Pieszyce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
710,000 zł
1M
0%
1Y
-4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 772,500 zł |
| июль | 739,000 zł |
| август | 779,000 zł |
| сентябрь | 659,000 zł |
| октябрь | 719,000 zł |
| ноябрь | 719,000 zł |
| декабрь | 752,500 zł |
| январь | 752,500 zł |
| февраль | 710,000 zł |
| март | 710,000 zł |
| апрель | 710,000 zł |
| май | 710,000 zł |
Медианная цена аренды
8,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9,000 zł |
| октябрь | 9,000 zł |
| ноябрь | 8,000 zł |
| декабрь | 8,000 zł |
| январь | 8,000 zł |
| февраль | 8,000 zł |
| март | 8,000 zł |
| апрель | 8,000 zł |
| май | 8,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.32%
1M
+48%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.59% |
| октябрь | 12.13% |
| ноябрь | 6.11% |
| декабрь | 6.11% |
| январь | 10.79% |
| февраль | 10.79% |
| март | 7.23% |
| апрель | 4.27% |
| май | 6.32% |
Стоимость за квадратный метр
4,730 zł
1M
+0.4%
1Y
+39%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,720 zł |
| июль | 3,670 zł |
| август | 4,330 zł |
| сентябрь | 3,700 zł |
| октябрь | 4,180 zł |
| ноябрь | 4,040 zł |
| декабрь | 3,780 zł |
| январь | 4,570 zł |
| февраль | 4,700 zł |
| март | 4,730 zł |
| апрель | 4,720 zł |
| май | 4,730 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (36%)
200—300м² (36%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 3 listings (21%) |
| 100—200м² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300м² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 6.32% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 7,400 zł |
| 100—200м² | 5,640 zł |
| 200—300м² | 6,270 zł |
| >300м² | 1,000 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
96k zł
200—300м²
96k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 244.5k zł | 749k zł | 1.69M zł | 890k zł |
| июль | 295k zł | 739k zł | 1.69M zł | 685k zł |
| август | 497.5k zł | 739k zł | 1.69M zł | 685k zł |
| сентябрь | 295k zł | 659k zł | 1.64M zł | 890k zł |
| октябрь | 710k zł | 659k zł | 890k zł | 685k zł |
| ноябрь | 710k zł | 674.5k zł | 1.57M zł | 685k zł |
| декабрь | 482.5k zł | 690k zł | 1.57M zł | 1.59M zł |
| январь | 482.5k zł | 742.5k zł | 890k zł | 1.49M zł |
| февраль | 710k zł | 742.5k zł | 890k zł | 890k zł |
| март | 720k zł | 704k zł | 1.33M zł | 300k zł |
| апрель | 710k zł | 694k zł | 2.25M zł | 595k zł |
| май | 710k zł | 699k zł | 1.52M zł | 300k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь | 9,000 zł |
| октябрь | 9,000 zł |
| ноябрь | 8,000 zł |
| декабрь | 8,000 zł |
| январь | 8,000 zł |
| февраль | 8,000 zł |
| март | 8,000 zł |
| апрель | 8,000 zł |
| май | 8,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь | 15.19 |
| октябрь | 8.24 |
| ноябрь | 16.35 |
| декабрь | 16.35 |
| январь | 9.27 |
| февраль | 9.27 |
| март | 13.83 |
| апрель | 23.44 |
| май | 15.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,150 zł | 6,810 zł | 6,840 zł | 2,540 zł |
| июль | 3,280 zł | 5,910 zł | 6,840 zł | 1,850 zł |
| август | 6,180 zł | 5,280 zł | 6,900 zł | 1,850 zł |
| сентябрь | 4,540 zł | 4,710 zł | 6,340 zł | 2,340 zł |
| октябрь | 10.1k zł | 4,710 zł | 3,740 zł | 1,630 zł |
| ноябрь | 10.1k zł | 5,400 zł | 6,480 zł | 1,850 zł |
| декабрь | 5,990 zł | 4,930 zł | 6,490 zł | 4,430 zł |
| январь | 5,990 zł | 5,120 zł | 3,750 zł | 4,150 zł |
| февраль | 7,400 zł | 5,120 zł | 3,740 zł | 1,930 zł |
| март | 7,500 zł | 4,860 zł | 5,310 zł | 1,000 zł |
| апрель | 7,400 zł | 5,070 zł | 9,110 zł | 1,570 zł |
| май | 7,400 zł | 5,640 zł | 6,270 zł | 1,000 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | 250,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 220,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | 199,900 zł | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | 440,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 259,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 199,900 zł, Pieszyce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pieszyce составляют 250,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pieszyce окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 220,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 199,900 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 440,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 259,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?