Pniewy – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
407,580 zł
1M
-10.4%
1Y
-18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 454,000 zł |
| июль | 409,000 zł |
| август | 449,000 zł |
| сентябрь | 470,000 zł |
| октябрь | 419,500 zł |
| ноябрь | 389,000 zł |
| декабрь | 428,560 zł |
| январь | 467,130 zł |
| февраль | 467,130 zł |
| март | 384,500 zł |
| апрель | 455,000 zł |
| май | 407,580 zł |
Медианная цена аренды
2,700 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,850 zł |
| июль | -- |
| август | 1,890 zł |
| сентябрь | 3,000 zł |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2,700 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.75% |
| июль | -- |
| август | 5.68% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.47% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
7,120 zł
1M
-7.2%
1Y
+3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 6,520 zł |
| июль | 6,900 zł |
| август | 7,850 zł |
| сентябрь | 8,520 zł |
| октябрь | 7,610 zł |
| ноябрь | 7,510 zł |
| декабрь | 7,640 zł |
| январь | 8,470 zł |
| февраль | 7,880 zł |
| март | 6,610 zł |
| апрель | 7,670 zł |
| май | 7,120 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (0%)
2 спальни (30%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 1 listings (10%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 8,450 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,980 zł |
| 3 спальни | 7,210 zł |
| 4+ спальни | 0 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 8450 |
| квартиры 40–50 м² | 7460 |
| квартиры 50–60 м² | 5060 |
| квартиры 60–70 м² | 8200 |
| квартиры 70–80 м² | 6960 |
| квартиры 80–90 м² | 6630 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 329k zł | 529.5k zł | -- |
| июль | -- | 389.5k zł | 525k zł | -- |
| август | -- | 399k zł | 549k zł | -- |
| сентябрь | -- | 429.5k zł | 499k zł | -- |
| октябрь | -- | 429.5k zł | 414.5k zł | -- |
| ноябрь | -- | 379k zł | 421.9k zł | 592.1k zł |
| декабрь | -- | 384.5k zł | 390k zł | 592.1k zł |
| январь | -- | 299k zł | 467.1k zł | 592.1k zł |
| февраль | -- | 189k zł | 467.1k zł | 592.1k zł |
| март | -- | 268k zł | 399k zł | 592.1k zł |
| апрель | 318.5k zł | 351.5k zł | 476.9k zł | 592.1k zł |
| май | 318.5k zł | 385.1k zł | 480.9k zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 1,850 zł | -- |
| август | 1,890 zł | -- |
| сентябрь | -- | 3,000 zł |
| ноябрь | -- | 2,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.82 | -- |
| август | 17.59 | -- |
| ноябрь | -- | 18.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5,750 zł | 6,380 zł | -- |
| июль | -- | 7,630 zł | 6,560 zł | -- |
| август | -- | 7,230 zł | 7,350 zł | -- |
| сентябрь | -- | 7,790 zł | 6,680 zł | -- |
| октябрь | -- | 7,790 zł | 7,520 zł | -- |
| ноябрь | -- | 7,420 zł | 8,140 zł | 7,200 zł |
| декабрь | -- | 6,970 zł | 6,840 zł | 7,200 zł |
| январь | -- | 5,420 zł | 9,010 zł | 7,200 zł |
| февраль | -- | 3,430 zł | 7,380 zł | 7,200 zł |
| март | -- | 5,090 zł | 6,300 zł | 7,200 zł |
| апрель | 8,450 zł | 6,370 zł | 7,630 zł | 7,200 zł |
| май | 8,450 zł | 6,980 zł | 7,210 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | 407,580 zł | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | 318,480 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 385,150 zł | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | 480,920 zł | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 318,480 zł, Pniewy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pniewy составляют 407,580 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pniewy окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 318,480 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 385,150 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 480,920 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?