Ostrzeszów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
434,000 zł
1M
+5.9%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 374,950 zł |
| июль | 385,000 zł |
| август | 387,950 zł |
| сентябрь | 395,450 zł |
| октябрь | 400,000 zł |
| ноябрь | 410,000 zł |
| декабрь | 415,000 zł |
| январь | 420,000 zł |
| февраль | 415,000 zł |
| март | 405,000 zł |
| апрель | 410,000 zł |
| май | 434,000 zł |
Медианная цена аренды
1,900 zł
1M
-15.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 2,400 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,400 zł |
| декабрь | 2,700 zł |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 1,800 zł |
| апрель | 2,250 zł |
| май | 1,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.34%
1M
-14.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.69% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.14% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.04% |
| апрель | 7.43% |
| май | 6.34% |
Стоимость за квадратный метр
7,200 zł
1M
+5.9%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,330 zł |
| июль | 6,140 zł |
| август | 5,960 zł |
| сентябрь | 6,640 zł |
| октябрь | 6,790 zł |
| ноябрь | 6,960 zł |
| декабрь | 6,880 zł |
| январь | 6,810 zł |
| февраль | 6,880 zł |
| март | 6,880 zł |
| апрель | 6,810 zł |
| май | 7,200 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 2 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.29% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.39% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,840 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,910 zł |
| 3 спальни | 6,990 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 12910 |
| квартиры 50–60 м² | 6150 |
| квартиры 60–70 м² | 6790 |
| квартиры 70–80 м² | 6000 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
22.8k zł
2 спальни
22.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 390.9k zł | 320k zł | 491.5k zł |
| июль | 390.9k zł | 334k zł | 491.5k zł |
| август | 390.9k zł | 348k zł | 491.5k zł |
| сентябрь | 390.9k zł | 348k zł | 415k zł |
| октябрь | 400.6k zł | 353.5k zł | 415k zł |
| ноябрь | 373.4k zł | 304.5k zł | 422.5k zł |
| декабрь | 373.4k zł | 304.5k zł | 425k zł |
| январь | 373.4k zł | 290k zł | 425k zł |
| февраль | 373.4k zł | 292.5k zł | 425k zł |
| март | 344.6k zł | 290k zł | 442k zł |
| апрель | 344.6k zł | 307k zł | 435k zł |
| май | 431.8k zł | 275k zł | 435k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 2,400 zł | -- | -- |
| ноябрь | 2,400 zł | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 2,700 zł |
| март | 1,400 zł | 1,800 zł | 2,600 zł |
| апрель | 1,900 zł | -- | 2,600 zł |
| май | 1,900 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 12.08 | -- |
| ноябрь | 10.57 | -- |
| март | 17.26 | 20.46 |
| апрель | 13.46 | -- |
| май | 12.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7,020 zł | 6,430 zł | 7,240 zł |
| июль | 7,020 zł | 5,560 zł | 7,240 zł |
| август | 7,020 zł | 5,160 zł | 7,240 zł |
| сентябрь | 7,020 zł | 5,160 zł | 6,970 zł |
| октябрь | 6,800 zł | 6,030 zł | 6,970 zł |
| ноябрь | 6,340 zł | 4,770 zł | 7,090 zł |
| декабрь | 6,340 zł | 4,770 zł | 6,890 zł |
| январь | 6,340 zł | 3,720 zł | 6,890 zł |
| февраль | 6,340 zł | 5,070 zł | 6,890 zł |
| март | 6,000 zł | 5,180 zł | 7,250 zł |
| апрель | 6,000 zł | 6,570 zł | 6,990 zł |
| май | 8,840 zł | 4,910 zł | 6,990 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.34 % | 9 | 1 | 434,000 zł | 1,900 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 431,790 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.29 % | 1 | 1 | 275,000 zł | 1,900 zł |
3 спальни | -- % | 6 | -- | 435,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.34% и ценами на недвижимость, начиная с 275,000 zł, Ostrzeszów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ostrzeszów составляют 434,000 zł, а медианная аренда — 1,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ostrzeszów окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 431,790 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.29%, цена продажи 275,000 zł, аренда 1,900 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 435,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?