Pleszew – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
412,500 zł
1M
-2.9%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 310,450 zł |
| июль | 301,050 zł |
| август | 277,200 zł |
| сентябрь | 358,200 zł |
| октябрь | 365,000 zł |
| ноябрь | 340,000 zł |
| декабрь | 469,950 zł |
| январь | 469,900 zł |
| февраль | 367,500 zł |
| март | 387,000 zł |
| апрель | 425,000 zł |
| май | 412,500 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
-3.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 1,100 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 1,100 zł |
| декабрь | 1,550 zł |
| январь | 1,100 zł |
| февраль | 1,350 zł |
| март | 1,450 zł |
| апрель | 1,450 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
3.74%
1M
-37.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.9% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.77% |
| декабрь | 6.17% |
| январь | 4.47% |
| февраль | 7.13% |
| март | 5.43% |
| апрель | 6.01% |
| май | 3.74% |
Стоимость за квадратный метр
4,760 zł
1M
-3.6%
1Y
-29.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,460 zł |
| июль | 6,410 zł |
| август | 5,750 zł |
| сентябрь | 7,450 zł |
| октябрь | 6,470 zł |
| ноябрь | 6,030 zł |
| декабрь | 6,920 zł |
| январь | 6,240 zł |
| февраль | 4,840 zł |
| март | 5,440 zł |
| апрель | 4,940 zł |
| май | 4,760 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.82% |
| 3 спальни | 3.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 4.51% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 8,440 zł |
| 3 спальни | 5,890 zł |
| 4+ спальни | 5,100 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 8440 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4760 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 7120 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
2 спальни
13.2k zł
3 спальни
17.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 127.5k zł | -- | 249k zł | 338.5k zł | 376k zł |
| июль | 127.5k zł | 189k zł | 275k zł | 460k zł | 504.6k zł |
| август | -- | 189k zł | 277.2k zł | 299.9k zł | 633.3k zł |
| сентябрь | -- | -- | 391.5k zł | 287.4k zł | 633.3k zł |
| октябрь | -- | -- | 365k zł | 317.4k zł | 576.6k zł |
| ноябрь | -- | 235k zł | 340k zł | 310k zł | 515k zł |
| декабрь | -- | -- | 290k zł | 310k zł | 569k zł |
| январь | -- | -- | 250k zł | 299k zł | 559k zł |
| февраль | -- | -- | 230k zł | 329.5k zł | 534.5k zł |
| март | -- | -- | 340k zł | 367.5k zł | 549k zł |
| апрель | -- | -- | 250k zł | 552.5k zł | 437.5k zł |
| май | -- | -- | 346k zł | 552.5k zł | 450k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | 1,100 zł | 1,300 zł | -- |
| ноябрь | -- | 1,100 zł | -- |
| декабрь | -- | 1,500 zł | 2,200 zł |
| январь | -- | 1,100 zł | -- |
| февраль | -- | 1,350 zł | -- |
| март | -- | 1,450 zł | 1,450 zł |
| апрель | -- | 1,470 zł | 1,450 zł |
| май | -- | 1,100 zł | 1,450 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 17.77 | -- |
| ноябрь | 25.76 | -- |
| декабрь | 16.11 | 11.74 |
| январь | 18.94 | -- |
| февраль | 14.2 | -- |
| март | 19.54 | 21.12 |
| апрель | 14.12 | 31.75 |
| май | 26.21 | 31.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,490 zł | -- | 5,530 zł | 7,020 zł | 4,950 zł |
| июль | 4,490 zł | 5,410 zł | 6,110 zł | 9,550 zł | 6,710 zł |
| август | -- | 5,410 zł | 6,160 zł | 5,400 zł | 8,500 zł |
| сентябрь | -- | -- | 8,700 zł | 5,180 zł | 8,500 zł |
| октябрь | -- | -- | 8,110 zł | 4,940 zł | 8,440 zł |
| ноябрь | -- | 7,520 zł | 7,730 zł | 4,710 zł | 6,960 zł |
| декабрь | -- | -- | 6,300 zł | 4,120 zł | 7,350 zł |
| январь | -- | -- | 5,680 zł | 3,900 zł | 7,260 zł |
| февраль | -- | -- | 5,730 zł | 4,290 zł | 6,940 zł |
| март | -- | -- | 7,080 zł | 4,870 zł | 7,090 zł |
| апрель | -- | -- | 5,210 zł | 5,890 zł | 5,020 zł |
| май | -- | -- | 8,440 zł | 5,890 zł | 5,100 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.74 % | 4 | 5 | 412,500 zł | 1,400 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.82 % | 1 | 1 | 346,000 zł | 1,100 zł |
3 спальни | 3.15 % | 2 | 4 | 552,500 zł | 1,450 zł |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 450,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.74% и ценами на недвижимость, начиная с 346,000 zł, Pleszew
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pleszew составляют 412,500 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Pleszew окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.82%, цена продажи 346,000 zł, аренда 1,100 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.15%, цена продажи 552,500 zł, аренда 1,450 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 450,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?