Paczków – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
230,000 zł
1M
-8%
1Y
+0.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 229,000 zł |
| июль | 200,000 zł |
| август | 139,000 zł |
| сентябрь | 139,000 zł |
| октябрь | 227,500 zł |
| ноябрь | 250,000 zł |
| декабрь | 252,500 zł |
| январь | 255,000 zł |
| февраль | 222,000 zł |
| март | 239,000 zł |
| апрель | 250,000 zł |
| май | 230,000 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 1,600 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.87% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,340 zł
1M
+6.9%
1Y
+27%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,420 zł |
| июль | 4,020 zł |
| август | 3,310 zł |
| сентябрь | 3,310 zł |
| октябрь | 4,870 zł |
| ноябрь | 4,850 zł |
| декабрь | 4,790 zł |
| январь | 4,810 zł |
| февраль | 4,210 zł |
| март | 3,710 zł |
| апрель | 4,060 zł |
| май | 4,340 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,860 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 2,980 zł |
| 3 спальни | 3,420 zł |
| 4+ спальни | 4,270 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3860 |
| квартиры 30–40 м² | 2740 |
| квартиры 40–50 м² | 2980 |
| квартиры 50–60 м² | 4310 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3220 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4270 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 145k zł | 202.5k zł | 302.5k zł | 284.5k zł |
| июль | 135k zł | 157.5k zł | 195k zł | 342.5k zł |
| август | 125k zł | 139k zł | 202k zł | 340k zł |
| сентябрь | 125k zł | 139k zł | 244k zł | 650k zł |
| октябрь | 120k zł | 167.4k zł | 252.5k zł | 650k zł |
| ноябрь | 115k zł | 205k zł | 255k zł | 650k zł |
| декабрь | 120k zł | 205k zł | 255k zł | 650k zł |
| январь | 115k zł | 183k zł | 255k zł | 640k zł |
| февраль | 120k zł | 205k zł | 250k zł | 600k zł |
| март | -- | 205k zł | 266k zł | 419.5k zł |
| апрель | 117k zł | 116k zł | 312k zł | 555k zł |
| май | 113k zł | 125k zł | 250k zł | 555k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 1,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 12.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,080 zł | 3,420 zł | 5,250 zł | 2,410 zł |
| июль | 3,800 zł | 3,730 zł | 4,060 zł | 3,120 zł |
| август | 3,520 zł | 3,560 zł | 4,280 zł | 2,670 zł |
| сентябрь | 3,520 zł | 3,560 zł | 4,880 zł | 5,000 zł |
| октябрь | 4,100 zł | 3,700 zł | 5,050 zł | 5,000 zł |
| ноябрь | 3,550 zł | 3,980 zł | 4,400 zł | 5,000 zł |
| декабрь | 4,100 zł | 3,980 zł | 4,810 zł | 5,000 zł |
| январь | 3,550 zł | 3,150 zł | 4,810 zł | 4,920 zł |
| февраль | 4,100 zł | 3,980 zł | 4,720 zł | 4,620 zł |
| март | -- | 3,980 zł | 4,530 zł | 4,290 zł |
| апрель | 3,990 zł | 2,860 zł | 4,190 zł | 4,270 zł |
| май | 3,860 zł | 2,980 zł | 3,420 zł | 4,270 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | 230,000 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 113,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 125,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 250,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 555,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 113,000 zł, Paczków
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paczków составляют 230,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Paczków окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 113,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 125,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 250,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 555,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?