Praszka – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
250,000 zł
1M
0%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 292,000 zł |
| июль | 277,000 zł |
| август | 285,000 zł |
| сентябрь | 285,000 zł |
| октябрь | 285,500 zł |
| ноябрь | 299,000 zł |
| декабрь | 285,500 zł |
| январь | 262,000 zł |
| февраль | 266,000 zł |
| март | 259,500 zł |
| апрель | 250,000 zł |
| май | 250,000 zł |
Медианная цена аренды
1,600 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 2,660 zł |
| август | 2,660 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 950 zł |
| январь | 950 zł |
| февраль | 1,000 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 1,600 zł |
Валовая арендная доходность
8.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.53% |
| август | 8.11% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.23% |
| январь | 4.74% |
| февраль | 4.59% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.11% |
Стоимость за квадратный метр
5,160 zł
1M
-0.6%
1Y
+3.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,210 zł |
| июль | 5,080 zł |
| август | 4,930 zł |
| сентябрь | 4,930 zł |
| октябрь | 4,930 zł |
| ноябрь | 5,170 zł |
| декабрь | 5,380 zł |
| январь | 5,440 zł |
| февраль | 5,530 zł |
| март | 5,410 zł |
| апрель | 5,190 zł |
| май | 5,160 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.68% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.53% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,990 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 5,210 zł |
| 3 спальни | 5,120 zł |
| 4+ спальни | 5,490 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6990 |
| квартиры 40–50 м² | 5190 |
| квартиры 50–60 м² | 4740 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5490 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
19.2k zł
2 спальни
19.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 259k zł | 380k zł | 235k zł |
| июль | -- | -- | 248.5k zł | 335k zł | 235k zł |
| август | -- | -- | 248.5k zł | 357.5k zł | 235k zł |
| сентябрь | -- | -- | 259k zł | 299k zł | 235k zł |
| октябрь | -- | -- | 240k zł | 299k zł | 307.5k zł |
| ноябрь | -- | -- | 272k zł | 299k zł | 282.5k zł |
| декабрь | -- | -- | 275k zł | 296k zł | 282.5k zł |
| январь | -- | 219k zł | 261k zł | 288k zł | -- |
| февраль | -- | -- | 262k zł | 280k zł | -- |
| март | -- | 199k zł | 270k zł | 264.5k zł | -- |
| апрель | -- | 199k zł | 250k zł | 264.5k zł | 530k zł |
| май | 225k zł | -- | 250k zł | 250k zł | 530k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 2,660 zł |
| август | -- | 2,660 zł |
| декабрь | 950 zł | -- |
| январь | 950 zł | -- |
| февраль | 1,000 zł | -- |
| май | 1,600 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 10.49 |
| август | -- | 11.2 |
| декабрь | 24.12 | -- |
| январь | 22.89 | -- |
| февраль | 21.83 | -- |
| май | 13.02 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 6,070 zł | 6,230 zł | 3,920 zł |
| июль | -- | -- | 5,830 zł | 5,490 zł | 3,920 zł |
| август | -- | -- | 5,830 zł | 6,010 zł | 3,920 zł |
| сентябрь | -- | -- | 5,360 zł | 5,160 zł | 3,920 zł |
| октябрь | -- | -- | 5,670 zł | 5,160 zł | 5,220 zł |
| ноябрь | -- | -- | 5,630 zł | 5,160 zł | 4,790 zł |
| декабрь | -- | -- | 5,730 zł | 5,100 zł | 4,790 zł |
| январь | -- | 6,580 zł | 5,450 zł | 4,940 zł | -- |
| февраль | -- | -- | 5,480 zł | 4,830 zł | -- |
| март | -- | 5,980 zł | 5,650 zł | 4,980 zł | -- |
| апрель | -- | 5,980 zł | 5,210 zł | 4,980 zł | 5,490 zł |
| май | 6,990 zł | -- | 5,210 zł | 5,120 zł | 5,490 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.11 % | 8 | 1 | 250,000 zł | 1,600 zł |
Студия | -- % | 1 | -- | 225,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.68 % | 3 | 1 | 250,000 zł | 1,600 zł |
3 спальни | -- % | 3 | -- | 250,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 530,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.11% и ценами на недвижимость, начиная с 225,000 zł, Praszka
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Praszka составляют 250,000 zł, а медианная аренда — 1,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Praszka окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 225,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.68%, цена продажи 250,000 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 250,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 530,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?