Nowy Dwór Gdański – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
430,000 zł
1M
+14.7%
1Y
-11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 497,890 zł |
| июль | 487,390 zł |
| август | 467,140 zł |
| сентябрь | 438,520 zł |
| октябрь | 449,000 zł |
| ноябрь | 495,390 zł |
| декабрь | 438,520 zł |
| январь | 375,000 zł |
| февраль | 438,520 zł |
| март | 438,520 zł |
| апрель | 375,000 zł |
| май | 430,000 zł |
Медианная цена аренды
3,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 2,430 zł |
| сентябрь | 3,500 zł |
| октябрь | 3,500 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.35%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.64% |
| сентябрь | 9.35% |
| октябрь | 9.35% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,190 zł
1M
-4.2%
1Y
-10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,840 zł |
| июль | 8,060 zł |
| август | 8,040 zł |
| сентябрь | 7,870 zł |
| октябрь | 7,510 zł |
| ноябрь | 8,240 zł |
| декабрь | 8,500 zł |
| январь | 7,270 zł |
| февраль | 7,390 zł |
| март | 8,500 zł |
| апрель | 7,510 zł |
| май | 7,190 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 5,750 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,090 zł |
| 3 спальни | 5,960 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5750 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6650 |
| квартиры 50–60 м² | 7190 |
| квартиры 60–70 м² | 6280 |
| квартиры 70–80 м² | 9600 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 5040 |
| квартиры 110–120 м² | 4420 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 149k zł | 274.5k zł | 495.8k zł | 500k zł |
| июль | 149k zł | 324.5k zł | 495.8k zł | 514.5k zł |
| август | 149k zł | 324k zł | 495.8k zł | 550k zł |
| сентябрь | 149k zł | 324k zł | 495.8k zł | 449k zł |
| октябрь | 149k zł | 299k zł | 495.4k zł | 449k zł |
| ноябрь | 149k zł | 427k zł | 495.8k zł | -- |
| декабрь | 149k zł | 329k zł | 475k zł | -- |
| январь | 149k zł | 362k zł | 467.1k zł | -- |
| февраль | 149k zł | 355k zł | 480.4k zł | -- |
| март | 149k zł | 329k zł | 465k zł | -- |
| апрель | 149k zł | 347k zł | 440k zł | 530k zł |
| май | 149k zł | 347k zł | 524.5k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 1,350 zł | 3,500 zł |
| сентябрь | -- | 3,500 zł |
| октябрь | -- | 3,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 13.1 |
| сентябрь | 10.69 |
| октябрь | 10.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,750 zł | 6,870 zł | 8,200 zł | 4,320 zł |
| июль | 5,750 zł | 7,140 zł | 8,200 zł | 7,070 zł |
| август | 5,750 zł | 6,130 zł | 8,200 zł | 6,860 zł |
| сентябрь | 5,750 zł | 6,670 zł | 8,200 zł | 6,860 zł |
| октябрь | 5,750 zł | 7,120 zł | 8,240 zł | 6,860 zł |
| ноябрь | 5,750 zł | 7,210 zł | 8,200 zł | -- |
| декабрь | 5,750 zł | 6,590 zł | 7,940 zł | -- |
| январь | 5,750 zł | 6,620 zł | 8,340 zł | -- |
| февраль | 5,750 zł | 6,500 zł | 7,990 zł | -- |
| март | 5,750 zł | 6,850 zł | 7,780 zł | -- |
| апрель | 5,750 zł | 7,090 zł | 7,360 zł | 7,700 zł |
| май | 5,750 zł | 7,090 zł | 5,960 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | 430,000 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 149,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 347,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 524,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 149,000 zł, Nowy Dwór Gdański
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nowy Dwór Gdański составляют 430,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowy Dwór Gdański окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 149,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 347,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 524,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?