Opalenica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
734,500 zł
1M
+3.5%
1Y
-7.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 729,900 zł |
| июль | 762,450 zł |
| август | 762,450 zł |
| сентябрь | 797,000 zł |
| октябрь | 795,000 zł |
| ноябрь | 630,000 zł |
| декабрь | 795,000 zł |
| январь | 737,500 zł |
| февраль | 639,000 zł |
| март | 680,000 zł |
| апрель | 710,000 zł |
| май | 734,500 zł |
Медианная цена аренды
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,500 zł |
| июль | 2,500 zł |
| август | 2,500 zł |
| сентябрь | 2,500 zł |
| октябрь | 2,500 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 2,500 zł |
| март | 2,500 zł |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 2,500 zł |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
0%
1Y
+8.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.7% |
| июль | 4.7% |
| август | 4.7% |
| сентябрь | 4.81% |
| октябрь | 4.81% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.29% |
| январь | 4.41% |
| февраль | 4.41% |
| март | 4.8% |
| апрель | 5.09% |
| май | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
6,190 zł
1M
-0.6%
1Y
+16.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,840 zł |
| июль | 5,330 zł |
| август | 5,330 zł |
| сентябрь | 5,570 zł |
| октябрь | 6,360 zł |
| ноябрь | 4,580 zł |
| декабрь | 5,770 zł |
| январь | 4,640 zł |
| февраль | 3,530 zł |
| март | 3,740 zł |
| апрель | 6,230 zł |
| май | 6,190 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (56%)
200—300м² (6%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 4 listings (25%) |
| 100—200м² (56%) | 9 listings (56%) |
| 200—300м² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300м² (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 6,440 zł |
| 100—200м² | 6,230 zł |
| 200—300м² | 3,160 zł |
| >300м² | 2,940 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
30k zł
<100м²
30k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 639.0k zł | 670.0k zł | 691.5k zł | 950k zł |
| июль | 639.0k zł | 670.0k zł | 689k zł | 1.31M zł |
| август | 639.0k zł | 729.9k zł | 897k zł | 1.31M zł |
| сентябрь | 623.5k zł | 699k zł | 1.11M zł | 1.31M zł |
| октябрь | 623.5k zł | 699k zł | 899k zł | 1.31M zł |
| ноябрь | 699k zł | 580k zł | -- | 1.31M zł |
| декабрь | 699k zł | 580k zł | 799k zł | 1.09M zł |
| январь | 680k zł | 620k zł | -- | 1.09M zł |
| февраль | 680k zł | 560k zł | 612k zł | 1.09M zł |
| март | 624.5k zł | 598k zł | 710k zł | 1.31M zł |
| апрель | 589k zł | 710k zł | -- | 1.31M zł |
| май | 589k zł | 710k zł | 759k zł | 1.31M zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 2,500 zł |
| июль | 2,500 zł |
| август | 2,500 zł |
| сентябрь | 2,500 zł |
| октябрь | 2,500 zł |
| ноябрь | 2,500 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | 2,500 zł |
| февраль | 2,500 zł |
| март | 2,500 zł |
| апрель | 2,500 zł |
| май | 2,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 21.3 |
| июль | 21.3 |
| август | 21.3 |
| сентябрь | 20.78 |
| октябрь | 20.78 |
| ноябрь | 23.3 |
| декабрь | 23.3 |
| январь | 22.67 |
| февраль | 22.67 |
| март | 20.82 |
| апрель | 19.63 |
| май | 19.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,490 zł | 5,470 zł | 3,220 zł | 1,900 zł |
| июль | 6,490 zł | 5,470 zł | 3,200 zł | 2,940 zł |
| август | 6,490 zł | 6,760 zł | 4,310 zł | 2,940 zł |
| сентябрь | 6,330 zł | 6,470 zł | 4,390 zł | 2,940 zł |
| октябрь | 6,330 zł | 6,470 zł | 3,120 zł | 2,940 zł |
| ноябрь | 6,990 zł | 4,640 zł | -- | 2,940 zł |
| декабрь | 6,990 zł | 4,710 zł | 3,270 zł | 2,790 zł |
| январь | 6,800 zł | 4,960 zł | -- | 2,790 zł |
| февраль | 6,800 zł | 4,550 zł | 2,660 zł | 2,790 zł |
| март | 6,520 zł | 5,620 zł | 3,240 zł | 2,940 zł |
| апрель | 6,440 zł | 6,230 zł | -- | 2,940 zł |
| май | 6,440 zł | 6,230 zł | 3,160 zł | 2,940 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | 390,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | 362,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 455,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 429,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 362,000 zł, Opalenica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Opalenica составляют 390,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Opalenica окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 362,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 455,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 429,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?