Prudnik – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Opolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
219,000 zł
1M
0%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 210,000 zł |
| июль | 205,000 zł |
| август | 199,450 zł |
| сентябрь | 210,000 zł |
| октябрь | 205,000 zł |
| ноябрь | 199,000 zł |
| декабрь | 215,000 zł |
| январь | 219,000 zł |
| февраль | 230,000 zł |
| март | 219,000 zł |
| апрель | 219,000 zł |
| май | 219,000 zł |
Медианная цена аренды
1,690 zł
1M
0%
1Y
+61%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,100 zł |
| июль | 1,000 zł |
| август | 950 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 800 zł |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 1,200 zł |
| февраль | 1,000 zł |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 1,690 zł |
Валовая арендная доходность
11.29%
1M
0%
1Y
+84.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.19% |
| июль | 6.09% |
| август | 5.94% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.87% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.24% |
| февраль | 5.92% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.29% |
Стоимость за квадратный метр
3,990 zł
1M
+1.8%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 3,750 zł |
| июль | 3,940 zł |
| август | 3,600 zł |
| сентябрь | 3,770 zł |
| октябрь | 3,670 zł |
| ноябрь | 3,570 zł |
| декабрь | 3,900 zł |
| январь | 3,970 zł |
| февраль | 4,260 zł |
| март | 3,970 zł |
| апрель | 3,920 zł |
| май | 3,990 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (8%)
2 спальни (44%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 2 listings (6%) |
| 1 спальня (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 спальни (44%) | 16 listings (44%) |
| 3 спальни (33%) | 12 listings (33%) |
| 4+ спальни (8%) | 3 listings (8%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.28% |
| 2 спальни | 11.51% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 12% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.36% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,940 zł |
| 1 спальня | 4,320 zł |
| 2 спальни | 3,710 zł |
| 3 спальни | 4,380 zł |
| 4+ спальни | 3,050 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4220 |
| квартиры 40–50 м² | 3980 |
| квартиры 50–60 м² | 4010 |
| квартиры 60–70 м² | 4220 |
| квартиры 70–80 м² | 2520 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 6160 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
20.3k zł
1 спальня
17.9k zł
2 спальни
22.7k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 142.5k zł | 163.8k zł | 205k zł | 299.5k zł | 279.8k zł |
| июль | 142.5k zł | 159.5k zł | 197k zł | 299.5k zł | 329.5k zł |
| август | 142.5k zł | 149k zł | 190k zł | 299.5k zł | 294.8k zł |
| сентябрь | 125k zł | 163.8k zł | 205k zł | 299.5k zł | 279.8k zł |
| октябрь | 142k zł | 154.3k zł | 199k zł | 237k zł | 279.8k zł |
| ноябрь | 99.5k zł | 158.5k zł | 189.8k zł | 237k zł | 329.5k zł |
| декабрь | 99.5k zł | 158.5k zł | 199k zł | 257.3k zł | 329.5k zł |
| январь | 99.5k zł | 158.5k zł | 199k zł | 275k zł | 279.8k zł |
| февраль | 99.5k zł | 158.5k zł | 194.3k zł | 277.8k zł | 279.8k zł |
| март | 99.5k zł | 158.5k zł | 189.5k zł | 259.4k zł | 329.5k zł |
| апрель | 99.5k zł | 158.5k zł | 191k zł | 259k zł | 329.5k zł |
| май | 134.8k zł | 158.5k zł | 197k zł | 254.9k zł | 329.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 1,100 zł | -- | 1,050 zł |
| июль | -- | -- | 1,000 zł |
| август | -- | -- | 950 zł |
| октябрь | -- | -- | 800 zł |
| январь | -- | -- | 1,200 zł |
| февраль | -- | -- | 1,000 zł |
| май | -- | 1,490 zł | 1,890 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.8 | -- | 16.27 |
| июль | -- | -- | 16.42 |
| август | -- | -- | 16.67 |
| октябрь | -- | -- | 20.73 |
| январь | -- | -- | 13.82 |
| февраль | -- | -- | 16.19 |
| май | -- | 8.86 | 8.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,560 zł | 4,770 zł | 3,720 zł | 4,960 zł | 1,960 zł |
| июль | 3,560 zł | 4,510 zł | 3,680 zł | 4,960 zł | 2,200 zł |
| август | 3,560 zł | 4,220 zł | 3,450 zł | 4,960 zł | 2,450 zł |
| сентябрь | 3,850 zł | 4,470 zł | 3,720 zł | 4,960 zł | 2,490 zł |
| октябрь | 4,720 zł | 4,330 zł | 3,610 zł | 3,930 zł | 2,490 zł |
| ноябрь | 3,060 zł | 4,320 zł | 3,450 zł | 3,930 zł | 2,200 zł |
| декабрь | 3,060 zł | 4,320 zł | 3,620 zł | 4,440 zł | 2,200 zł |
| январь | 3,060 zł | 4,320 zł | 3,620 zł | 4,580 zł | 2,490 zł |
| февраль | 3,060 zł | 4,320 zł | 4,000 zł | 4,610 zł | 2,490 zł |
| март | 3,060 zł | 4,320 zł | 3,700 zł | 4,310 zł | 2,700 zł |
| апрель | 3,060 zł | 4,320 zł | 3,580 zł | 4,290 zł | 3,050 zł |
| май | 3,940 zł | 4,320 zł | 3,710 zł | 4,380 zł | 3,050 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.29 % | 34 | 2 | 219,000 zł | 1,690 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 134,750 zł | -- |
1 спальня | 11.28 % | 2 | 1 | 158,500 zł | 1,490 zł |
2 спальни | 11.51 % | 15 | 1 | 197,000 zł | 1,890 zł |
3 спальни | -- % | 12 | -- | 254,900 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 329,500 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.29% и ценами на недвижимость, начиная с 134,750 zł, Prudnik
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Prudnik составляют 219,000 zł, а медианная аренда — 1,690 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Prudnik окупится за 10.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 134,750 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.28%, цена продажи 158,500 zł, аренда 1,490 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.51%, цена продажи 197,000 zł, аренда 1,890 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 254,900 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 329,500 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?