Opoczno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
360,000 zł
1M
-4%
1Y
+8.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 310,000 zł |
| июль | 320,000 zł |
| август | 319,500 zł |
| сентябрь | 316,000 zł |
| октябрь | 290,000 zł |
| ноябрь | 297,000 zł |
| декабрь | 299,000 zł |
| январь | 285,000 zł |
| февраль | 330,000 zł |
| март | 385,500 zł |
| апрель | 375,000 zł |
| май | 360,000 zł |
Медианная цена аренды
1,450 zł
1M
+3.6%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,200 zł |
| июль | 1,500 zł |
| август | 1,800 zł |
| сентябрь | 1,680 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 1,500 zł |
| декабрь | 1,450 zł |
| январь | 1,250 zł |
| февраль | 1,250 zł |
| март | 1,500 zł |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,450 zł |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
-13.8%
1Y
+35.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.16% |
| июль | 6.93% |
| август | 8.19% |
| сентябрь | 6.82% |
| октябрь | 9.47% |
| ноябрь | 7.31% |
| декабрь | 6.54% |
| январь | 6.01% |
| февраль | 7.27% |
| март | 8.33% |
| апрель | 7.57% |
| май | 6.52% |
Стоимость за квадратный метр
6,220 zł
1M
-4%
1Y
+7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,460 zł |
| июль | 6,030 zł |
| август | 5,570 zł |
| сентябрь | 5,510 zł |
| октябрь | 5,640 zł |
| ноябрь | 5,380 zł |
| декабрь | 5,690 zł |
| январь | 5,540 zł |
| февраль | 6,030 zł |
| март | 6,640 zł |
| апрель | 6,480 zł |
| май | 6,220 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 спальни (40%) | 6 listings (40%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.35% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 7.84% |
| квартиры 40–50 м² | 7.57% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,470 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,590 zł |
| 3 спальни | 6,450 zł |
| 4+ спальни | 6,200 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6100 |
| квартиры 40–50 м² | 5000 |
| квартиры 50–60 м² | 7430 |
| квартиры 60–70 м² | 5790 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
17.4k zł
2 спальни
17.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 160k zł | 279k zł | 339k zł | 437.5k zł |
| июль | 209k zł | 309.5k zł | 329.5k zł | 690k zł |
| август | -- | 284.5k zł | 334.5k zł | 504.5k zł |
| сентябрь | 269.3k zł | 278.8k zł | 321k zł | 408k zł |
| октябрь | 265.4k zł | 240k zł | 340k zł | 361.5k zł |
| ноябрь | 259k zł | 246.3k zł | 340k zł | 353.5k zł |
| декабрь | 259k zł | 265k zł | 360k zł | 299k zł |
| январь | 259k zł | 245.8k zł | 350k zł | 347.5k zł |
| февраль | -- | 206k zł | 360k zł | 385.5k zł |
| март | -- | 219k zł | 379.5k zł | 396k zł |
| апрель | 249k zł | 219k zł | 399k zł | 369.5k zł |
| май | 249k zł | 325.5k zł | 392.4k zł | 360k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 1,200 zł | -- |
| июль | 1,400 zł | -- | 1,600 zł |
| август | 1,800 zł | 1,930 zł | -- |
| сентябрь | -- | 1,400 zł | 1,950 zł |
| октябрь | -- | 2,000 zł | -- |
| ноябрь | -- | 1,500 zł | -- |
| декабрь | -- | 1,450 zł | -- |
| январь | 1,100 zł | 1,400 zł | -- |
| февраль | 1,100 zł | 1,400 zł | -- |
| март | -- | 1,500 zł | -- |
| апрель | -- | 1,400 zł | -- |
| май | -- | 1,450 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 19.38 | -- |
| июль | 12.44 | -- | 17.16 |
| август | -- | 12.32 | -- |
| сентябрь | -- | 16.59 | 13.72 |
| октябрь | -- | 10 | -- |
| ноябрь | -- | 13.68 | -- |
| декабрь | -- | 15.23 | -- |
| январь | 19.62 | 14.63 | -- |
| февраль | -- | 12.26 | -- |
| март | -- | 12.17 | -- |
| апрель | -- | 13.04 | -- |
| май | -- | 18.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7,160 zł | 5,810 zł | 5,780 zł | 4,870 zł |
| июль | 7,860 zł | 6,400 zł | 5,530 zł | 5,720 zł |
| август | -- | 6,220 zł | 5,710 zł | 5,650 zł |
| сентябрь | 7,000 zł | 6,100 zł | 5,390 zł | 6,480 zł |
| октябрь | 6,900 zł | 6,840 zł | 5,460 zł | 5,980 zł |
| ноябрь | 6,730 zł | 6,730 zł | 5,610 zł | 5,850 zł |
| декабрь | 6,730 zł | 5,520 zł | 5,790 zł | 5,170 zł |
| январь | 6,730 zł | 5,240 zł | 6,040 zł | 5,750 zł |
| февраль | -- | 4,290 zł | 6,000 zł | 6,180 zł |
| март | -- | 4,400 zł | 6,540 zł | 6,420 zł |
| апрель | 6,470 zł | 4,400 zł | 6,460 zł | 6,370 zł |
| май | 6,470 zł | 7,590 zł | 6,450 zł | 6,200 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.52 % | 11 | 4 | 360,000 zł | 1,450 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 249,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.35 % | 2 | 4 | 325,500 zł | 1,450 zł |
3 спальни | -- % | 6 | -- | 392,350 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 360,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.52% и ценами на недвижимость, начиная с 249,000 zł, Opoczno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Opoczno составляют 360,000 zł, а медианная аренда — 1,450 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Opoczno окупится за 20.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 249,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.35%, цена продажи 325,500 zł, аренда 1,450 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 392,350 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 360,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?