |
| декабрь | 249,000 zł |
| январь | 153,000 zł |
| февраль | 201,000 zł |
| март | 249,000 zł |
| апрель | 201,000 zł |
| май | 186,000 zł |
Медианная цена аренды
1,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,500 zł |
| сентябрь | 1,500 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.02% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.89% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
3,180 zł
1M
-25.2%
1Y
-26.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,310 zł |
| июль | 4,360 zł |
| август | 4,400 zł |
| сентябрь | 3,800 zł |
| октябрь | 4,160 zł |
| ноябрь | 3,990 zł |
| декабрь | 4,280 zł |
| январь | 3,380 zł |
| февраль | 3,880 zł |
| март | 4,280 zł |
| апрель | 4,250 zł |
| май | 3,180 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,050 zł |
| 3 спальни | 2,810 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4210 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3210 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3080 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 214k zł | -- |
| июль | 214k zł | 299k zł |
| август | 217k zł | 299k zł |
| сентябрь | 190k zł | -- |
| октябрь | 190k zł | 260k zł |
| ноябрь | 214k zł | 202.5k zł |
| декабрь | 201k zł | 260k zł |
| январь | 201k zł | 140k zł |
| февраль | 201k zł | 192.5k zł |
| март | 201k zł | 260k zł |
| апрель | 201k zł | -- |
| май | 191.5k zł | 182k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 1,500 zł |
| сентябрь | 1,500 zł |
| ноябрь | 1,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 16.61 |
| ноябрь | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 4,310 zł | -- |
| июль | 4,310 zł | 4,980 zł |
| август | 4,360 zł | 4,980 zł |
| сентябрь | 3,800 zł | -- |
| октябрь | 3,800 zł | 4,000 zł |
| ноябрь | 4,530 zł | 3,670 zł |
| декабрь | 4,250 zł | 4,000 zł |
| январь | 4,250 zł | 3,090 zł |
| февраль | 4,250 zł | 3,490 zł |
| март | 4,250 zł | 4,000 zł |
| апрель | 4,250 zł | -- |
| май | 4,050 zł | 2,810 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | 186,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 191,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 182,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 182,000 zł, Nowe
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nowe составляют 186,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowe окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 191,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 182,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?