Pieńsk – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
156,000 zł
1M
0%
1Y
-31.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 215,000 zł |
| июль | 242,000 zł |
| август | 175,000 zł |
| сентябрь | 219,000 zł |
| октябрь | 170,000 zł |
| ноябрь | 175,000 zł |
| декабрь | 205,000 zł |
| январь | 174,500 zł |
| февраль | 259,000 zł |
| март | 389,000 zł |
| апрель | 156,000 zł |
| май | 156,000 zł |
Медианная цена аренды
1,200 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,200 zł |
| январь | 1,200 zł |
| февраль | 1,200 zł |
| март | 1,200 zł |
| апрель | 1,200 zł |
| май | 1,200 zł |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8% |
| декабрь | 5.8% |
| январь | 8% |
| февраль | 4.65% |
| март | 4.65% |
| апрель | 9.23% |
| май | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
3,120 zł
1M
0%
1Y
-5.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,070 zł |
| июль | 3,190 zł |
| август | 3,240 zł |
| сентябрь | 2,190 zł |
| октябрь | 2,980 zł |
| ноябрь | 3,400 zł |
| декабрь | 3,600 zł |
| январь | 3,200 zł |
| февраль | 4,430 zł |
| март | 6,820 zł |
| апрель | 3,120 zł |
| май | 3,120 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 4 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.23% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,120 zł |
| 3 спальни | 0 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3060 |
| квартиры 50–60 м² | 5660 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
14.4k zł
2 спальни
14.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 99k zł | -- | 317.5k zł | 209.5k zł |
| июль | -- | 269k zł | 317.5k zł | 169k zł |
| август | 172k zł | 269k zł | -- | 169k zł |
| сентябрь | -- | 269k zł | -- | 169k zł |
| октябрь | -- | 325k zł | -- | 169k zł |
| ноябрь | -- | 180k zł | -- | 169k zł |
| декабрь | 205k zł | 315k zł | 349k zł | 169k zł |
| январь | -- | 180k zł | -- | 169k zł |
| февраль | -- | 310k zł | 349k zł | 169k zł |
| март | -- | 310k zł | 389k zł | -- |
| апрель | -- | 156k zł | -- | -- |
| май | -- | 156k zł | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,200 zł |
| январь | 1,200 zł |
| февраль | 1,200 zł |
| март | 1,200 zł |
| апрель | 1,200 zł |
| май | 1,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 12.5 |
| декабрь | 21.88 |
| январь | 12.5 |
| февраль | 21.53 |
| март | 21.53 |
| апрель | 10.83 |
| май | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 2,540 zł | -- | 4,190 zł | 1,910 zł |
| июль | -- | 4,980 zł | 4,190 zł | 1,120 zł |
| август | 6,880 zł | 4,980 zł | -- | 1,120 zł |
| сентябрь | -- | 5,510 zł | -- | 1,120 zł |
| октябрь | -- | 6,530 zł | -- | 1,120 zł |
| ноябрь | -- | 3,920 zł | -- | 1,120 zł |
| декабрь | 5,540 zł | 6,330 zł | 5,830 zł | 1,120 zł |
| январь | -- | 3,460 zł | -- | 1,120 zł |
| февраль | -- | 6,230 zł | 5,830 zł | 1,120 zł |
| март | -- | 6,230 zł | 5,680 zł | -- |
| апрель | -- | 3,120 zł | -- | -- |
| май | -- | 3,120 zł | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.23 % | 3 | 1 | 156,000 zł | 1,200 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.23 % | 3 | 1 | 156,000 zł | 1,200 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.23% и ценами на недвижимость, начиная с 156,000 zł, Pieńsk
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Pieńsk составляют 156,000 zł, а медианная аренда — 1,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieńsk окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи 156,000 zł, аренда 1,200 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?