Oborniki Śląskie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
526,250 zł
1M
-0.2%
1Y
+5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 439,000 zł |
| июль | 482,500 zł |
| август | 508,410 zł |
| сентябрь | 498,400 zł |
| октябрь | 501,700 zł |
| ноябрь | 538,500 zł |
| декабрь | 527,090 zł |
| январь | 526,250 zł |
| февраль | 521,900 zł |
| март | 527,550 zł |
| апрель | 527,550 zł |
| май | 526,250 zł |
Медианная цена аренды
2,530 zł
1M
-8.2%
1Y
+57.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,200 zł |
| июль | 2,200 zł |
| август | 2,100 zł |
| сентябрь | 2,350 zł |
| октябрь | 2,500 zł |
| ноябрь | 2,280 zł |
| декабрь | 2,200 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 2,800 zł |
| март | 3,000 zł |
| апрель | 2,750 zł |
| май | 2,530 zł |
Валовая арендная доходность
6.42%
1M
+10.1%
1Y
+21.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.75% |
| июль | 9.89% |
| август | 6.07% |
| сентябрь | 7.58% |
| октябрь | 6.81% |
| ноябрь | 6.28% |
| декабрь | 5.87% |
| январь | 6.31% |
| февраль | 6.05% |
| март | 6.05% |
| апрель | 5.83% |
| май | 6.42% |
Стоимость за квадратный метр
9,010 zł
1M
+0.5%
1Y
+14.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,980 zł |
| июль | 7,560 zł |
| август | 8,420 zł |
| сентябрь | 8,260 zł |
| октябрь | 7,950 zł |
| ноябрь | 9,150 zł |
| декабрь | 8,950 zł |
| январь | 9,060 zł |
| февраль | 9,740 zł |
| март | 9,030 zł |
| апрель | 8,960 zł |
| май | 9,010 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (23%)
3 спальни (65%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (23%) | 11 listings (23%) |
| 3 спальни (65%) | 31 listings (65%) |
| 4+ спальни (10%) | 5 listings (10%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
83 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.48% |
| 3 спальни | 5.93% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.38% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.91% |
| квартиры 60–70 м² | 5.91% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 10.6k zł |
| 3 спальни | 9,630 zł |
| 4+ спальни | 9,900 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 10500 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 9850 |
| квартиры 60–70 м² | 10050 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 7340 |
| квартиры 90–100 м² | 9900 |
| квартиры 100–110 м² | 9900 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 23 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
30.4k zł
1 спальня
28.8k zł
2 спальни
29.4k zł
3 спальни
33.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 314k zł | -- | 372.5k zł | 485k zł | 850k zł |
| июль | 267k zł | -- | 369k zł | 537.5k zł | 685k zł |
| август | -- | -- | 377.8k zł | 508.4k zł | 683.9k zł |
| сентябрь | -- | -- | 377.8k zł | 498.4k zł | 765k zł |
| октябрь | -- | -- | 395.5k zł | 503.4k zł | 765k zł |
| ноябрь | -- | -- | 395.5k zł | 592.9k zł | 880k zł |
| декабрь | -- | -- | 395.5k zł | 586.6k zł | 880k zł |
| январь | 349k zł | -- | 395.5k zł | 561.8k zł | 845k zł |
| февраль | 339k zł | 275k zł | 395.5k zł | 561.2k zł | 917.0k zł |
| март | -- | -- | 390.5k zł | 569k zł | 917.0k zł |
| апрель | -- | -- | 393.0k zł | 568.0k zł | 917.0k zł |
| май | -- | -- | 393.0k zł | 567.1k zł | 989.0k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,600 zł | -- | 2,700 zł | 2,200 zł | -- |
| июль | 2,200 zł | -- | -- | -- | -- |
| август | 2,100 zł | -- | -- | -- | -- |
| сентябрь | 2,350 zł | -- | -- | -- | -- |
| октябрь | 2,350 zł | -- | 2,600 zł | -- | -- |
| ноябрь | 2,280 zł | -- | -- | -- | -- |
| декабрь | 2,200 zł | -- | -- | -- | -- |
| январь | 1,900 zł | -- | 2,000 zł | 3,600 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 2,000 zł | 3,600 zł | -- |
| март | 2,000 zł | -- | -- | 3,300 zł | -- |
| апрель | 2,000 zł | -- | 2,400 zł | 3,300 zł | 3,500 zł |
| май | -- | 2,400 zł | 2,450 zł | 2,800 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 16.35 | 11.5 | 18.37 | -- |
| июль | 10.11 | -- | -- | -- |
| октябрь | -- | 12.68 | -- | -- |
| январь | 15.31 | 16.48 | 13.01 | -- |
| февраль | -- | 16.48 | 12.99 | -- |
| март | -- | -- | 14.37 | -- |
| апрель | -- | 13.65 | 14.34 | 21.83 |
| май | -- | 13.37 | 16.88 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.7k zł | -- | 8,940 zł | 7,760 zł | 9,800 zł |
| июль | 9,530 zł | -- | 8,790 zł | 8,190 zł | 7,670 zł |
| август | -- | -- | 9,860 zł | 8,420 zł | 7,650 zł |
| сентябрь | -- | -- | 9,860 zł | 8,260 zł | 8,560 zł |
| октябрь | -- | -- | 8,140 zł | 8,340 zł | 8,560 zł |
| ноябрь | -- | -- | 10.5k zł | 10.1k zł | 8,810 zł |
| декабрь | -- | -- | 10.5k zł | 9,950 zł | 8,810 zł |
| январь | 8,310 zł | -- | 10.6k zł | 9,540 zł | 9,420 zł |
| февраль | 8,070 zł | 8,330 zł | 10.6k zł | 9,530 zł | 9,670 zł |
| март | -- | -- | 10.4k zł | 9,670 zł | 9,670 zł |
| апрель | -- | -- | 10.5k zł | 9,640 zł | 9,670 zł |
| май | -- | -- | 10.6k zł | 9,630 zł | 9,900 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.42 % | 44 | 4 | 526,250 zł | 2,530 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | 2,400 zł |
2 спальни | 7.48 % | 10 | 1 | 393,020 zł | 2,450 zł |
3 спальни | 5.93 % | 29 | 2 | 567,070 zł | 2,800 zł |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | 989,010 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с 393,020 zł, Oborniki Śląskie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oborniki Śląskie составляют 526,250 zł, а медианная аренда — 2,530 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Oborniki Śląskie окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 2,400 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.48%, цена продажи 393,020 zł, аренда 2,450 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.93%, цена продажи 567,070 zł, аренда 2,800 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 989,010 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?