Ozimek – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
404,500 zł
1M
-18.9%
1Y
+10.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 439,000 zł |
| июль | 442,640 zł |
| август | 442,640 zł |
| сентябрь | 440,820 zł |
| октябрь | 440,820 zł |
| ноябрь | 439,000 zł |
| декабрь | 429,000 zł |
| январь | 429,000 zł |
| февраль | 429,000 zł |
| март | 499,000 zł |
| апрель | 499,000 zł |
| май | 404,500 zł |
Медианная цена аренды
1,550 zł
1M
-7.5%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,800 zł |
| сентябрь | 1,400 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,800 zł |
| декабрь | 1,800 zł |
| январь | 1,800 zł |
| февраль | 1,680 zł |
| март | 1,550 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.44%
1M
-17.2%
1Y
-30.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.02% |
| январь | 4.62% |
| февраль | 5.36% |
| март | 4.44% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,960 zł
1M
-4.1%
1Y
+6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,840 zł |
| июль | 7,900 zł |
| август | 7,900 zł |
| сентябрь | 7,730 zł |
| октябрь | 7,730 zł |
| ноябрь | 7,840 zł |
| декабрь | 7,530 zł |
| январь | 7,660 zł |
| февраль | 7,660 zł |
| март | 7,250 zł |
| апрель | 7,250 zł |
| май | 6,960 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,120 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,600 zł |
| 3 спальни | 6,960 zł |
| 4+ спальни | 6,240 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6120 |
| квартиры 30–40 м² | 7600 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6900 |
| квартиры 60–70 м² | 6760 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 6240 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 269k zł | 439k zł | 559k zł |
| июль | -- | 298k zł | 442.6k zł | 559k zł |
| август | -- | -- | 440.8k zł | 559k zł |
| сентябрь | -- | -- | 439k zł | 559k zł |
| октябрь | -- | -- | 439k zł | 559k zł |
| ноябрь | -- | -- | 429k zł | 559k zł |
| декабрь | -- | 270k zł | 429k zł | 559k zł |
| январь | -- | 289.5k zł | 439k zł | 559k zł |
| февраль | -- | 269.5k zł | 439k zł | 579k zł |
| март | -- | -- | 419k zł | 579k zł |
| апрель | -- | -- | 419k zł | 579k zł |
| май | 180k zł | 299k zł | 404.5k zł | 514.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | 1,800 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,400 zł | -- | -- |
| ноябрь | -- | 1,800 zł | -- |
| декабрь | -- | 1,800 zł | 1,800 zł |
| январь | -- | -- | 1,800 zł |
| февраль | -- | 1,650 zł | 1,700 zł |
| март | -- | -- | 1,550 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | 12.5 | 19.86 |
| январь | -- | 20.32 |
| февраль | 13.61 | 21.52 |
| март | -- | 22.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5,800 zł | 7,840 zł | 6,850 zł |
| июль | -- | 6,330 zł | 7,900 zł | 6,850 zł |
| август | -- | -- | 7,870 zł | 6,850 zł |
| сентябрь | -- | -- | 7,840 zł | 6,850 zł |
| октябрь | -- | -- | 7,840 zł | 6,850 zł |
| ноябрь | -- | -- | 7,660 zł | 6,850 zł |
| декабрь | -- | 5,140 zł | 7,530 zł | 6,850 zł |
| январь | -- | 5,380 zł | 7,840 zł | 6,850 zł |
| февраль | -- | 5,010 zł | 7,840 zł | 7,100 zł |
| март | -- | -- | 7,480 zł | 7,100 zł |
| апрель | -- | -- | 7,480 zł | 7,100 zł |
| май | 6,120 zł | 7,600 zł | 6,960 zł | 6,240 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | 404,500 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 180,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | 299,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 404,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | 514,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 180,000 zł, Ozimek
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ozimek составляют 404,500 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ozimek окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 180,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 299,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 404,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 514,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?